共为您搜索到231条关于“买房合同”的问答
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委托人卖房原房主反悔买房合同是否有效
答:委托人卖房,原房主反悔买房合同是否有效,需视情况而定。具体如下: 1. 如果双方协商一致,可以重新签订合同,原合同作废; 2. 如果原房主不同意重新签订合同,则合同相对方有权请求认定合同无效。 总之,如果原房主反悔且双方没有达成新的协议,委托人卖房的合同可能会被认定为无效。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同受法律保护。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题仍有疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2018-01-23 18:30:07
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买房合同什么时候到期
答:买房合同一般会在**双方签订完合同且合同内容确认无误并提交给房地产交易中心后到期**。 具体时间取决于房地产交易中心办理的速度和开发商取得房屋销售许可证的时间。一旦买房合同到期,开发商可以申请撤销房产预售许可证,之后业主可以和银行协商申请房贷。
2018-01-17 16:40:19
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买的二手房,三月份签的买房合同,六月份过的户,9月份办完按揭手续,那么七八两个月的物业费谁交?
答:一般来说,物业费由业主承担。在你购买二手房并过户成功后,这所房子就已经归你所有了,所以物业费的缴纳也应该由你承担。具体的情况你可能需要咨询当地的物业公司或相关部门,以便获得更准确的信息。
2017-12-28 13:53:44
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借名买房合同有效吗
答:借名买房合同在一定条件下是有效的。具体来说,需要满足以下条件: * 借名协议不违反法律、法规强制性规定,应认定为有效。 * 实际出资人按照出名人意愿,以出名人名义购买房屋,出资人享有所有权。但借名协议应完全是当事人自愿订立,不存在欺骗、胁迫情形。 * 借名协议如果同时满足《民法典》关于合同效力的规定,应当认定有效。如果没有明确约定出资人仅享有房屋居住权或所有权,而要求出资人承担全部所有权风险责任,也有违风险与收益基本一致的基本法理。 然而,在实际操作中,由于借名买房会涉及房产登记及税费问题,实际出资人在与出名人订立借名协议的同时,需要书面告知相关利害关系人,以便日后一旦产生纠纷时能举证证明实际出资人的合法权益。同时,这种行为可能涉及到规避国家限购政策或偷逃个人所得税等法律问题,具体效果受政策法规约束。因此,在决定借名买房之前,建议详细了解相关法律法规和政策,确保行为合法合规。
2017-11-16 16:32:52
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买房合同公证可否撤销
答:买房合同公证是否可以撤销,需要视情况而定: * 如果买房合同经过公证,则不能单方撤销,需要与对方协商,对方同意后,可以撤销公证。 * 如果双方协商不成,可以起诉法院解决。根据法律规定,当事人可以单方申请撤销合同公证,但需要符合法定条件,如受欺诈、胁迫等。同时,如果合同本身存在重大误解,可申请法院或仲裁机构予以撤销。此外,如果当事人出现合法的解除情形,可向法院或公证处申请解除合同公证。 以上信息仅供参考,如果需要更多信息,建议咨询法律顾问或律师。
2017-11-16 14:02:20
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买房合同主要包括哪些内容
答:买房合同主要包括以下内容: 1. 双方当事人的基本信息,如姓名、联系地址、身份证号等。 2. 房屋的地址、面积、布局、装修情况、产权情况(是否齐全)、产权归属、土地性质、房屋价格、付款方式、价款金额等。 3. 双方的权利和义务,包括物业交付、质量要求、配套设施、装饰装修标准、公共配套服务的归属和适用等。 4. 违约责任和解决争议的方法、程序。 5. 合同双方认为必要的其他条款。 签订购房合同时,应确保内容真实、准确,并仔细查看所有条款,避免遗漏。如有疑问,应及时提出并协商解决。
2017-11-15 17:44:00
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只有买房合同(房款已付清),没稳定工资,能贷款买车吗
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2017-11-01 20:37:12
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买房合同写了两个人的名字,房产证可以只登记一个人么
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2017-10-15 17:03:15
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公证买房合同书以后,还需要办确产证吗
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2017-10-08 11:14:27
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买房合同写的免契税,现在又要钱怎么办
答:买房合同写的免契税,但现在又要钱的情况,您可以考虑以下几种方式: 1. **了解政策**:首先,您需要了解当前的房地产税收政策,确保您所购买的房屋符合政策要求。如果政策已经发生变化,您需要与相关部门或机构联系,了解具体的政策变更情况。 2. **与开发商或卖家协商**:您可以与开发商或卖家协商,了解他们要求您支付税款的原因。如果他们存在误导或欺诈行为,您可以考虑寻求法律途径解决问题。 3. **咨询相关部门或机构**:如果您无法与开发商或卖家达成协议,您可以咨询当地税务部门或其他相关机构,了解您的权利和可行的解决方案。 4. **保留相关证据**:在采取任何行动之前,请务必保留所有相关证据,如购房合同、税收文件和其他相关证明文件。这些证据将有助于您在解决问题时提供给相关部门或机构。 5. **寻求法律帮助**:如果您的权益受到侵犯,您可以寻求法律帮助,咨询律师并了解您的权利和可行的解决方案。 请注意,每个地区的房地产税收政策可能有所不同,因此具体情况可能会有所不同。建议您在采取任何行动之前,咨询当地相关部门或机构以获取准确的信息。
2017-09-19 11:48:17
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2017年8月哪天写买房合同好5
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2017-08-24 10:54:38
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我和开发商网签了买房合同交了首付,好像打印了三份让我签字,开发商也没盖章,一份也没给我不对头吧?
答:你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非债务或者履行非债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
2017-08-07 20:21:14
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按揭买房合同上是两个人的名字办房产证可以是一个人名字吗
暂无回答
2017-08-07 15:11:12
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买房合同的格式
答:新房开发商会有标准的合同,二手房中介公司会有标准的服务合同
2017-06-10 09:54:30
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买房合同签了以后还可以换房吗?
答: 判定是否能更改换房、要回定金,首要看的一点是,这份认购预约书是否有效,之后再根据定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。 签合同时,对定金必须以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 而“订金”,目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。 我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。 因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
2017-06-17 10:29:58
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