共为您搜索到703条关于“第二套房”的问答
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买第二套房子要交多少税
答:1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%。2、个人所得税。3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。
2022-07-19 09:04:57
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卖第二套房卖房需要交多少税
答:卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限,以下做一一说明:1、营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%2、个税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税。3、土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。
2022-07-18 09:27:58
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商用房属于第二套房吗
答:商业用房是不算第二套房产的,商业用房它的产权年限只有40年,它不是住宅性质的房屋,所以购买商业房产不算第二套房产。
2022-07-15 08:50:54
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什么叫第二套房
答:一个人名下有一套房再购买一套房的叫第二套房。具体如下:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;曾贷款购房,结清出售后再贷款购房;首次购房用商贷,再用公积金贷。
2022-07-10 18:18:46
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公积金贷款可以买第二套房子吗
答:可以,具体分三种情况:①第一套房使用公积金贷款但未还清,则不可申请公积金贷款购买第二套房;②第一套房使用公积金贷款且已还清,可申请公积金贷款买第二套房且首付比例按第二套房计算;③首次购房使用商业贷款,无论是否还清,可申请公积金贷款买第二套房且首付按第二套房计算。
2022-06-27 08:48:18
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第二套房契税是多少
答:一般情况下,购买首套房能享受契税优惠,面积在90平米以下的,契税为房款的1%,面积在90-144平米之间的,契税为房款的1.5%。购买二套房时,则不能享受契税优惠,契税为房款的3%。
2022-06-23 07:15:04
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第二套房可以公积金贷款吗
答:第二套房是否能公积金贷款需视情况而定,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款。
2022-06-23 18:09:01
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第二套房可以贷款吗
答:第二套房是可以贷款的,但贷款的金额需根据各地银行的具体情况为准。"
2022-06-11 06:51:09
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第二套房新政策有哪些
答:除了北上广深,对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在九十平及九十平以下的,按1%的税率征收契税。面积在九十平以上的,按照2%的税率征收契税。纳税人申请享受税收优惠,必须出具家庭情况的书面查询结果。暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,应向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。"
2022-06-11 12:11:23
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买第二套房的政策有哪些
答:1、二套住房面积小于等于90平方米,按1%征收契税率;二套住房面积大于90平方米,按2%征收契税率; 2、对外销售不满两年的住房,将全额征收营业税;销售两年及以上的住房,免征营业税; 3、增加了家庭二套房改善性住房优惠,同时还取消了普通住房和非普通住房的区别。"
2022-06-10 14:55:15
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第二套房子贷款费用有哪些?
答:1、根据相关规定,购买二套房首付比例不能低于60%,有些地区还要求首付比例不能低于70%; 2、用贷款额度、期限、利率以及还款方式来计算二套房贷款利息,二套房贷款的利率会影响二套房贷款利息支出的多少; 3、二套房贷款需要用房产作为抵押,要支付抵押登记费用; 4、用房屋抵押贷款需要公证,所以还要支付公证费。"
2022-06-10 15:56:40
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第二套房贷款条件有哪些
答:(1)借款人具备完全民事行为能力。(2)具备本市城镇正式户口或有效居留身份。(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议。"
2022-06-10 10:24:02
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第二套房贷款需要什么条件
答:贷款人拥有完全的民事行为能力。贷款人拥有本市的城镇户口或者是有效居留身份证明。贷款人拥有稳定的经济收入、信用良好,并且拥有偿还贷款的本金和利息的能力。贷款人在贷款前连续缴纳了半年以上的住房公积金。贷款人可以提供购买了自己居住的住房的购买合同或者是协议。"
2022-06-09 06:29:00
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第二套房贷款利率
答:1、购买第二套房申请商业贷款不超过6个月的利率为5.6%,6-12个月的利率为6%,1-3年的利率为6.15%,3-5年的利率为6.4%,而5年以上的利率为6.55%。 2、购买第二套房申请公积金贷款5年以内的利率为4%,5年以上的利率为4.5%。实际贷款利率按照上述利率的1.1倍来执行。"
2022-05-30 08:46:39
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买第二套房契税还有没有补贴
答:买第二套房契税是没有补贴的,一套房可以享受契税减半的补贴优惠。而二套房是不能享受优惠以及补贴的。
2022-05-30 11:35:42
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