房产交易去哪里办理？房产过户需要什么证件

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  133****9116

  2023-11-17 21:22:55

  房屋交易一般能去当地房产交易中心来办理。在申请房屋交易时，需要携带下列有效证件：
  1、备案申请报告；
  2、申请者身份证件；
  3、不动产权证书书或是房屋产权证书；
  4、证实房屋产权产生转移的原材料。
  除此之外，根据不同情况，还要提交以下资料：
  1、房地产业转移备案申请表格；
  2、关于行政单位行政部门认定书，房地产买卖合同书，或者经公证房地产业赠与书，或者经公正房地产业传承证实文件，或房产互换合同书，或房产切分合同书；
  3、已设置质押权的，应提交质权人允许书面文件；
  4、法院强制转移应提交生效裁决书、判决书、民事调解书和协助执行通知书；
  5、非法人企业、机构的房地产转移，应提交其产权年限单位允许转移的批准文件；
  6、行政部门划转、减少土地价格新土地，应提交主管部门的批准文件和结清地价款证实；
  7、以招标会、竞拍、挂牌上市形式获取房地产行业的，应提交招标确认单、拍卖成交确认书、土地使用权转让协议书，结清地价款证实；
  8、归属于政府部门非营利商品房应提交相关主管部门的批复；
  9、房屋拆迁补偿应提交拆迁补偿协议书；
  10、房地产业产权共有人允许转移的意向书；
  11、回收或合并公司的，应提交有关部门的批准文件；
  12、国企中间或其他组织之间的房地产调拔的，应提交有关部门的批准文件。

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  137****8874

  2023-11-17 13:45:41

  房地产交易一般可到当地房地产交易中心办理。办理房地产交易时，需携带以下证件：
  1、登记申请；
  2、申请人身份证明；
  3、房屋所有权证书或房地产权证书；
  4、证明房屋所有权转让的材料。
  此外，还需要根据不同的情况提交以下材料：
  1、房地产转让登记申请表；
  2、有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议或房地产分割协议；
  3、已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；
  4、人民法院强制转让的，应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
  5、非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；
  6、行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价的证明；
  7、以招标、拍卖、上市方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖交易确认书、土地使用权转让合同，并支付土地价款证明；
  8、属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；
  9、拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；
  10、房地产共有人同意转让的意见书；
  11、收购或者合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；
  12、国有企业或者其他组织之间的房地产转让，应当提交有关部门的批准文件。

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