第二套房子交多少税

答：1、二套房买的是新房需要印花税0.05%、契税3%、公共维修基金2%，还有交易费每平方米3元以及200元内的权属登记费，而营业税和个人所得税只针对二手房。 2、二套房买的是二手房需要缴纳契税3%、税率5.6%、个人所得税(交易差额20%)、印花税(交易总额0.05%)、土地税(卖方交易总额1%)。"

2022-05-27 17:19:46

买第二套房要交多少税

答：买第二套房要交的税，契税3%、印花税5%、公共维修基金2%契税，房款的1.5%;交易费，3元/平方米;测绘费，按每个地方的具体规定来决定;权属登记费及取证费，按各个地区的具体规定，一般情况是在200元内。"

2022-05-28 14:36:20

南京首次使用公积金购买第二套房的贷款额度是多少

答：南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

2022-05-28 08:12:52

第二套房子首付要多少

答：1、已有一套住宅，房贷已还清，第二套住宅首付比例最低为30%。已有一套住宅，房贷未还清，首付比例最低是40%。2.不同城市二套房首付比例会有所调整。长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地，二套房的首付比例最低为60%；南京、苏州二手房的首付比例为80%；上海、武汉等地区，二套房的首付比例最低为50%。"

2022-05-26 08:06:20

什么算第二套房

答：以下算第二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2022-05-10 14:48:10

非长沙户口在长沙能买第二套房吗

答：　根据长沙625楼市政策，非长沙户口，在长沙限购区域内购买了第一套房之后，原则上是没有第二套房的购买资格的。

2022-05-11 09:00:11

兴宁市第二套房100平方米交多少契税？

答：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

2022-04-22 17:11:41

首套房商贷第二套房可以用公积金吗

答：首套房商贷第二套房可以用公积金，这样的情况，只要满足公积金贷款的条件就可以向有关的部门申请。

2022-03-23 08:05:21

第一套房商贷第二套房可以用公积金贷款吗

答：第一套房商贷第二套房可以用公积金贷款。如果第一套房是用的商业贷款，并且正在按揭贷款过程中，那么第二套房就可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

2022-03-22 08:24:35

第二套房子办房产证交多少税

答：办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上(含5年)免征;过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

2022-03-11 09:42:52

夫妻双方第二套房契税一般是多少个点

答：家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

2022-03-09 11:07:05

清远第一套房满五年，肇庆第二套房，拿到房产证后要多久才能出售

答：一般情况下，拿到房产证之后，就可以进行出售了。如果我们所在的政策没有限售政策，我们又是买的商品房，那只需要拿到不动产证后，保证房产没有任何抵押和查封就可以出售。没有任何抵押指的是没有用房产办理贷款，或者抵押给其他人，如果有房贷，也是不能办理过户手续的，需要将房贷还清才能过户。

2022-03-07 15:32:48

购买第二套房政策都有什么

答：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2022-03-07 11:07:08

如果是第二套房子交契税需要交多少

答：家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。

2022-03-05 08:59:17

买第二套房子税收高吗

答：正常来说买第2套房子的税收会稍微高一些，现在大家购买第2套新房，那都是需要正常缴纳契税和公共维修基金的，当然这个都是有固定的征收标准，同时还要看房屋的面积，有的人购买的房屋面积超过144平米，那契税的征收标准就要达到3%的。但如果购买的是第2套二手房，那这个就要靠房屋的购买年限了，像有的房屋的购买年限超过了5年，那在交税费的时候也是可以免征营业税和个人所得税的。

2022-03-03 18:40:29