共为您搜索到299条关于“商业贷款买房”的问答
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商业贷款买房需要什么材料
答:申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份;已婚需提供婚姻状况证明;由购买者与开发商签署的商品房销售合同;首付款发票;购房者收入证明;若购买首套房的话,开具无房证明,证明是第一间购买的套房。
2022-12-28 21:03:12
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商业贷款申请条件有哪些?
答:1、申请人年满18岁,持有效身份证件,是具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定的收入,具备按时偿还欠款的能力。3、有合法有效的购房合同或协议。4、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。5、能够提供贷款银行认可的抵押物。6、贷款行规定的其他条件。
2022-12-23 09:26:38
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买房申请公积金贷款划算还是商业贷款划算
答:公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率优势也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。
2022-12-13 17:29:39
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购房者办理商业贷款买房是需要提供个人征信记录的吗
答:买房子申请贷款时需要提供征信证明,银行都有征信查询通道,在借款人的授权下,会自主查询征信,但在签定购房合同时,开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告,判断是否符合银行的贷款要求,避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。
2022-12-12 16:08:28
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商业贷款买房对工作有要求吗
答:商业贷款买房对工作是有隐性要求的,很多太过危险的工作实际上并不容易被银行接受,某些时候可能会被拒,但没有明文规定还是可以尝试的。
2022-12-06 11:21:00
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商业贷款利率多少?商业贷款条件是什么?
答:央行公布商业贷款基准年利率如下:短期贷款:贷款期限一年以内(含一年),年利率为4.35%;中期贷款:贷款期限1-5年(含5年),年利率为4.75%;长期贷款:贷款期限在5年以上的,贷款年利率为4.9%。一般来说,借款人是不可能申请到基准贷款利率的,我们办理贷款时,借款人申请的贷款利率通常都会在央行公布的基准利率的基础上进行一定比例的浮动,不同银行的浮动比例不同,最终执行的商业贷款利率存在差异。商业贷款条件:1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本 息并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议。
2022-11-26 17:07:59
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郑州买房商业贷款能贷多少钱
答:在郑州限购区域内,居民的首次购房申请商业贷款,贷款额度最高不超过房屋总价的70%,首付比例仍为30%。影响贷款额度的因素有许多,其中最主要的是信用状况、收入因素。个人征信是判断一个人在社会的信用良好与否,也是办理贷款中起决定性的因素,征信状况不好会直接导致贷款被拒或者贷款额度下降。
2022-11-25 23:24:22
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买新房需要申请公积金贷款划算还是商业贷款划算
答:从利息成本来说,买新房申请公积金贷款要比商业贷款划算。主要是因为公积金贷款利息要低于商贷,所以购房者的成本也会减少。不过这种贷款方式条件要求高,所以办理也会难一些。
2022-11-22 16:41:30
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买房时商业贷款流程有哪些?
答:1、递交贷款资料:一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核:银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中,申贷人年龄方面,超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中,逾期次数连三累六的,银行拒贷。3、签订贷款合同:银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中,申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字,但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。4、贷款发放:银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是,如果申贷人购买的期房,银行是在期房封顶后才发放贷款。
2022-11-14 10:46:46
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商业贷款买房和公积金贷款买房哪个利息少点
答:公积金贷款买房好,公积金贷款买房比商业贷款买房好,主要是因为公积金贷款的利息要比较低,贷款利率低意味着贷款的利息也会更低。中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
2022-10-31 17:50:53
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商业贷款买房如果被拒的话怎么办
答:1、资料准备齐全,再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。
2022-10-29 18:04:23
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商业贷款买房办理下来需要多久的时间
答:买房办理商贷,在客户提交贷款申请后,银行一般会在一到两个星期只能完成审批、评估房屋,然后出具审批结果和评估报告。届时收到审批通过通知的客户再及时在约定时间内去网点签订贷款合同,以及办理抵押等相关手续(此环节大致三五个工作日就能完成),之后银行就会进行放款,一般能够在一两个月内到账。整个流程下来,商贷会花费大概两三个月的时间。当然,如果客户办理的时候碰上银行业务繁忙、放贷资金紧张紧张等情况,那审批、放款可能会有所延迟,届时就将花费更多的时间,有可能三五个月,甚至半年以上的情况也存在。对此,客户唯有耐心等待,如果实在等太久时间,可以适当打电话给银行催一催。而如果银行实在批不下款,客户可以另外再换一家银行重新申请。
2022-10-29 18:03:25
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申请商业贷款转公积金贷款为什么不通过
答:1、征信报告有污点在申请商转公的时候,公积金中心会重新审核客户的资质,如果客户的征信报告上面有不良贷款记录,那么就表示客户有一定的信用风险,公积金中心会拒绝客户的转贷申请。2、收入不符合要求公积金中心对客户收入水平同样有要求,会要求客户的月收入最少是公积金贷款月供的两倍以上,如果客户在商转公的时候还有其他的贷款没有结清,公积金中心还会提高对客户收入的要求。3、公积金账户异常办理商转公业务的时候,需要客户公积金账户不能够是被封存的状态,如果此前客户因为离职或者是失业导致公积金断缴了,这会影响到商转公的业务办理。4、公积金连续缴费时长不够想要办理转贷业务,客户的公积金连续缴费时间不能够低于12个月,不过这个需要以当地公积金中心的公告为准,各个地区公积金中心对客户缴费时长的要求可能会有一些区别。5、公积金可贷额度不足客户需要将商业贷款一次性全部转为公积金贷款,不能够只转其中的一部分,所以需要客户可以申请到足够的公积金贷款额度,如果可贷额度不足也会导致商转公失败。影响公积金贷款额度的因素主要有公积金账户余额与公积金缴存基数,总的来说公积金账户余额以及缴存基数越多,能够申请到的公积金贷款也就越多,具体客户要求咨询当地的公积金中心。6、名下有未结清的公积金贷款公积金中心不会允许同一个客户名下有多个未结清的公积金贷款,如果客户有以前的公积金贷款没有结清,也会导致商转公失败。
2022-10-29 18:02:42
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买房申请商贷好还是公积金贷款好
答:当然是公积金贷款比较好,利息低多了。相当于房子总价少了。 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。
2022-10-21 17:56:14
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买首套房申请公积金贷款划算还是申请商贷划算
答:如果用户的首套房满足公积金贷款条件,那么可以优先选择公积金贷款买首套房,因为首套房用公积金贷款买可以用基准利率获得房贷。而用户不满足公积金贷款条件,首套房只能选择申请商贷,申请商贷也有好处,商贷的贷款额度没有限制。因此,首套房选择商贷还是公积金贷,主要是取决于用户的贷款需求,毕竟两种贷款各有利弊。
2022-10-20 17:57:26
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