二手房首付怎样算

答：如果是商业贷款：首套房的首付最低按30%算，若是二套以上，首付比例最低40%。如果是公积金贷款：首套房，首付最低20%。若是二套房，首付比例最低50%，三套房不允许贷款。同时，二手房的按揭首付，还会受到售房者和购房者等因素的影响。

2023-01-10 09:16:02

二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗

答：二手房首付款资金监管是采取自愿原则的，但是为了保障资金安全，建议买卖双方采取资金监管。首先买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求;将资金款项打入资金监管专用帐户由银行监管。最后在买卖双方未约定授权情况下，任何人员均动用不了资金。

2022-12-30 11:43:12

二手房是付了首付可以交房吗

答：需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有交首付款后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况。

2022-12-19 23:20:10

二手房交易什么时候能拿到首付款

答：二手房首付款的支付时间，是由买卖合同双方当事人协商决定的，有的是过户前直接支付，可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付，有的是进行资金监管，除定金和贷款部分外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。

2022-11-25 23:42:27

二手房贷款什么时候房主能拿到首付款

答：二手房交易首付款一般是在签合同当天,在双方协商一致的情况下,可以适当的往后推演一段时间的。

2022-10-28 21:53:52

买二手房贷款，二手房首付比例是多少？

答：1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。

2022-10-25 16:39:00

二手房付了首付款业主不配合过户怎么办

答：买二手房付了首付房东不肯过户，购房者可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。也可以根据房屋买卖合同内容向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行该合同。房东仍拒不履行的，购房者可以请求法院强制执行。

2022-09-07 11:24:50

二手房首付款什么时候交

答：二手房首付款一般在房子办理产权过户的时候支付给卖方的，一般首付款支付时间与金额在买卖双方签订交易合同时就会约定好。购买的二手房为首套房的话，其首付款一般是该房产评估值的30%；若是贷款购买的二手房为二套房的话，其首付款就为房产评估值的50%，而三套房是要全款支付的，不允许贷款，也就没有首付。"

2022-07-10 23:40:49

买二手房首付一般是多少

答：一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%。

2022-04-13 10:02:58

二手房首付款走银行资金监管，会冻结多久？

答：资金监管是过户完成以后，买方拿到新的产权证之后，当天就可以解冻资金监管，卖家就可以收到对应的首付款了。

2022-02-22 09:45:05

买二手房首付款是直接给卖家还是给银行

答：购买二手房的首付是给卖家的，但是现在二手房交易是可以通过银行来做保，保证交易完成前的资金安全，这类型属于资金监管。正常情况下，卖方把首付款打到房产局指定的账号上，再过户过户就可以贷款等待所有手续办理完成，银行贷款下来后就可以拿到全款。例如浦发银行推出的宝付通业务，在二手房交易中，买卖双方达成购买协议后，买房者可以根据需要保付通账户内全部或者是部分资金设定委托银行监管。在交易完成之后，银行将根据双方的交易凭证把资金直接划拨给收款人。这是国家为了保障买方的利益定的规矩，不过大城市会实行小地方都是自动交易，不存在资金监管。现在贷款买房再购买新房和二手房是贷款首付的计算有着一定的区别，在办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考。并且根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度等多方面来审核制定贷款比例。

2022-02-11 10:55:46

首套房购买二手房的首付怎么算

答：1、买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。2、如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。

2022-01-17 09:53:52

买二手房首付最低付多少比例？

答：1、买首套房是二手房办理的是商业贷款的话，那么首付款是需要总房款的30%。2、如果买首套房是二手房而办理的是公积金贷款的话，首付款则只需要总房款的20%。

2022-01-17 09:45:05

二手房首付款直接给房东安不安全

答：买二手房首付直接给房东不安全，除非房子先过户到你名下，否则不要直接把首付款转给业主，为了保障资金的安全，建议办理二手房资金监管。

2022-01-10 15:51:40

首套房买二手房首付比例多少

答：首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

2021-12-08 11:21:08