二手房在什么情况下可以退房 二手房 退房 买房退房

日期:2024-01-11 09:55:20     提问者:130****1657    

4个回答

  • 136****4183

    2024-01-12 09:20:02

    在二手房交易中,以下几种情况是可以退房的:
    卖方未能依约取得房屋所有权证书。
    未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖。
    房屋被依法查封、限制交易。
    卖方有重大事项隐瞒或欺诈行为侵犯向对方的权利。
    卖方有其他严重违法违规事由等。
    卖房人迟延3个月交房或经催告后仍不履行交房义务。
    公有房屋承租人转让房屋承租权,不能办理承租人变更过户手续。
    因不可抗力致使合同无法履行的。
    甲方明示违约,在履行期届满前,甲方明确表示不履行主要债务的。
    甲方先卖后抵押的,买卖合同签订后,甲方未告知买方又将该房屋抵押给第三人,导致合同目的不能实现的。
    一房二卖,买卖合同签订后,甲方又将房屋出卖给第三人,导致合同目的无法实现的。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    135****4873

    2024-01-12 19:28:22

    在二手房交易中,以下几种情况是能够退租的:
    卖方无法按照约定获得房屋使用权资格证书。
    没经房屋承租人、质权人、别的产权共有人、承租人允许出售。
    房屋被公安机关被查封、限制交易。
    卖方有重大事情瞒报或诈骗行为侵害给对方的权力。
    卖方有别的比较严重违规违纪理由等。
    卖房子人诉讼时效3个月拿房或者经催告函后仍然不履行拿房责任。
    公有制房屋承租人出让房屋承租权,无法办理承租人变动过户。
    不可抗力因素导致协议没法履行的。
    甲方明确毁约,在履行期届满前,甲方已经确定不履行关键债务。
    甲方先卖后抵押物的,交易合同签订后,甲方未告知买家又把该房屋押给第三人,造成合同目的难以实现的。
    一房二卖,交易合同签订后,甲方又把房屋出售给第三人,造成合同目的无法实现的。

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  • 答主头像

    139****4994

    2024-01-12 14:34:26

    在二手房交易中,以下情况可以退房:卖方未能按合同取得房屋所有权证书。公有房屋承租人转让房屋承租权,不能办理承租人变更转让手续。如果合同因不可抗力无法履行。甲方明确表示违约,甲方明确表示在履行期届满前不履行主要债务。

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  • 答主头像

    133****4627

    2024-01-12 10:28:25

    二手房交易中,以下情况可以退房:
    卖方未按约定取得房屋所有权证书。
    未经业主、抵押权人、其他共有人、承租人同意出售。
    房屋被依法查封、限制交易。
    卖方有权隐瞒或欺诈重大事项,侵犯对方的权利。
    卖方有其他严重违法行为等。
    卖方延迟交房3个月或催促后仍不履行交房义务。
    公有房屋承租人转让房屋承租权,不能办理承租人变更转让手续。
    合同因不可抗力无法履行的。
    甲方在履行期届满前明确表示违约,甲方明确表示不履行主要债务。
    甲方先卖后抵押的,买卖合同签订后,甲方未通知买方将房屋抵押给第三方,导致合同目的无法实现。
    一房二卖,买卖合同签订后,甲方将房屋出售给第三人,导致合同目的无法实现。

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