首付款交了想退房怎么办？

答：1、房屋质量问题严重影响使用：按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文：根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证：在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房：一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计：如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。7、无法得到贷款：如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金归集部门审核，若开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款的，即可要求退房。同样，如果出于开发商的原因，购房者无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格：根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。

2023-12-18 10:04:08

华侨城·梦幻腾冲国际温泉度假小镇付款方式有哪些？

答：一次性付款和按揭付款

2023-10-19 17:15:39

购房首付款应该交到什么账户二手房

答：根据商品房买卖规定，一般二手房首付款打到银行。在二手房交易过程中，一般都是需要进行资金监管，首先要求买方把首付款打到房产局指定的账号上面，再进行申请办理贷款手续和过户手续。等办理好过户手续之后，银行会将全款打到房主的账户上面。这样主要是为了保障买卖双方的利益。

2023-05-06 17:49:08

银行还要查首付来源吗

答：买房首付款的来源银行会查，银行会担心客户挪用其他的网贷来买房，这样会增加风险，所以会对客户首付款的来源进行查询，如果发现了问题，那么银行是很有可能会拒绝贷款申请的。银行查首付款来源的方法有很多，首先客户申请网贷以后，会在征信报告上面留下贷款记录，其次也会综合对照客户的银行流水，有网贷的话会留下资金流动的痕迹，还是很容易分辨的。

2022-11-30 10:30:00

首付款证明材料包括哪些

答：1、开发商开具的由税务机关监制的预收款（凭据）。2、开发商开具的首付款收据，以及与首付款收据对应的银行相关凭证（进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等），其中，对首付款不高于一级分行规定金额的，可仅提供首付款收据。3、尚未支付首付款的，提供借款人不低于所需首付款金额的账户证明。4、银行规定的其他形式的首付款证明。由售房人直接收款的，提供售房人签字确认的首付款收据及对应的银行相关凭证（转账凭证或汇款凭证等），对首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据。

2022-06-14 10:52:37

长沙查首付款来源吗

答：长沙查首付款来源，每月的银行流水要是每月贷款的两倍以上才能更容易申请到贷款,如果发现你的银行流水出现了问题,就会拒绝你的贷款。

2022-05-25 11:22:27