买房要选组合贷款还是纯商业贷款好? 商业贷款 组合贷款 买房贷款 商业贷款买房

日期:2021-06-28 23:49:27     提问者:137****3777    

4个回答

  • 答主头像
    133****5126
    2021-06-29 19:15:48
    组合贷得话,公积金一部分利率(5年之上基础利率为3.25%)要比商贷(5年之上基础利率为4.9%)低许多 ,一共要付款的贷款利息就比纯商贷少,可以节约买房成本费;再再加上公积金由企业和本人一同交纳,各付款50%,即50%的借款由企业分摊。除此之外,还可应用公积金账户余额对冲交易还贷,可以缓解买房者的还贷工作压力。
    但公积金的贷款年限一般沒有商贷多,那样的话纯商贷由于贷款年限长,月最低还款额会比组合贷款少些。
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  • 答主头像
    130****5335
    2021-06-29 14:48:02
    组合贷款时,公积金的一部分利率(5年以上的基础利率为325%)远低于商业贷款(5年以上的基础利率为49%),合计支付的利率比纯商业贷款少,可以节约购房成本的公积金由公司和个人共同支付,各支付50%,即50%的贷款由公司分担。
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  • 答主头像
    135****4859
    2021-06-29 11:42:12
    组合贷款的情况下,公积金的一部分利率(5年以上的基础利率为3.25%)比商业贷款(5年以上的基础利率为4.9%)低得多,合计支付的利率比纯商业贷款少,可以节约购房成本,公积金由公司和个人共同支付,各支付50%,即50%的贷款由公司分担。另外,可以使用公积金的馀额偿还,减轻购房者的偿还压力。
    但公积金的贷款年限通常不多。这样的话,纯商业贷款的贷款年限长,月偿还额比组合贷款少。
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  • 答主头像
    138****9565
    2021-06-29 08:53:18
    组合贷款的话,公积金部分利率(5年以上基础利率为3.25%)要比商业贷款(5年以上基础利率为4.9%)低很多,总共要支付的利息就比纯商贷少,能够节省购房成本;再加上公积金由单位和个人共同缴纳,各支付50%,即50%的贷款由单位分担。此外,还可使用公积金余额对冲还贷,能够减轻购房者的还贷压力。
    但公积金的贷款年限通常没有商贷多,这样的话纯商贷因为贷款年限长,月还款额会比组合贷少些。
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