共为您搜索到1714条关于“退房”的问答
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因开发商原因退房要给违约金吗
答:**因开发商原因退房需要支付违约金**。根据《商品房销售管理办法》规定,因开发商单方面违约退房的,开发商应当向购房者支付违约金,违约金的数额可以双方进行协商,也可以根据违约条款进行确定。 因此,如果开发商存在违约行为,购房者可以要求开发商支付违约金,具体数额可以按照合同约定或者根据实际情况与开发商协商确定。同时,购房者也应当注意保留好相关证据材料,以便维护自己的合法权益。
2023-11-13 09:50:39
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验房不满意可以退房吗
答:验房不满意是否可以退房,取决于具体的情况。如果房屋存在主体结构质量问题,或者质量问题严重影响了正常的居住使用,购买者有权要求退房,并要求开发商赔偿损失。如果只是存在一些较轻的质量问题,开发商没有达到根本违约的程度,业主不能要求终止合同退房。
2023-11-07 17:46:54
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房子潮湿可以退房吗?
答:房子潮湿一般不可以退房,因为房子潮湿不是质量问题,由于工程质量而出现的问题,可以要求开发商承担维修责任,如果经有关机构检测后,确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况,购房者可以要求退房,同时可以要求开发商承担违约责任。
2023-11-03 09:48:42
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买房退房影响征信吗
答:买房退房一般是不影响征信的,不过本身算是违约行为,承担购房合同里约定的违约责任是必须的。
2023-10-31 15:50:31
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开发商隐瞒不利因素可以退房吗
答:如果开发商隐瞒了不利因素导致购房者可以依据实际情况判断是否可以退房。如果隐瞒不利因素属于故意隐瞒房屋的实际情况,如房屋存在质量问题、影响安全的建筑瑕疵、小区环境等重要瑕疵,购房者有权依据《合同法》的规定要求解除合同并请求赔偿。 不过,具体的处理方式需要结合实际情况,包括不利因素的具体性质、程度、违约方的责任等因素。如果有任何争议或需要更多信息,建议咨询专业的法律顾问。
2023-10-30 10:20:14
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退房协议书开发商不退款怎么处理
答:如果与开发商就退房退款问题达成一致,但开发商仍不退款,您可以采取以下措施: 1. 确认协议条款:仔细查看与开发商达成的协议条款,确保其中包含有关退款的明确规定。如果协议中没有明确退款条款,可以与开发商协商修改协议。 2. 咨询相关部门:如果与开发商协商无果,可以咨询当地房地产管理部门了解相关的法律法规。如果开发商存在违规行为,可以向相关部门投诉,并要求处理。 3. 寻求法律援助:如果开发商拒绝履行协议或存在其他侵权行为,可以咨询律师寻求法律援助。 4. 保留相关证据:为了证明开发商存在违约行为,需要保留相关证据,如协议、付款凭证、通话录音等。 5. 投诉至媒体:如果以上手段仍无法解决问题,可以尝试将问题投诉至媒体,通过舆论压力迫使开发商做出回应。 请注意,每个案件的情况可能不同,具体处理方式需要根据实际情况而定。在采取行动之前,建议您先咨询专业律师的意见,以维护自己的合法权益。
2023-10-30 09:24:46
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开发商不给退房款政府哪个部门管
答:开发商不给退房款,可以向消费者协会投诉,也可以向房地产管理局投诉。如果投诉没有效果,可以向政府相关部门或者工商行政管理部门投诉。最后,如果所有投诉都没有效果,可以申请法律保护。 法律依据:根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定,当消费者的合法权益受到侵害时,可以通过投诉、调解、仲裁、诉讼等方式来维护自己的合法权益。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2023-10-30 10:57:54
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请问房子首付是中介帮忙付的到时候退房首付钱会退到我银行卡吗?
答:如果购房者已经支付了房子首付,那么退房后,首付钱一般会退到购房者提供的银行卡上。需要注意的是,有的公司可能会限定退款的银行卡为某个特定银行的银行卡,所以建议在退房前提前向中介或房东询问清楚,以免退款时产生不必要的麻烦。
2023-10-29 14:47:10
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买的新房被查封可以申请退房吗?
答:买的新房被查封,能否申请退房需要看具体情况。1、首先,需要明确的是,房屋被查封并不一定意味着可以申请退房。一般来说,房屋被查封的原因可能包括债务纠纷、抵押贷款等。如果房屋存在债务纠纷或被抵押贷款,那么可能无法申请退房。2、其次,如果房屋没有被抵押贷款或存在其他问题,并且符合相关法律法规的规定,那么可以尝试申请解除查封状态。3、最后,需要注意的是,申请解除查封状态需要提供相关证明材料,并且需要经过相关部门审批。因此,在申请解除查封状态之前,需要了解相关法律法规和程序,并确保材料齐全、真实有效。4、总之,如果您的房屋被查封,建议及时联系相关部门或律师,了解具体情况并采取相应的措施。
2023-10-27 11:32:17
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房东涨租可以退房吗?
答:只要合同里没有约定房东可以随意涨租,房东在租赁期间以内要求涨租的话是可以退房的,签订租赁合同的时候都是会约定租金,租赁期间房东只能以这个标准来进行收费。如果是合同到期以后房东要求涨租的也可以退房,租赁合同到期了是可以不续约的,房东要求涨租也需要提前通知,临时通知但租客不能接受的,租客也可以临时退房。
2023-10-25 09:30:18
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买房贷款不下来,要求退房算违约吗?
答:房贷办不下来如果是客户自身原因导致的,那客户无法向房地产开发商交付房款,选择退房的话,的确是需要承担一定的违约责任。届时房地产开发商可能不会将客户缴纳的首付款、定金全部退还,而会扣除一部分充当违约金。如果房贷办不下来是房地产开发商的原因,比如证件不齐全,那客户选择退房的话,就不算违约,反而是房地产开发商需要承担相应责任,客户不仅可以要求房地产开发商将自己之前缴付的款项全部退还,还可以要求其赔偿一定的费用以弥补损失。
2023-10-24 17:31:01
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买房不交房可以退房吗
答:买的新房还没交房可以退房,但是要付违约金。但是以下6种情况可以退房:一、延迟交房:一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题:地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计:开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
2023-10-24 17:27:58
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未网签已付首付能退房吗?
答:未网签已付首付能退房,具体情况如下:开发商构成根本违约,则可以退房;因为买方自己的原因想要退房,则需要赔偿因为退房给对方带来的损失。
2023-10-23 13:30:40
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交了首付没签购房合同可以退房吗
答:交了首付没签购房合同是可以退房的。可以先与开发商协商,要求退房并退还首付款。如果协商不成,可以起诉到法院,要求退还首付款。
2023-10-19 09:16:28
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刚买房后就降价,是否可以要求退房
答:一般来说,刚买房后就降价,不能要求退房。房屋买卖合同是要式合同,签订合同的双方当事人主体合格、内容合法,不违反法律、行政法规强制性规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效。购房人不得以房价下跌为由而要求开发商退房。如果对具体的法律问题存在疑问,建议咨询专业法律人士,他们可以提供更准确的建议。
2023-10-18 11:29:13
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