二手房房产交易税费怎么算
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130****8345
2021-10-08 16:05:241、若是业主这边房产证的下证日期或是契税发票日期已经满五年,且是业主家庭名下在山东省范围内唯一一套房产,而买方在本行政区域内无住房,那么需要交纳网签价1.5%的契税,若是买方在本行政区域内有住房,则需要缴纳网签价2%的契税。
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2、若是业主这边房产证满两年但不满五年,或是满五年但非业主家庭名下在山东省范围内唯一住房,那么需要缴纳网签价1%的个人所得税,契税缴纳方式同上。
3、若是业主这边房产证不满两年,则需要缴纳网签价除以1.05%乘以5.6%的增值税,网签价除以1.05%乘以1%的个人所得税,本行政区域内无住宅的,缴纳网签价除以1.05%乘以1.5%的契税,本行政区域内已有一套住宅的,缴纳网签价除以1.05%乘以2%的契税。
4、若是此房为房改房,或是不能核实土地性质,则需要缴纳网签价1%的土地出让金。若是房改房需要测绘的,则收取测绘后面积每平1.36的测绘费。登记费80.有共有人的,增加10元。
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134****2529
2021-10-09 03:04:191、若是业主这里房产证的出证日期或者契税税票日期早已满五年,且是业主家中户下在山东范畴内唯一一套房地产,而买家在本行政区域内无住宅,那麼必须缴纳网签价1.5%的契税,若是买家在本行政区域内有住宅,则必须缴纳网签价2%的契税。
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2、若是业主这里房产证满2年但不满意五年,或者满五年但非业主家中户下在山东范畴内唯一住房,那麼必须缴纳网签价1%的个人所得税,契税缴纳方法跟上面一样。
3、若是业主这里房产证不满意2年,则必须缴纳网签价除于1.05%乘以5.6%的所得税,网签价除于1.05%乘以1%的个人所得税,本行政区域内无住房的,缴纳网签价除于1.05%乘以1.5%的契税,本行政区域内已经有一套住房的,缴纳网签价除于1.05%乘以2%的契税。
4、倘若此房为公有住房,或者不可以核查土地用途,则必须缴纳网签价1%的土地出让。若是公有住房必须测绘工程的,则扣除测绘工程后总面积每平1.36的测绘工程费。评估费80.有共许多人的,提升10元。 -
131****2666
2021-10-08 23:53:44如果业主房产证的发证日期或契税发票日期已满五年,是山东省业主家庭名下唯一的房产,且买受人在本行政区域内无住房,则需缴纳网上签价15%的契税。如果买受人在本行政区域内有住房,则需缴纳网上签价2%的契税。
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136****2252
2021-10-08 18:20:021.业主方房地产证明书的发行日期和权利税发票日期已经5年,业主家庭名义是山东省范围内唯一的房地产,如果买方在本行政区域没有住宅,则需要支付1.5%的权利税,如果买方在本行政区域有住宅,则需要支付2%的权利税。
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2.如果所有者方面的房地产证明书不到2年,不到5年,或者不是所有者家庭的名义是山东省范围内唯一的住宅,则需要支付网络签名价格的1%的个人所得税,权利税的支付方式相同。
3.业主方面的房地产证明书不到2年,网络签名价格除以1.05%乘以5.6%的增值税外,网络签名价格除以1.05%乘以1%的个人所得税外,本行政区域内没有住宅的,网络签名价格除以1.05%乘以1.5%的权利税外,本行政区域内已有住宅的,网络签名价格除以1.05%乘以2%的权利税
4.如果该住宅是住宅改建住宅,或者无法验证土地性质,则需要支付网络签名价格的1%的土地转让金。住宅改建需要测绘的,测绘后面积为每平方1.36的测绘费。注册费80.如有共有人,增加10元。

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