共为您搜索到860条关于“签订”的问答
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购房签订认购书后反悔定金可以退吗
答:购房签订认购书后,当事人还能反悔,一般都是按下列情况确定是否退还定金:1、签订认购书后,如果是购房者反悔不签订正式合同,定金可以不退。2、签订认购书后,如果是开发商反悔不签订正式合同,购房者可以依法要求开发商返还两倍定金为补偿。
2022-06-22 15:31:18
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签订售房合同的注意事项有哪些
答:1、在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”,必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话,等于制造了“暗箱操作”的温床,最后受到损失的还是交易买卖双方。2、(买卖双方见面)就该物业具体事宜达成一致,签订房屋买卖合同。卖房签合同注意在此过程中介可能为了保护个人利益,有时安排见面的是假客户这里就需要业主本人自己小心为妙,不是见面人签字做主的尽量不要答应或承诺签署任何东西。3、为了保证交易的安全性,房款可进行资金监管银行或律师所均可办理。4、卖房签合同注意内容必须有中介重要条款。
2022-06-22 10:24:39
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同一房屋签订多份租赁合同如何履行
答:存在同一房屋签订多份租赁合同的情形时,应按照法律规定顺位履行。即第一顺位是最先租住的承租人,第二顺位是最先登记备案的承租人,第三顺位是最先订立房屋租赁合同的承租人。
2022-06-20 22:48:28
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居间协议签订后产权人变更了怎么办
答:产权人在签订居间协议后变更,如果属于居间人故意隐瞒重大事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人可以不向居间人支付报酬,并可以要求居间人给予赔偿。
2022-06-21 16:40:08
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商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项
答:商品房买卖签订认购协议时,注意的事项有:1、合同中的空白条款。不是必填的空白条款一定要去掉。2、补充协议中的义务和权利是不是对等。3、需要重点关注违约责任和赔偿约定。4、交房日期和交房标准的约定。
2022-06-21 06:27:32
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签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
答:如果签订房屋买卖合同不想卖房了,当事人需要向对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房屋买卖合同中依法约定了违约责任的,则按合同的约定来承担违约责任。
2022-06-21 18:08:30
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二房东签订的租赁合同有效吗
答:与二房东签订的租赁合同在满足下列条件时有效:1、房屋租赁合同有效且尚未终止。2、经出租人同意。3、次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求,法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的,完全适用于次承租人。4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
2022-06-20 19:50:10
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没有代理权签订的合同是否有效
答:没有代理权签订的合同,在未经被代理人追认的前提下是无效的。没有代理权签订合同属于无权代理,无权代理是非基于代理权而以被代理人名义实施的旨在将效果归属于被代理人的代理。无权代理需要被代理人的追认才能生效。
2022-06-21 00:12:11
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个人签订房屋买卖合同有效吗
答:个人签订房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2022-06-20 06:09:23
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签订房屋买卖合同卖家违约怎么赔偿
答:签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定的违约金标准支付赔偿,合同没有约定或约定不明确的可以根据违约造成的实际损失进行赔偿。赔偿的违约金上限不得超过实际损失的30%,违约金过高或者过低可以请求法院根据实际情形给予减少或者增加。
2022-06-20 13:14:01
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未成年人签订的房屋买卖合同是否有效力
答:未成年人签订的房屋买卖合同可能有效。如果未成年人为无民事行为能力人,则房屋买卖合同无效;如果未成年人为限制民事行为能力人,房屋买卖合同经法定代理人同意或者追认后有效。
2022-06-17 08:39:39
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村委会有权利签订征地协议吗
答:村委会有权利签订征地协议。但是在村委会签订征地协议前,县级以上地方人民政府应开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。
2022-06-16 23:20:12
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配偶签订的房屋租赁合同是否有效
答:配偶签订的房屋租赁合同有效,因为夫妻对共同财产享有平等的处置权。夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,除非夫妻一方与相对人另有约定。此外,夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
2022-06-16 20:00:41
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商品房预售合同签订的时候需要注意哪些
答:商品房预售合同签订的时候需要注意:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。
2022-06-14 12:14:39
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签订二手房购房合同需要了解的常识有哪些
答:签订二手房购房合同需要了解的常识有:买卖双方的信息要清楚、准确的体现;注意查询产权证的真实性;明确房款交付方式;明确合同履行期限、地点、方式;明确违约责任等。
2022-06-10 22:53:06
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