共为您搜索到155条关于“二房东”的问答
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二房东把房子返还大房东,二房东委托第三方收房租能要回来吗
答:二房东把房子返还大房东后,通常与大房东之间的租赁合同关系已经结束,如果二房东委托第三方收取房租是基于合同关系中的授权或约定,那么第三方有权收取房租。但是,如果二房东与第三方之间存在其他协议或约定,或者第三方没有得到二房东的授权或同意而收取房租,那么二房东有可能能够要回这部分房租。建议二房东与第三方进行沟通,了解具体情况,并根据实际情况采取相应的措施。如果二房东认为自己的权益受到了侵犯,可以寻求法律帮助。
2024-03-07 19:53:32
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二房东欠别人钱委托别人收房租,租金能退吗
答:能否退回租金取决于具体的情况。首先,二房东欠别人钱委托别人收房租是一种合法行为,但如果租金尚未支付或者二房东仍然有合法占有权,则他人代收租金的做法有效。其次,如果二房东与承租人之间存在租赁合同,则该合同受法律保护。如果二房东没有按时支付租金导致合同无法履行,则承租人有权要求解除合同并要求退回租金。但是,如果二房东已经支付了租金并且承租人已经接受了租赁物,则承租人可能无法再要求退回租金。因此,需要具体情况具体分析,如果您遇到了相关问题,建议咨询专业的法律人士以获得最有效的帮助。
2024-03-07 19:50:24
1个回答 -
租二房东的房子需要注意什么
答:转租须经出租人同意:必须先经过出租人同意,没有得到同意就直接将房屋转租出去,这种行为是不合法的。转租期限应当在本租剩余期限之内:其合同中所约定的房屋租赁期限,必须是在承租人自己剩余的租赁期限以内。签租赁合同原房东需到场:在与二房东签租赁合同时,原房东也必须要到场一起参与签约。要求二房东提供房东本人签署的委托书:需要求二房东提供房东本人签署的委托书。
2024-03-05 08:52:27
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二房东签的租赁合同有效吗?
答:二房东签的租赁合同是有效的,但是需要原房东同意,房东不知情的话是有权撤销合同的,对于某些批量代理房子的二房东来说一般房主都是允许的。但找二房东租房毕竟不是直租,如果二房东出问题的话,可能会面临元房主赶人的情况。如果有得选的话还是不建议找二房东租房。
2023-11-02 10:10:30
4个回答 -
二房东租房要注意什么
答:1、若是房屋要进行转租,则务必要取得房东的同意,方可解除原来的合同,并重新签订租房合同。 2、查看二房东,是否有权利进行房子的转租,以免个人利益损失。 3、需让二房东和原房东提供身份证,合同,确认信息后,再签合同。
2023-10-26 12:02:13
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二房东可以涨价吗
答:二房东多数都是涨了价的,不论二房东的体量。不过在某些公司起步的时候会高入低出。
2023-08-17 10:23:13
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租二房东房子注意事项是什么
答:1、需要查看一下二房东的有效证件以及和大房东所签订的租房合同。 2、需要将合同当中规定的条款全部阅读清楚。 3、在租房之前,还需要要求出租人将之前的水电、煤气等等费用全部结清。4、需要在合同当中明确的规定房子的租房时间以及房租支付的时间,付款方式等等。
2023-08-04 17:55:16
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怎样识别二房东?
答:第一、租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。第二、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。第三、二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。
2023-05-26 10:03:25
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二房东转租差价是否合法
答:二房东转租赚差价是不合法的行为;在二房东转租的时候,租金不能够比原来的租金还要高,如果需要提高房租,那么提高的收入也应该交给原来的房东,因为二房东和房东之间还有合约在身,房屋的出租收益应该归属于房东。
2023-05-21 16:27:04
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二房东租房需要注意什么
答:1、转租必须要得到出租人的书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重签新租赁合同,也需要征得出租人的同意;2、核实二房东是否确实有转租该房的权利;3、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。
2023-04-25 23:38:25
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二房东不退押金怎么处理最有效
答:可以起诉到法院进行判决处理。二房东拖着不退押金的,对于双方签订的合同中明确说明了押金的具体退还情况的,后期二房东拒不退还的,已经涉及到违约的行为,已经涉及到违约的行为,无法协商处理的可以通过起诉来判决。
2023-04-10 17:19:23
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和二房东签合同需要注意什么
答:1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:房主身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件。2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,续租条件。
2023-04-10 17:17:44
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二房东合法吗
答:如果说二房东想售卖房子的话,一定要经过一房东的同意,这样才是合法的。我们在购买房子或者是租房子的时候,一定要看清楚房产证上的名字,如果是两个名字的话,就必须双方都到场才可以进行交易。这些方面一定要注意,因为关乎到法律方面,而且如果要签合同的话,一定要看清楚所有的款项,为了防止以后跟房东出现纠纷问题。
2023-02-10 14:10:30
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为什么合租房的电费水费物业费由二房东说了算呢,全是高价的
答:“二房东”顾名思义就是从有房人群手中租来空置房屋,进行房屋美容后,再转租给其他人。一般房租价格和水电价格都会比较高,所以大家在租房的过程中一定要避免租到二房东的房子,在租房的时候就要检查房东的相关证件,确保自己的利益不受损。
2023-02-01 07:39:43
1个回答 -
毛坯房租给二房东利弊有哪些
答:优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金,同时省去了找人续租的烦恼。缺点在于若人比较杂,容易遭到周围邻居的投诉,同时还会面临乱搭乱建乱打孔,到时候还需要自己花钱找人拆除。万一发生火灾或触电,造成人员伤亡的,二房东跑了,房东要承担赔偿责任。
2022-12-16 08:21:20
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