商业贷款买房流程及注意事项有哪些？

日期：2021-06-30 22:48:33 提问者：134****1102

共3个回答

136****4824

2021-07-20 02:00:53

1、在贷款买房子前，查看自身的个人信用记录。个人信用记录欠佳者，银行一般银行不给贷款。
2、交首付，并签署《商品房买卖合同》。
3、给予相关资料，去到银行签署《贷款合同》，并在借款银行启用帐户，用以还贷。
4、资料完整后，银行审批《贷款合同》，明确贷款额，并放贷。
5、下款后，银行短信提醒划账人，还贷人按时将住房贷款存进该银行的还贷卡上。
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135****4556

2021-07-19 15:28:15

1、贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒绝贷款。
2、先付款，签订《房屋买卖合同》。
3、提供相关资料，到银行签订《贷款合同》，在贷款银行开户，用于偿还。
4、资料齐全后，银行审查《贷款合同》，确定贷款额，发行贷款。
5、贷款后，银行邮件通知计划者，偿还者定期将住房贷款存入该银行的偿还卡。
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136****3574

2021-07-19 14:11:01

1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。
2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。
3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。
4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。
5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
商业贷款买房注意事项：
1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。
2、处理过户手续，处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么房子的产权就永久归于开发商，假如自己交了钱却不处理过户，开发商把房子一房二卖，购房者就真的是百口莫辩了。
3、在处理过户手续时，还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就能够申领不动产证了。
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