贷款买房首付款是几成？

答：目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别，大部分城市规定，首套房首付款为房价总额的三成左右，二套房首付款需要达到房价总额的六成左右。

2020-06-16 09:32:48

150万的房子首付多少月供多少？

答：如果这套房子是你名下的第1套房产，那么你需要支付的首付就是30%，用150万元乘以30%，计算出来的结果是45万元，剩下来的105万元你可以去申请贷款，你可以选择25年的还款时间，分为以下两种方式：第1种方式，商业贷款。利率是4.75%，计算出来的总利息是745,870元，每个月的月供是5986元。第2种方式，公积金贷款。利率是3.25%，总利息是485,046元，月供是5117元。

2020-06-10 16:05:39

二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗？

答：资金监管并不是二手房首付款必须通过的资金监管，但通常在二手房交易中需要进行资金监管。资金监管是指银行或第三方机构对房屋交易中涉及的资金进行监管，以确保购房款在购房者办理房屋所有权证书后及时、安全地转入卖家账户。 在二手房交易中，资金监管通常是为了避免卖家收取购房者的首付款后，在房屋所有权证书办理前将房屋抵押、转卖等情况的发生。通过资金监管，银行或第三方机构可以代为保管购房款，待购房者完成房屋所有权证书的办理后，再将购房款转入卖家账户。 因此，二手房首付款并不必须通过资金监管才能过户，但通常在二手房交易中需要进行资金监管，以确保购房款的安全。

2020-05-26 14:04:35

贷款买房的首付一般是多少？

答：一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款的。

2020-05-16 16:50:51

首付款交了,合同未签,钱能要回来吗？

答：通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

2020-05-16 16:50:02

贷款买房首付款比例怎么确定？

答：根据不同房屋类型首付款比例规定如下：①购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；②购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；③购买二手房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；④购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；⑤拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。提示：首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定，如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

2020-04-09 15:37:15

商业贷款买房首付款多少

答：1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。2、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

2019-11-23 14:07:38

买房首付款什么时候交合适？

答：一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。 换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。 买房交首付时要注意什么? 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证 有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。 2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本 在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。 3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等 有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 4、一定要明确约定付款方式 在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。 5、一定要约定好交房日期 其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

2019-07-04 10:23:25

买房首付款什么时候交合适？

答：一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。

2019-02-26 15:42:44

买房首付款开发商要开正式发票吗

答：**买房首付款开发商要开正式发票**。该发票可以作为购房的付款凭证，方便业主管理自己的购房资金。在后续办理购房相关手续时，正式发票也起到一定的作用。 在购买房屋时，开发商也会出具购房首付证明和购房合同等材料，这些材料在办理房产证时可能会需要，但主要还是以正式发票为主。因此，正式发票是购房过程中必不可少的重要凭证。

2017-08-23 18:08:49

懵了，吃了顿烤肉，买房首付款没了，怎么回事

暂无回答

2017-07-08 12:15:52

买房首付款以银行转账万一有纠葛转账单有法律效率吗

答：您好,转账的作为证据有法律效力的。

2017-05-18 16:19:03

买房首付款交全所购置房租可贷款么

答：您好 您可以问问贷款公司。。

2016-09-12 19:02:32

买房首付款发票能给银行吗

答：您好！请问您为什么要给银行呢？望采纳，谢谢

2016-05-24 12:02:58

怎样退买房首付款

答：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二十三条规定因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的当事人可以请求解除合同出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

2016-05-19 21:04:01