共为您搜索到231条关于“买房合同”的问答
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商品房预售合同是正式买房合同吗
答:商品房预售合同是正式买房合同吗?
2016-12-25 13:41:54
2个回答 -
刚签买房合同贷款了后想卖房怎么办
答:您好,你可以把房子转卖,望采纳
2016-11-22 15:33:16
1个回答 -
买房合同夫妻一方签字有效吗
答:您好!根据法律规定,是无效的
2016-11-11 22:39:44
1个回答 -
私下签订的买房合同, 不想卖了有没有违约金
答:您好!这个建议找律师比较好
2016-11-04 11:55:23
1个回答 -
买房合同注意事项有哪些?
答:1、首先看开发商是否具备“五证”五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。4、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 5、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 6、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 7、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。9、注意约定违约责任这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
2016-10-17 16:25:40
2个回答 -
问: 签署买房合同中发现有不平等条款怎么办,如果开发商不愿意更改,有办法吗?
答:您好,购房合同签订后,如果有发现不公平条件的,可以和对方协商变更合同内容,如果对方不同意变更的,仍应该按合同条款执行。 但是,如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使你在违背真实意思的情况下订立的合同,则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。 《合同法》 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权; (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。望采纳
2016-10-15 22:06:51
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去年买房合同开发商先办房产证,过两年办土地证因为当时没去办理现在办不动产
答:您好!应该可以的,建议咨询房管局人员,望采纳
2016-09-03 21:55:02
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2016年农历七月十八签买房合同好吗?
答:您好!这没什么不好的,签合同而已,不用那么迷信,望采纳
2016-08-16 13:34:08
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买房合同可以贷款5万嘛
答:您好!这个是不可以的,没有谁会愿意用合同来贷款望采纳,谢谢
2016-08-15 13:33:10
1个回答 -
买房合同密码可以给售楼小姐吗
答:您好!要看签署了是否盖章,如果是当时签署了对方没盖章,需要等双方都盖章了再去索取合同。。一般最后双方都会有一份备份。。你个人要备份一份双方签署了的合同(记住是双方签署的都有盖章的),是要房产中心登记的(也就是合同上有房产交易中心的盖章的,也就是可以再电脑上查到编号的)。。还有,任何签订了修改的地方都要双方的印章盖章,,所以你的印章别随便给人。上面那个是什么销售啊,,你根本没从事过房地产行业,胡说八道。。
2016-08-02 09:48:52
1个回答 -
中介买房合同合法吗
答:您好这个肯定不合法啊,私自买卖他人东西,您可以报警,交警察处理望采纳,谢谢
2016-07-13 22:09:50
1个回答 -
澳洲买房合同已签,也申请了firb,最终又不买了怎么办,会有什么后果?
答:您好,可能是定金不会给你了,望采纳
2016-07-13 14:12:28
1个回答 -
黄石市景桂豪庭按揭买房合同
答:您好!合同您需要和开发商进行签订,只有开发商才有。望采纳,谢谢
2016-07-12 16:43:28
1个回答 -
银行货款拿买房合同书副印件算不算是低压
暂无回答
2016-07-07 20:21:57
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我在今年五月份经中介买了套二手房,当吋买房时房主收了我三万元定金,并由中介鉴定了买房合同,如果房主
答:你好,一切按合同进行,签了合同是有效的,望采纳
2016-06-29 13:13:57
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