共为您搜索到5175条关于“商品房”的问答
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商品房过户要交多少费用
答:房产过户费用有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
2023-09-25 08:41:01
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回迁房有证和商品房一样吗
答:回迁房有证和商品房不一样,回迁房与商品房虽然在房产证上没什么较大的区别,但是上面所登记的信息会存在一定的差异,商品房房产证上的信息为商品房,而回迁房房产证上的信息通常是要根据拆迁房产的类型来决定的,可以是商品房,也可以是经济适用房,所以回迁房和商品房是有所不同的。如果是回迁房,在上市交易的时间会受到一定的限制,而且出售的金额也会偏低。在购买回迁房时,首先要了解一下房产证上的信息,而且一定要购买有房产证的房屋。
2023-09-25 09:20:03
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如何看商品房图纸
答:看商品房图纸可以从以下几个方面入手:理解图纸基本元素:首先,需要了解图纸上的一些基本元素,包括墙线、门窗、柱子、楼梯、阳台等的位置和尺寸。这些基本元素构成了房屋的格局和空间。注意图纸比例:图纸通常会按照一定的比例进行绘制,常见的比例有1:100、1:200等。购房者需要确认比例尺,并据此判断房屋的实际尺寸和面积。掌握房屋格局:购房者需要仔细查看图纸上的房屋格局,包括房间的大小、通风情况、采光情况、卧室和客厅的位置等。这些因素都会影响到居住的舒适度。注意细节:购房者还需关注一些细节,例如门窗开启方式、水暖电立管的位置、外墙装饰的形式等。这些细节通常不会在图纸上明确标注,但会直接影响居住体验。了解承重墙和非承重墙:在查看图纸时,购房者需要了解哪些墙是承重墙,哪些墙是非承重墙。承重墙不能随意拆除,而非承重墙则可以根据需要进行改动。注意相邻住户的隐私:购房者还需要注意相邻住户的隐私。如果购买的房屋靠近其他住户,需要注意他们的视线和声音是否会对自己造成干扰。总之,看商品房图纸需要有一定的耐心和专业知识。购房者可以多与开发商或设计师沟通交流,以便更好地了解房屋的情况,做出更明智的购买决策。
2023-09-22 09:23:45
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安置房比商品房大概便宜多少?
答:目前市场上有很多拆迁安置房,拆迁安置房最大的吸引力就是价格比较低,正常情况下,拆迁安置房要比附近的商品房低20%~50%之间。
2023-09-18 11:17:55
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定销商品房满几年能买卖
答:定销商品房的买卖时间没有具体规定,一般可以在取得不动产权证后的次月即可交易。这意味着一旦购房人取得了不动产权证,就可以在次月进行买卖交易。这种灵活的交易时间对购房人来说,具有一定的便利性。
2023-09-16 11:19:40
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定销商品房有什么特点
答:1、提前销售:开发商在项目建设前就开始销售房屋,购房者可以提前选择心仪的房源。2、预售合同:购房者与开发商签订预售合同,约定购房价格、付款方式、交房时间等条件。3、风险较大:由于购房者在项目建设前就支付了一定的购房款项,存在一定的风险,如项目建设延期、质量问题等。4、监管机制:为了保护购房者的权益,国家对定销商品房进行了一系列的监管措施,如要求开发商提供预售许可证、预售资金监管等。
2023-09-16 11:18:25
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什么是定销商品房
答:定销商品房是指为妥善安置被拆迁人,由政府主导、市场化建设,以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。
2023-09-16 11:16:40
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商品房怎样看户型图
答:看商品房户型图可以按照以下步骤进行:了解房屋面积:户型图上会标注房屋面积,可以根据自己的需求和预算选择合适的面积。确认房间数量和面积:户型图上会标注每个房间的面积和数量,可以根据自己的需求选择合适的房型。确认房间朝向:户型图上会标注每个房间的朝向,可以根据自己的喜好和需求选择合适的朝向。确认房间布局:户型图上会标注每个房间的布局,可以根据自己的需求选择合适的布局。确认公共区域:户型图上会标注公共区域的位置和面积,可以根据自己的需求选择合适的公共区域。确认阳台和储物间:户型图上会标注阳台和储物间的位置和面积,可以根据自己的需求选择合适的阳台和储物间。确认门窗位置:户型图上会标注门窗的位置,可以根据自己的需求选择合适的门窗位置。希望以上看户型图的方法对您有帮助。
2023-09-14 09:21:20
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普通住房和商品房区别是什么
答:1、住房性质的房屋土地使用的时间是70年,商业性质的是40年。 2、普通住房从下到上的楼层都是居住用的,而商品房底层可能是商铺,上面用来居住。 3、普通住宅是面积小于140平米的,商品房是可以在市场上进行自由买卖的,可以是新建的也可以是二手房。
2023-09-14 06:25:43
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本身是可以出售的商品房做完样板房展示后,出售的条件是什么
答:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
2023-09-11 19:55:00
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买的商品房年限到了怎么办呢
答:商品房70年产权到期了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
2023-09-11 09:14:24
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商品房使用多少年不能住
答:商品房一般是可以一直住的。到期可以申请续期。1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。
2023-09-11 10:04:07
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买拆迁房好还是商品房好
答:1、拆迁安置房价格通常比同小区的商品房便宜很多,所以从价格上来说,安置房比商品房好。2、安置房不能像商品房一样为开发商带来利润,安置房建筑设计不会多考究,同时为了提高容积率甚至设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户,所以从这方面考虑商品房比较好。3、拆迁安置房物业管理费相对于商品房而言低一点,相应地物业公司提供的服务内容和质量也会有较大差别。4、商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。商品房买受人对其享有的权利也相应的全面。
2023-09-11 09:55:35
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商品房合同备案编号是什么
答:合同备案号,指的是你所购买的房屋合同履行完全部手续,在政府相关主管职能部门已完成登记、并网上备案的序列号。
2023-09-11 10:03:59
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人才房和商品房的区别有哪些
答:1、购买对象:前者是符合购买条件的各行各业的高级人才,而后者是符合买房资格的个人或是家庭。 2、产权年限:前者产权年限为50年或者是40年,有的甚至是没有产权,后者一般为70年。 3、房屋价格:前者是由政府定的,后者是由开发商定的。
2023-09-10 07:11:33
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