二手房房产交易税费怎么算

其他3条回答

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  134****2529

  2021-10-09 03:04:19

  1、若是业主这里房产证的出证日期或者契税税票日期早已满五年，且是业主家中户下在山东范畴内唯一一套房地产，而买家在本行政区域内无住宅，那麼必须缴纳网签价1.5%的契税，若是买家在本行政区域内有住宅，则必须缴纳网签价2%的契税。
  2、若是业主这里房产证满2年但不满意五年，或者满五年但非业主家中户下在山东范畴内唯一住房，那麼必须缴纳网签价1%的个人所得税，契税缴纳方法跟上面一样。
  3、若是业主这里房产证不满意2年，则必须缴纳网签价除于1.05%乘以5.6%的所得税，网签价除于1.05%乘以1%的个人所得税，本行政区域内无住房的，缴纳网签价除于1.05%乘以1.5%的契税，本行政区域内已经有一套住房的，缴纳网签价除于1.05%乘以2%的契税。
  4、倘若此房为公有住房，或者不可以核查土地用途，则必须缴纳网签价1%的土地出让。若是公有住房必须测绘工程的，则扣除测绘工程后总面积每平1.36的测绘工程费。评估费80.有共许多人的，提升10元。

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  131****2666

  2021-10-08 23:53:44

  如果业主房产证的发证日期或契税发票日期已满五年，是山东省业主家庭名下唯一的房产，且买受人在本行政区域内无住房，则需缴纳网上签价15%的契税。如果买受人在本行政区域内有住房，则需缴纳网上签价2%的契税。

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  136****2252

  2021-10-08 18:20:02

  1.业主方房地产证明书的发行日期和权利税发票日期已经5年，业主家庭名义是山东省范围内唯一的房地产，如果买方在本行政区域没有住宅，则需要支付1.5%的权利税，如果买方在本行政区域有住宅，则需要支付2%的权利税。
  2.如果所有者方面的房地产证明书不到2年，不到5年，或者不是所有者家庭的名义是山东省范围内唯一的住宅，则需要支付网络签名价格的1%的个人所得税，权利税的支付方式相同。
  3.业主方面的房地产证明书不到2年，网络签名价格除以1.05%乘以5.6%的增值税外，网络签名价格除以1.05%乘以1%的个人所得税外，本行政区域内没有住宅的，网络签名价格除以1.05%乘以1.5%的权利税外，本行政区域内已有住宅的，网络签名价格除以1.05%乘以2%的权利税
  4.如果该住宅是住宅改建住宅，或者无法验证土地性质，则需要支付网络签名价格的1%的土地转让金。住宅改建需要测绘的，测绘后面积为每平方1.36的测绘费。注册费80.如有共有人，增加10元。

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