共为您搜索到705条关于“第二套房”的问答
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第一套房跟第二套房的契税一样吗
答:第一套房跟第二套房的契税不一样1、新政则对购买二套房提出了新规:无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。2、第二套房是无论大小面积必须要4%,到房管局改名字是可以执行的,必须要有人,掏钱是可以改的。如果改不了,双方先签订一份买卖协议,先把房子定下来,拿出部分定金,如果业主要求先给一部分也可以。3、但是你要知道业主有多少钱贷款,房子成交价是多少钱,假如说房子成交价80万,然而银行贷款还有50万,成交价-贷款额=30万,业主要求你给他一半,那是不行的,给他10-20万都可以,剩下的房款可以过户前给他。4、还有注意的是房本下发以后建筑面积会比购房合同少或者多,开发商都是多退少补的,少的话谁承担,多的话谁承担。5、对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
2021-11-18 10:55:46
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买第二套房交多少税第一套房全款,第二套房应该多交多少税?
答:假如国家允许买两套房的话,可以使用公积金买第二套房的,前提是第一套房的公积金贷款要先还清了。
2021-11-14 21:14:59
5个回答 -
两套房子要交税吗?买两套房子第二套房子需要缴税吗?
答:贷款是认贷不认房的。您名下有两套房子,假如两套的贷款都结清了或者没有贷款,这种情况是可以算首套房,首套房首付是的两成。假如两套房有一套没还清那就是算二套房,首付是按三成。假如两套贷款没有结清,第三套房银行是拒贷的。
2021-11-10 21:29:15
6个回答 -
二套房出售怎么交税购买第二套房要交税多少?
答:题主好,是当一次买两间屋,一间屋两个房产证他的总面积是不变的,交税按两个房产证分开交,它所交的税不是要交双倍的。假如你是外地户口,只能买一套,想买,需要再找一个人办过户。假如你是本地户口,算是购买两套房,税方面,第一套契税1.5%个人税1.5%,第二套契税3%个人税3%。
2021-11-08 22:42:05
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中国买房税收是多少在国内购买第二套房产要增加多少税收?
答:海市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象为当地居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非当地居民家庭在当地新购的住房,适用税率暂定为0.6%。重庆版房产税的三个征收主体为:对于独栋别墅,无论存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地平均价格两倍以上的高档公寓也将征税;对于在重庆无户口、无工作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产,购买两套以上住房的,从第二套开始要征收房产税。对于房价达到当地平均价格2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地平均价格3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。依照贾康和其他税收政策制定者所说,结合重庆和上海两地的试点情况,我们可以预期,将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大约有这样几个特征:一是第一套房基本可以确定免征。二是第二套房从轻征收的可能性很大。三是享受公共服务越多,征税越多,一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市;四是高档房被征收的可能性很大。五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张,目的是防止增加老百姓税收负担,税率超过3%的可能性非常小。
2021-11-09 08:31:01
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买第二套房要交多少税第二套房需要缴税吗?
答:买第二套房子需要交纳3%契税。不能享受契税优惠政策。
2021-11-08 19:03:53
6个回答 -
卖二套房要交多少税购买第二套房要交税多少?
答:要交的。外地人只能在上海购买一套房屋,并且前提应该已婚,有一年以上税单或社保才行,长期居住证满三年免征房产税,达不到此标准,应该都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,无论面积大少,都按市场价的70%来交税。
2021-11-09 09:22:43
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购买第一套房和第二套房有哪些区别
答:1、契税不同第一套最低的标准是1%,这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少,收取的比例都是 3%2、首付不同第一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,而第二套最低的标准就是50%,有些城市的要求更为苛刻,至少要达到70%。3、利率不同商业最低的标准是4.35%,公积金的最低标准是2.75%,这个是对于首套的规定。如果是二套,就要在这个基础上上涨10%。
2021-11-08 15:04:20
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请问不同城市买房算第二套房吗?
答:在两个不同的城市买房,算第二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据购房家庭,包括借款人、配偶及未成年子女,名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请,直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门,应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询。
2021-11-07 15:56:40
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一般购买第二套房要交税多少?
答:契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
2021-11-07 15:50:30
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第二套房60万要多少税
答:第二套房60万的话,无论面积大小都需要缴纳3%的契税,5.5%到5.6%的营业税,1%的个人所得税,85元的房本工本费以及当地过户缴纳的其他相关费用。但各个城市地区在税率方面都有所不同,因此具体还是以当地税率来缴纳。
2021-11-06 15:25:57
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第二套房可以用公积金贷款吗,怎么办理?
答:购买第二套房能够使用公积金贷款,不过二套房公积金贷款是有条件和限制的,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还没完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。所以需要还清贷款。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
2021-10-22 09:38:38
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房贷清零后买第二套房算首套吗
答:算第二套房贷。 二套房标准以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
2021-10-11 15:48:22
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买第二套房和第一套房的区别
答:1、契税不同第一套最低的标准是1%,这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少,收取的比例都是3%。2、首付不同第一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,而第二套最低的标准就是50%,有些城市的要求更为苛刻,至少要达到70%。3、利率不同商业最低的标准是4.35%,公积金的最低标准是2.75%,这个是对于首套的规定。如果是二套,就要在这个基础上上涨10%。
2021-10-10 15:34:00
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第二套房买公寓能贷公积金吗?二套房是公寓贷款利率多少
答:第二套房买公寓是住宅公寓的话,产权是70年的,能贷公积金;第二套房买公寓是商业公寓的话,产权是40年的,这种情况不能贷公积金。二套房是公寓贷款利率,不同银行的规定都是不同的,一般的商住公寓是不限购不限贷的,只要您的收入满足贷款条件就可以,首付50%以上,利率目前上浮40%以上(具体看不同银行具体政策)。
2021-10-09 09:20:44
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