商品房在什么情况下可以退房

答：迟延交付房屋：以三个月为期，延迟超出期限的话，可要求退房。开发商缺证：五证不全的房子，不能合法盖楼、预售，可退房并赔偿。随意变更设计：房屋面积、朝向、户型等与宣传差距较大，可退房。非个人原因导致贷款无法审批：开发商提供资料不满足担保条件，房贷下不来可退房。产权证办理不了：开发商拖欠土地出让金等导致办不了房产证，可退房。

2024-02-25 19:05:16

购房首付款都交了，还能退房吗

答：购房首付款交了之后是否可以退房取决于很多因素，包括购房合同的具体条款，双方意愿以及是否有任何不可抗力因素等。通常来说，如果购房者已经支付了首付并决定购买某套房产，通常情况下是不能退房的。除非遇到一些特殊情况，比如开发商破产、房屋被强制封锁或者卖方违约等。然而，这些情况通常需要合同中有所规定，因此在签订购房合同之前，您应该仔细阅读和理解合同条款，并与卖方协商确定任何特殊条款。如果确实遇到一些不可抗力因素导致需要退房，您可以咨询相关法律专业人士，了解您的权益并寻求合适的解决方案。他们可以帮助您了解相关法律法规，并根据具体情况为您提出合适的退房申请。同时，您也应该与卖方进行沟通，了解他们的态度和反应，并采取适当的行动。总之，退房需要谨慎考虑，并在做出决定之前与相关方进行充分的沟通和协商。

2024-02-26 10:22:39

房子认购了不想买了可以退吗?

答：认购金交了之后不想买房了，大部分情况下是不能退的。因为当买方支付认购款时，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权。在此期间，卖方不得将房屋出售给他人，买受人在超过规定期限后决定不购买，认购金将作为损失赔偿，不退还给买家。

2024-02-21 09:54:31

开发商不退房款如何投诉

答：如果开发商不退房款，您可以采取以下几种方式投诉：1. 向住建局投诉：住建局是负责住房管理和房地产管理的政府机构，负责监管房地产市场和开发商的行为。如果您认为开发商存在违法或违约行为，可以向住建局投诉，并请求他们进行调查和处理。2. 向消费者协会求助：消费者协会是维护消费者权益的社会组织，他们可以提供消费咨询、投诉处理等服务。3. 向法院提起诉讼：如果您认为开发商存在严重的违约行为，您可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。需要注意的是，在投诉之前，您应该了解自己的合法权益和相关法律法规，并保留好相关证据，如合同、付款凭证、照片等。同时，您应该及时与开发商沟通，协商解决问题，避免采取过激行为。

2024-02-19 11:13:38

买房首付付完了贷款办不下来能退钱吗?

答：如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2024-01-30 14:00:31

买的商铺可以退给开发商吗?

答：1、买了商铺也是可以退的。2、但是在退商铺的时候一定要看是什么情况，如果说开发商不履行合同里面的规定，比如说交房的日期到了，开发商还不交房，或者是这个房子已经出现了质量问题，那么消费者是可以向开发商提出退回的，如果开发商还是不退，那么我们可以拿起法律的武器维护自己的权益。3、所以在买商铺的时候一定要签订一份买卖合同，并且把相关的规定写在合同里面，因为一旦签订了合同，在法律上就起效了。

2024-01-29 14:00:01

房子网签后可以退房吗?

答：房子已经网签成功可以退房。退房应当填写撤销备案申请表，双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案，由买方承担损害赔偿责任；卖方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。

2024-01-26 14:09:46

公积金贷款买房后还可以退房吗

答：**一般情况下，公积金贷款买房后可以退房**。但是，必须符合公积金中心要求，且与开发商协商一致。通常，退房条件包括： * 因个人原因退房。如果购房者因个人原因想退房，需要了解开发商的意见，如果开发商同意退房，手续就会简单很多。 * 开发商缺少证件。如果开发商缺少五证中任意一个或多个证件，导致购房者无法正常备案，只能将房子退给开发商。 * 面积误差超过正常范围。根据相关法律法规，房屋面积误差超过3%，可要求退房。 需要注意的是，即使符合公积金贷款买房后可以退房的条件，也可能需要按照一定的顺序进行操作：首先，应与开发商进行协商，并签订解除合同的协议；其次，应向当地的住房公积金管理中心提出退房申请，并提交相关材料和证明；最后，等待住房公积金管理中心的审核和批准。 以上内容仅供参考，建议您咨询专业人士获取更准确的信息。

2024-01-25 16:27:43

买二手房房子漏水可以退吗

答：买二手房时，如果发现房子漏水，且在保修期内，可以要求退房。因为漏水属于房屋质量问题，如果可以进行修缮，可以要求卖房人进行修缮，同时主张违约责任。如果漏水严重导致合同目的难以履行，可以请求解除合同，选择退房。此外，如果是因为开发商违约而导致合同的目的不能实现，或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现，买房人也可以请求解除合同，并且要求退房。但是，如果没有以上的事由，买房人退房的属于违约的，是需要承担违约责任的。如果是卖方存在过错，则卖方需要承担相应违约责任。总之，是否可以退房需要根据具体情况来判断。如有更多疑问可以咨询法律顾问。

2024-01-25 10:24:07

首付分期可以退房吗?

答：首付交了之后房子可以退。交了首付后，不想买了或者是其他原因想要退的，可以和开发商协商，如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。如果是开发商的原因，可以要求解除合同，退房。

2024-01-22 14:56:31

公积金贷款买房后还能退房吗

答：**一般情况下，公积金贷款买房后可以退房**。但需要注意的是，这取决于房地产开发商和销售商的意见。如果已经签订正式购房合同，尚未进行网签和办理贷款手续，且符合开发商和销售商的退房条件，可以申请退房。 但如果是已经办理了公积金贷款，但还未发放房贷放款的情况下，可以和开发商协商退房，但是一般需要支付一定的违约金。对于已经放款的贷款，需要购房者和开发商协商解决，具体情况可以到相关部门查询。 在退房前应该考虑清楚是否真的需要，并咨询专业人士，了解相关法律法规和政策，确保自己的权益。

2024-01-20 16:51:09

首付付了贷款下不来怎么办能退房吗？

答：如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款

2024-01-18 16:29:03

开发商不给退房哪里投诉

答：如果开发商不同意退房，购房者可以通过以下途径投诉： 1. 向住房城乡建设委投诉。如果开发商存在违规问题，可以要求开发商承担相应的责任，并要求退房。 2. 向消费者协会投诉。开发商与购房者之间的纠纷可能涉及到合同违约、消费欺诈等法律问题，可以向当地的消费者协会寻求帮助，他们可以提供调解和法律援助。 3. 向公安机关报案。如果开发商存在欺诈、合同诈骗等行为，可以向公安机关报案，请求公安机关介入处理。 4. 走法律途径。咨询律师并提起诉讼，要求开发商退房并承担相应的违约责任。 同时需要保留好购房合同等相关证据，在投诉过程中使用。如果有必要，可以委托律师协助维权。

2024-01-15 09:02:39

二手房在什么情况下可以退房

答：在二手房交易中，以下几种情况是可以退房的：卖方未能依约取得房屋所有权证书。未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖。房屋被依法查封、限制交易。卖方有重大事项隐瞒或欺诈行为侵犯向对方的权利。卖方有其他严重违法违规事由等。卖房人迟延3个月交房或经催告后仍不履行交房义务。公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更过户手续。因不可抗力致使合同无法履行的。甲方明示违约，在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的。甲方先卖后抵押的，买卖合同签订后，甲方未告知买方又将该房屋抵押给第三人，导致合同目的不能实现的。一房二卖，买卖合同签订后，甲方又将房屋出卖给第三人，导致合同目的无法实现的。

2024-01-11 09:55:20

已交全款的房子能退吗?

答：可以退，但是需要满足一定的条件，比较常见的有以下几种情况:1、延迟交房：一般超过3个月还不能交房就可以要求退房。2、没有产权证：由于开发商的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋产权证3、开发商证件不全：如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量有严重问题：房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房

2024-01-09 14:26:41