二手房在什么情况下可以退房

其他3条回答

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  135****4873

  2024-01-12 19:28:22

  在二手房交易中，以下几种情况是能够退租的：
  卖方无法按照约定获得房屋使用权资格证书。
  没经房屋承租人、质权人、别的产权共有人、承租人允许出售。
  房屋被公安机关被查封、限制交易。
  卖方有重大事情瞒报或诈骗行为侵害给对方的权力。
  卖方有别的比较严重违规违纪理由等。
  卖房子人诉讼时效3个月拿房或者经催告函后仍然不履行拿房责任。
  公有制房屋承租人出让房屋承租权，无法办理承租人变动过户。
  不可抗力因素导致协议没法履行的。
  甲方明确毁约，在履行期届满前，甲方已经确定不履行关键债务。
  甲方先卖后抵押物的，交易合同签订后，甲方未告知买家又把该房屋押给第三人，造成合同目的难以实现的。
  一房二卖，交易合同签订后，甲方又把房屋出售给第三人，造成合同目的无法实现的。

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  139****4994

  2024-01-12 14:34:26

  在二手房交易中，以下情况可以退房:卖方未能按合同取得房屋所有权证书。公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更转让手续。如果合同因不可抗力无法履行。甲方明确表示违约，甲方明确表示在履行期届满前不履行主要债务。

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  133****4627

  2024-01-12 10:28:25

  二手房交易中，以下情况可以退房:
  卖方未按约定取得房屋所有权证书。
  未经业主、抵押权人、其他共有人、承租人同意出售。
  房屋被依法查封、限制交易。
  卖方有权隐瞒或欺诈重大事项，侵犯对方的权利。
  卖方有其他严重违法行为等。
  卖方延迟交房3个月或催促后仍不履行交房义务。
  公有房屋承租人转让房屋承租权，不能办理承租人变更转让手续。
  合同因不可抗力无法履行的。
  甲方在履行期届满前明确表示违约，甲方明确表示不履行主要债务。
  甲方先卖后抵押的，买卖合同签订后，甲方未通知买方将房屋抵押给第三方，导致合同目的无法实现。
  一房二卖，买卖合同签订后，甲方将房屋出售给第三人，导致合同目的无法实现。

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