共为您搜索到703条关于“第二套房”的问答
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第二套房能贷款吗
答:一般大家在购买第2套房子的时候也是可以进行贷款的,不过首付最起码是需要达到50%~60%的,而且通过银行进行贷款,贷款利率也是要上浮15%~20%的,具体上浮多少还是需要根据各个银行来进行确定的。现在基本上大城市都是有限购政策的,大家购房肯定是要符合相应的条件,特别是有一些外地户口是没有办法在限购城市购买第2套房子的,本地户口可以正常购买。
2022-02-21 01:25:32
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买第二套房可以用公积金贷款吗
答:买第2套房,是可以用公积金贷款的。但是,如果第1套的房子就是用公积金贷的款,而且贷款还未还清,银行是不会批准的。只有首套公积金贷款还清了,才可以申请第2套公积金贷款。不过要记住,用公积金贷款购买的第2套房,最低首付比例为30%。而且在特定的城市,也有特定的首付比例,如果是在北京,第2套房的首付为60%,上海为50%,深圳为70%。具体的一定要去贷款银行询问清楚,准备好相关资料。
2022-02-21 13:00:42
6个回答 -
第二套房可以贷款吗?第二套房定义是什么
答:买第二套房是可以贷款的,根据地方限购政策而异。个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于百分之四十。
2022-02-14 08:57:35
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第二套房可以用公积金贷款吗?怎么办理
答:买第二套房一般可以使用公积金贷款,具体以所在地的政策为准。根据《住房公积金管理条例》第二十六条第一款的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。签好购房合同、付了首付后直接去当地住房公积金管理中心提出贷款申请,然后等待审核;初审通过,评估机构对房屋价值进行评估;客户再带上评估报告和初审材料到住房资金管理中心进行终审;终审通过后客户去办理担保手续,和受托行签贷款合同,进行房产抵押登记;最后受托行就会放款。
2022-02-14 09:05:27
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买第二套房子首付要多少
答:买第2套住房的首付应该都是40%吧,毕竟现在大多地区都已经在执行限购政策了,那么在这样的政策影响之下,首套住房和第2套住房的比例都有一定的差距。不过也仅仅针对的是一些新政策影响之下所产生的一个结果,如果说当地并没有执行各种房产政策,那么无论你要买的是第2套住房或者是第3套住房,首付的比例都可以降低到30%。还有一种情况是因为每个地区政策不同所发生的变化,比如首套住房,在还完贷款的情况下,第2套住房同样是30%的比例。
2022-02-09 06:57:45
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首套房按揭可以买第二套房吗
答:是可以的。第二套房贷各银行的规定是不相同的。光大银行房贷细则规定:对于认定的“第二套房”,其贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位,并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。以“户”为单位,就是说夫妻双方无论谁拥有住房,另一方购买住房时都将视为第二套住房。如果你选择全款购买,当然更好,可以省去不少贷款的麻烦事。
2022-01-17 10:09:57
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第二套房契税2022年新规有哪些内容
答:一、买二套房契税从3%降至1%二、新政不再提“普通住宅”三、两年以上住房出售全部免征营业税四、新政继续绕开一线城市五、去库存手段正逐步落实
2022-01-17 09:22:46
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第二套房子首付是多少
答:不同的地方有不同的政策,第1套住房的首付比例肯定都是固定的30%,但是第2套住房的比例则根据不同区域的政策来决定它的首付比例到底是多少。比如在限购政策影响的情况下,咱们要购买第2套住房,这个首付比例就要在原基础上进行浮动,原来不是30%吗?现在第2套住房的首付比例必须是40%以上。如果在没有受到政策影响的这一些城市当中购买第2套住房,那这个首付比例就没什么特殊的要求了,同样是按照你加首套房的比例一样计算,也是30%。
2022-01-13 22:04:15
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第二套房契税可以退吗?第二套房的契税是多少啊
答:第二套房契税可以退。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。
2022-01-08 09:35:07
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第二套房比第一套房多交哪些费用
答:二套房主要是契税会高一些,二套房无论面积多少,其契税都是以最高的比例缴纳的,3%,比首套房高1-2个百分点。其他如物业维修基金等都是按照正常比例比例缴纳。
2022-01-07 10:58:09
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第一套房全款,第二套房算首套房吗
答:不算,首套房是根据名下所拥有的房产来计算的,不是按照是否贷款来算的。但如果第二套房想申请贷款购买,第一套房为全款的话,那么第二套房可以享受银行首套房的30%贷款优惠,因为银行贷款是认贷不认房的。
2022-01-07 10:57:02
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什么叫第二套房子?单身二套房可以用公积金吗
答:第二套房主要是指一个人名下有一套房的情况下再购买一套房。若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,单身都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。
2022-01-06 11:19:19
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第二套房是按个人还是家庭算?二套房子要交多少税
答:现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定,通常是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。二套房需要交纳的税费包括:1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%;2、个人所得税;3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。
2022-01-06 09:44:19
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2022年第二套房子契税是怎么算的?契税上涨了吗
答:2022年第二套房子契税不会上涨。二套房契税缴纳标准:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
2022-01-05 09:54:08
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一般第二套房契税是多少?二套房契税比首套房多多少
答:家庭成员名下只有一套住房,再买住房时为二套房。家庭二套房购房面积90平米及以下,契税为1%;购房面积90平米以上,契税为2%。商业和住宅的契税标准是不同的,商业主要包含商铺、公寓、写字楼等。商业是不看首套房、二套房的,统一按照3%的税率计算,也有部分城市按照4%的税率计算。如果购房者名下有商业房产,不管有多少套,只要没有住宅,那么购买住宅时,仍然按照首套房计算。
2022-01-04 14:48:24
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