共为您搜索到231条关于“买房合同”的问答
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连江买房合同备案需要多久
答:商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。 一般来说商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。
2021-08-14 16:14:25
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金坛买房合同备案需要多久
答:1、住户签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。2、如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后,签约中心会通知住户来拿购房合同。
2021-08-10 07:31:15
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天长买房合同备案需要多久
答:购房合同备案需要多久的时间,应以实际情况为准。但是开发商办理备案的时间应在签订合同30日之内。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
2021-08-05 08:14:56
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长沙买房合同主要看哪些内容
答:1、签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式。4、写明违约责任和合理利用补充条款。5、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。6、购买二手房,房子的现状须在合同上加以注明。
2021-07-30 08:17:06
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宁德买房合同备案需要多久
答:据楼盘网小编所知,开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
2021-07-29 08:42:07
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吉安买房合同备案需要多久
答:商品房购买合同备案时间一般要1-3个月,具体的备案速度要看实际情况,如果是淡季的话可能很快,但如果备案的人较多可能就会需要很长时间。
2021-07-21 07:16:52
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签买房合同后多久申请银行贷款
答:购房者与开发商签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,但最好在一个月办办理。 申贷流程: 1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。 2.贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。 3.贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。 4.在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。 5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。 6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。 7.经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
2021-05-25 16:18:04
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购房合同的编号一般在哪里?
答:合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。一般在购房合同的右上角。
2021-02-25 15:42:38
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签完合同才知道被骗了怎么办?
答:签完合同才知道被骗了可以向法院申请撤销合同。法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
2021-02-25 13:52:37
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买房合同写的一个人名字,办房产证可以加名字吗?
答:能。房产证上的名字是没有个数限制的。通常在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。
2021-02-20 14:53:59
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买房合同上写的一个人名字,房产证能写两个人吗?
答:可以的,婚前购房合同可以写两个人名字,但是房产证也需要写购房合同上的名字。如果在产证下来之前更改名字,是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的,而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。备案前,根据《合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”因此只要和开发商协商一致,购房合同是可以变更。 现在您的房子已经备案,更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理,然后进行公证处理,等产证下来之后在进行产权证过户。
2021-02-20 14:53:31
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买房合同的名字在办理房产证时能改吗?
答:在我国法律中,对更名的程序有着明确规定,下面我将为您详细介绍:首先,根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。其次,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。
2021-01-25 15:27:32
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买房合同的名字办房产证能改吗?
答:如果合同已备案则很难更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
2021-01-23 15:25:05
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买房合同没拿到手就让办贷款,买房时是这样的吗?
答:你买房子,买房合同还没有拿到手,就让申请贷款,正常不是这样的情况,首先你要拿到买房合同,然后才能去办理买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
2021-01-23 15:24:56
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买房合同上写的一个名字,房产证上就是一个人吗
答:一般情况下,在买房过程中,如果合同上只写了一个名字的话,一般在办理房产证时,只登记一个人名字。如果办理房产证之后,想要再加名字的话,也是可以再添加的。
2021-01-23 15:24:15
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