二手房维修金应该退给新业主吗

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  132****0534

  2023-05-30 22:35:14

  一般情况下，二手房维修费应退还给新业主。具体来说，卖方在销售二手房时，如果在过去一段时间内(如3年)已经支付了物业维修基金或维修资金，剩余金额未用完，则应与新业主讨论是否在交易过程中将资金退还给新业主。

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  139****0396

  2023-05-31 02:03:19

  一般情况下，二手房检修金应当退给业主。从总体上，卖家在出售二手房时，假如在过去的的一段时间内（如3年）以前交纳过物业维修基金或检修资金，且也有余额没有用完，则应在交易过程中合新业主商议是不是将这个款项退给新业主。
  由于物业维修基金/资金主要是用于住宅小区公共性一部分日常维护和维护，假如卖家早已缴纳了有关款项，而且在生产房子时也有剩下，那样这一部分款项归属于交易双方间的利益纠纷，因而卖家应当把它退还给新业主。
  需注意，假如卖家在买卖合同里已经说明其物业维修基金/资金归属于明确约定款项，且新业主在签合同时早已了解并同意，则无需退回该款项给业主。
  总体来说，二手房检修金应当退给新业主，当然前提是卖家在交易过程中同样存在没有使用的物业维修基金/资金，而且没有在交易中做出明确约定。

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  139****0178

  2023-05-30 17:34:35

  一般情况下，二手房维修费应退还给新业主。具体来说，卖方在出售二手房时，如果在过去一段时间（如3年）内缴纳了物业维修基金或维修基金，且剩余金额未用完，则应与新业主讨论是否在交易过程中将款项退还给新业主。
  由于物业维修基金/资金用于社区公共部分的维修，如果卖方已经支付了相关资金，并且在出售房屋时仍有剩余资金，则这部分资金属于买卖双方的利益关系，因此卖方应将其归还给新业主。
  需要注意的是，如果卖方在销售合同中表示物业维修基金/资金属于特别约定的款项，且新业主在签订合同时已知并同意，则无需将款项退还给新业主。
  一般来说，二手房维修费应退还给新业主，但前提是卖方在交易过程中确实有未使用的物业维修基金/资金，合同中没有特别约定。

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