共为您搜索到1135条关于“不动产”的问答
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不动产证抵押在银行吗
答:不动产证不是直接抵押在银行的,购房者需准备好办理房产证的相关材料(购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书),在需要预约贷款银行的工作人员陪同办理他项权证,他项权证就是将房屋抵押给银行的凭据,这个证是由银行负责保管。注意:在办理换发他项权证时,不能由房屋人经手,因此一定要贷款银行工作人员陪同。
2019-12-04 10:55:40
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不动产证可以抵押吗
答:不动产证可以抵押银行拿房产证去办抵押手续,一般是10天左右,不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
2019-12-04 10:55:11
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不动产证怎么办理
答:第一、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四、领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五、缴纳公共维修基金、契税第六、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责:第七、照规定时间领取不动产证
2019-12-04 10:54:22
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办理不动产证需要哪些资料
答:办理不动产证需要准备的材料:1、登记申请书,原件。2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件。3、国有土地使用证,原件和复印件。4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件。5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件。6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件。8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。
2019-12-04 10:51:32
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不动产证可以贷款吗
答:不动产证也是可以办理贷款的,不动产证其实就是房产证和土地证的结合,很多人可能不太了解。现在更多的人都是使用房产证进行贷款,用不动产证贷款的话,也是差不多的,需要先提前准备好相关的材料,在办理之前最好先去银行了解一下具体的办理方式,用不动产证办理贷款的话,也是需要满足条件才可以办,最重要的就是个人的征信要好。
2019-12-04 10:50:19
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房子不动产是什么意思
答:房屋就是不动产。不动产税可以分为两大类:一类是交易税,一类是保有税。一类是交易税,指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的:卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税(住宅免交)。买方需交的主要有契税第二类是保有税,主要是指持有房产者应交和税,主要是城市房地产税和土地使用税。这两项目前自住住宅免交,出租住宅需要交。
2019-12-04 10:49:14
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共有产权住房怎么办理不动产登记?
答:开发建设单位、购房人和代持机构应当按照国家和本市不动产登记有关规定,向房屋所在地区不动产登记部门申请办理不动产登记,房屋产权性质为“共有产权住房”。登记事项记载于不动产登记簿后,不动产登记部门应向当事人核发不动产权证书,并按规定在附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。
2019-11-14 15:09:46
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哪些人可以查询不动产登记资料?
答:按照规定:权利人可以查询不动产登记资料并且复制使用,除此之外,有关国家机关和利害关系人同样也可以。 查询资料:①权利人查询不动产登记资料,需要准备并提交一些材料才可:查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料;②利害关系人查询不动产登记资料除上面材料,还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料;③有关国家机关查询不动产登记资料,需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证; 注:若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料,需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
2019-11-11 18:18:40
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哪些资产要登记不动产权证?
答:《不动产登记暂行条例》明确规定:不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享,避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。
2019-11-11 18:15:52
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有哪些产权要进行不动产权登记?
答:以下这些产权内容要进行不动产权登记:1.集体土地所有权 2.房屋等建筑物、构筑物所有权 3.森林、林木所有权 4.耕地、林地、草地等土地承包经营权 5.建设用地使用权 6.宅基地使用权; 7.海域使用权; 8.地役权; 9.抵押权; 10.法律规定需要登记的其他不动产权利。
2019-11-11 18:14:37
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不动产登记薄主要登记哪些内容?
答:房产的不动产登记,不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况,有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况,不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外,还包含在其他领域的一些相关事项。
2019-11-11 18:12:44
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房产证一定要换不动产证吗?
答:不用。因为现在全国存在大量的房产证,要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产登记簿证。 所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的,如果以后房屋要出售或者过户给其他人,那么过户之后会直接变更为不动产权证。
2019-11-11 18:06:44
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买房后怎么办理不动产权证?
答:商品房竣工后,开发商先申请办理该商品房国有土地使用权和房屋所有权首次登记的不动产权证,再为购房人办理分户转移登记的不动产权证。办理购房人的不动产权证需要买卖双方共同申请。 买卖双方申请提供的资料:不动产登记申请表、申请人(双方)身份证明材料、预售商品房备案的买卖合同或者现售商品房买卖合同、契税完税凭证、不动产权属证书、户型图与宗地图、委托书(一方不能到场的情况下提供)等。目前,最方便的办证方式是准备好相关资料,到新益大厦9楼窗口申请办理个人业务,一次交件,一般4个工作日后就可以领证。
2019-10-18 15:06:46
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要怎么办理不动产证?
答:1、初始登记 房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记,购房者需要到房管部门办理初始登记(20日到60日不等),入住三个月后购房者可以在向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 2、房屋产权登记申请 购房者在办理好房屋初始登记以后,还需要填写房屋产权登记申请,然后让开发商签字盖章。购房者可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、领取办证相关文件 购房者在办理不动产证的时候需要很多文件,在准备办理之前就应该先把这些文件准备好,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。 4、缴纳费用 办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用,购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。 5、领取不动产权证 购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了,拿证的时候,购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。
2019-10-12 16:13:23
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不动产权证和房产证有什么区别?
答:1、名称不同 很明显的,不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。 2、内容不同 不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同,房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 3、发证机关不同 不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的,因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
2019-10-12 16:12:01
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