二手房啥时候交首付款

答：买二手房什么时候交付首付款，没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前，签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是：首付—面签—批贷函—过户。

2024-03-15 09:45:57

二手房贷款首付款该给谁？

答：在二手房贷款交易中，首付款的归属和支付方式可能会有所不同。一般来说，首付款是付给卖家的，但是很多交易中会使用资金监管，即把首付交付给银行，等交易完成以后再由银行打到卖家的账户上。这样可以降低买卖双方的风险。因此，二手房贷款首付款是否直接给卖家，还需要看交易双方是否选择进行资金监管。同时，购房者还需要注意确认卖家是否为房主本人，仔细核对产权证和产权人身份证，并实地考察房屋情况，确保房屋建设、小区情况及房屋权益等与卖家描述一致。在签订合同时，应注明双方权益，明确违约责任。如果首付小或出现违约情况，违约方应承担损失。此外，还要注意保存好证据，按照交易流程进行操作，确保买卖过程的合法性和安全性。

2024-01-22 09:31:43

买二手房首付款是直接给卖家还是给银行？

答：买二手房的首付是给卖家，但现在二手房交易可通过银行来做保，保证交易完成前的资金安全。这种类型是属于资金监管，正常是这样的。买方把首付款打到房产局指定的账号上面，再过户，过户再贷款，等所有手续办好了，银行贷款下来后才能拿到这个全款。

2023-11-25 09:25:54

二手房交易卖房违约起诉多久能拿到首付款

答：二手房交易卖房违约起诉后，如果法院适用普通程序审理的，一般会在六个月内审结，有特殊情况的，也可以延长六个月；如果法院适用简易程序的，一般会在三个月内审结。

2023-05-23 14:20:11

购房首付款应该交到什么账户二手房

答：根据商品房买卖规定，一般二手房首付款打到银行。在二手房交易过程中，一般都是需要进行资金监管，首先要求买方把首付款打到房产局指定的账号上面，再进行申请办理贷款手续和过户手续。等办理好过户手续之后，银行会将全款打到房主的账户上面。这样主要是为了保障买卖双方的利益。

2023-05-06 17:49:08

购买昆山二手房首付应该多少

答：昆山二手房贷款首付比例:首套房二手房首付比例为20%-30%,二套房二手房首付比例为50%-70%,利率为基准利率的1.1倍。

2023-03-24 16:44:49

二手房首付款怎么付

答：二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。

2023-03-01 09:56:42

二手房支付首付款要注意哪些事项

答：1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。4、买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。5、中介方协助买卖双方办理房产交割手续。6、要找一家守信用的中介。

2023-03-01 09:55:25

买房支付首付款要注意什么

答：1、在交首付之前检查是否有商品房预售许可证如果售房者有预售许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是购房者买房后能不能办理产权证的关键，所以在购房是一定要注意所选中的房源是不是在预售范围内。2、使用统一的房屋买卖合同一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐步填写，千万要注意不能填错。3、仔细检查合同内容一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。4、面积确认及面积差异处理当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同“面积差异处理”的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。

2023-02-04 10:41:51

二手房买卖首付款付给谁

答：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。

2023-02-04 10:41:31

二手房首付款什么时候付给卖方?

答：二手房交易一般在过户签购房合同的时候交首付。可以直接交给卖家，也可以采用“资金监管”的方式进行支付，就是在银行开立资金监管专用账户，买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。过户之后，房款立即解冻给业主。

2023-02-02 09:16:59

二手房首付怎样算

答：如果是商业贷款：首套房的首付最低按30%算，若是二套以上，首付比例最低40%。如果是公积金贷款：首套房，首付最低20%。若是二套房，首付比例最低50%，三套房不允许贷款。同时，二手房的按揭首付，还会受到售房者和购房者等因素的影响。

2023-01-10 09:16:02

二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗

答：二手房首付款资金监管是采取自愿原则的，但是为了保障资金安全，建议买卖双方采取资金监管。首先买卖双方需共同提出办理交易资金监管服务需求;将资金款项打入资金监管专用帐户由银行监管。最后在买卖双方未约定授权情况下，任何人员均动用不了资金。

2022-12-30 11:43:12

二手房是付了首付可以交房吗

答：需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有交首付款后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况。

2022-12-19 23:20:10

二手房交易什么时候能拿到首付款

答：二手房首付款的支付时间，是由买卖合同双方当事人协商决定的，有的是过户前直接支付，可以在双方约定的情形下，在过户前支付足额首付，有的是进行资金监管，除定金和贷款部分外，全部办理资金监管手续，在过户前打入监管账户，过户后直接打入卖家指定的账户。

2022-11-25 23:42:27