共为您搜索到353条关于“首套房贷款”的问答
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买首套房贷款可以使用哪种类型的贷款?
答:首套房指购买仅拥有一套住房。购房贷款有三种方式可以选择。目前最主要的贷款方式是商业贷款和公积金贷款。不同的贷款买房方式首套房首付比例也不相同。 (1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。 (2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 首套房首付比例计算:首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
2019-06-19 16:37:56
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首套房贷款利率是多少?
答:按照房贷期限,5-30年(含30年)商贷利率是4.90%,有一些地方受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整,通常利率普遍上浮5%-20%。 商业性房贷利率:1年以内(含1年),年利率:4.35%;1年至5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%; 公积金房贷利率:5年以下(含5年),年利率:2.75%;5年以上,),年利率:3.25%。
2019-06-05 10:01:32
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常熟首套房贷款条件是什么
答:1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算常熟首套房。2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算常熟首套房。3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算常熟首套房。4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算常熟首套房。5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算常熟首套房。6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算常熟首套房。7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算常熟首套房。
2019-04-15 16:32:03
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如何查询是否是首套房贷款?
答:1、查看征信记录:主要查看上面是否有按揭购房贷款记录;如果征信记录已有相关的购房贷款记录,那就不能算是首套房了。2、到房管局查看名下产权:一般主要分析个人名下是否已有产权住房。如果房管局名下产权有房的话,那就算是二套房,那就没有首套房的贷款资格了。
2019-03-20 17:13:30
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请问,买首套房贷款是属于什么类型贷款
答:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前,主要的贷款买房方式有商业贷款和公积金贷款。针对不同的贷款买房方式,首套房首付比例也不相同。商业贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。公积金贷款以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。2015首套房首付比例计算:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
2018-12-07 10:46:41
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长春首套房贷款最新利率是多少?
答:现阶段银行房屋按揭贷款利率普遍上浮。即便是首套房贷款,几乎已无贷款利率下浮可能,能办到4.9%的基准利率已经实属不易,普遍上浮5% — 20%
2018-06-03 15:46:36
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最新公积金首套房贷款比例哪位知道是多少
答:根据我所了解的信息,不同地区的公积金贷款首付比例有所不同,一般来说,个人公积金贷款首付比例不低于**20%**,购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买国家安居房和集资合作建设的住房,首付款比例不低于**30%**。 以上信息仅供参考,建议您具体咨询当地住房公积金管理部门,以获得最新、最准确的信息。
2018-03-07 11:44:56
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日现在首套房贷款利率是多少
暂无回答
2018-03-05 16:29:10
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指教一下名下房产过户后还可以算首套房贷款吗
答:1
2018-02-01 21:07:49
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夫妻买首套房贷款未还清,现在想买二套房的话首付要几
答:根据您提供的信息,您的夫妻二人目前正在购买首套房,且该套房的贷款尚未还清。如果你们想购买第二套房,首付比例通常会根据不同地区的政策而有所不同。 一般来说,如果你们在购买第二套房时,仍然在还清首套房的贷款,那么你们需要支付的首付比例会比较高。在许多地区,这个比例通常为房屋总价的50%或更高。但是,具体情况可能会因地区而异,建议您在当地房产部门或银行咨询相关政策。 此外,如果你们在购买第二套房时已经还清了首套房的贷款,那么首付比例可能会相对较低。但是,这也取决于你们的具体情况,例如房屋所在地区、房屋面积、贷款利率等因素。 总之,在购买第二套房时,首付比例的具体数额会因地区和具体情况而异,建议您在当地房产部门或银行咨询相关政策。
2018-02-01 21:03:49
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诸暨首套房贷款的契税是怎么计算的
答:诸暨首套房贷款契税的计算方法如下: 1. 面积小于90平米,契税税率:1% 2. 面积大于90小于144平米,契税税率:1.5% 3. 面积大于144平米,契税税率:3% 一般情况下,购房者在购买首套房的时候,可以享受到契税优惠,具体情况需要根据当地的政策来定。建议您可以咨询诸暨市的相关部门,获取准确信息。
2017-12-18 13:59:02
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燕郊首套房贷款利率是多少
答:燕郊首套房贷款利率根据不同银行和时间节点可能有所不同。一般来说,部分银行首套房贷款利率最低可至4.1%,但具体利率还会受到贷款金额、贷款期限、个人征信等因素的影响。 请注意,以上信息仅供参考,实际利率可能有所差异。如需获取更准确的信息,请咨询相关银行工作人员。
2017-11-18 19:05:30
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首套房贷款利率上调对于买房者有哪些影响
答:首套房贷款利率的上调对于买房者有以下影响: 1. 贷款利息增加:房贷利息会随着贷款利率的上涨而增加,这意味着购房者的还款压力会更大。 2. 投资收益减少:如果购房者的投资收益已经较低,那么利率的上调可能会导致投资收益进一步减少,从而影响购房者的经济状况。 3. 房产交易成本增加:房贷利率上调还会影响房产交易的成本,因为交易双方协商定的房贷利率和合同约定的房贷利率不符的话,有可能导致房屋交易的进程减缓。 此外,利率上调还会对房地产市场情绪产生一定影响,可能会抑制购房需求,从而对房地产市场产生一定的负面影响。 总的来说,首套房贷款利率上调对于买房者来说会增加经济压力和交易成本,对房地产市场也会产生一定的影响。
2017-10-18 08:58:30
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太原首套房贷款优惠政策
答:太原首套房贷款的优惠政策因银行而异。一般来说,银行可能会提供较低的利率或折扣,具体取决于贷款人的信用状况和贷款条件。 此外,如果贷款人符合一些特定的条件,如购买首套房,有些银行可能会提供更高的贷款额度或更快的审批速度。具体条件和政策可能因银行而异,因此建议贷款人在申请贷款前与多家银行联系,了解他们的具体政策和条件。
2017-09-05 16:15:23
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首套房贷款还完了,再买能算首套房付首付吗
答:楼主您好 首套房贷款结清,在买房算是首套房,首付也是按首套房执行。 按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房。 每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作购房贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房产抵押消费买车,贷款结清再买房也算二套房。 城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为40%。
2017-08-11 17:51:13
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