共为您搜索到116条关于“买房首付款”的问答
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买房首付款什么时候付?
答:买房首付款一般是在和房地产开发商签订购房合同的时候付,先签合同,后付首付款。如果是选择按揭贷款购房,在签订了商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,即可向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后购房者就可以凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请办理房屋抵押贷款。
2022-11-16 09:23:06
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二手房贷款什么时候房主能拿到首付款
答:二手房交易首付款一般是在签合同当天,在双方协商一致的情况下,可以适当的往后推演一段时间的。
2022-10-28 21:53:52
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买房多久交首付款?交首付款要注意什么?
答:一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。然后就需要付首付了,首付是以成交价格的2成或者3或者更高。二手房:你需要找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。交首付款要注意的事项:1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
2022-10-21 08:59:48
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房子交了首付款还能退吗
答:房子交了首付还是能退的。一般退房需要满足一定的条件:1、延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。5、无法得到贷款。在签订合同时,除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款,需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。同样,如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退房。
2022-10-12 09:18:30
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首付款有别人转账是不是会被拒
答:首付款来源不明是有可能会被银行拒绝的。贷款买房银行对首付款有明确的要求,必须是用自有资金来支付首付款。接受他人的转账,需要提供对方转账卡半年前的银行流水,以及合理收入证明。
2022-06-27 09:53:51
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首付款证明材料包括哪些
答:1、开发商开具的由税务机关监制的预收款(凭据)。2、开发商开具的首付款收据,以及与首付款收据对应的银行相关凭证(进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等),其中,对首付款不高于一级分行规定金额的,可仅提供首付款收据。3、尚未支付首付款的,提供借款人不低于所需首付款金额的账户证明。4、银行规定的其他形式的首付款证明。由售房人直接收款的,提供售房人签字确认的首付款收据及对应的银行相关凭证(转账凭证或汇款凭证等),对首付款小于一定金额的,可仅提供售房人签字确认的首付款收据。
2022-06-14 10:52:37
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买房首付款交了还能退吗
答:买房首付款交了还是可以申请退房的。当事人可以选择法定解除和约定解除,然后要求退房。法定解除是指如果是出卖方违约或者有欺诈行为导致合同目的不能实现可以要求解除合同。但是如果没有这些情形,是自己单纯的想退房就属于违约行为,退房需要承担违约责任,支付违约金和赔偿损失。
2022-06-06 21:15:13
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首付款来源存现金可以吗
答:买房首付款流水来源是现金存入的话,是可以的,不过一定要证明这个现金的来源是合理的,银行会要求申请人拿出资金来源证明,如果证明来源合理,那么就不会影响贷款的审批,如果拿不出证明的话,会拒贷的。
2022-05-26 13:59:39
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房贷首付款来源审核通不过怎么办
答:房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
2022-05-25 11:27:12
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长沙查首付款来源吗
答:长沙查首付款来源,每月的银行流水要是每月贷款的两倍以上才能更容易申请到贷款,如果发现你的银行流水出现了问题,就会拒绝你的贷款。
2022-05-25 11:22:27
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公积金买房首付一般是多少
答:我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的20%,因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为20%。
2022-05-07 11:22:34
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买房首付20万要准备多少钱
答:首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。月供资金首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款,利率不同,月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%,公积金的是3.25%。以贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。月供金额一般跟收入证明挂钩,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
2022-05-07 11:22:35
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首付有压力要不要买房
答:首付有压力买房可以不用着急,如果首付有压力的话,说明贷款人目前的经济条件还达不到买房的要求,就算是凑够了首付,后面也会面临比较大的债务压力,容易出现债务危机。房贷一旦逾期,会对个人征信造成伤害,同时还会被贷款银行计算罚息,如果逾期次数过多的话,银行就还有权利提前终止房贷合同,要求客户提前还款,甚至是处置抵押物。
2022-04-09 10:11:41
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鸿赫·时代天际的付款方式有哪些?
答:鸿赫·时代天际的付款方式支持一次性和按揭付,付款方式灵活多变,可以满足多数人的付款需求。
2022-03-06 11:43:38
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买房首付款来源怎么处理会没有问题?银行会核查吗
答:首付款的资金来源,是有限制的。比如信用卡资金是不能流入房产的,以及一下大额贷款的资金,也不能流入房产。所以你可以先把信用卡和贷款的资金,转到你常用的银行卡里面。然后再用常用的银行卡,把所有的资金都转入事先准备好的银行卡里面就可以了。否则如果你直接使用这些资金作为买房子的首付款,那么一旦被银行发现,那么立马就会拒贷。。所以可以尝试多转几次银行卡。最后的资金都汇集到一开始准备的银行卡里面就可以了。
2022-03-02 10:02:00
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