共为您搜索到353条关于“首套房贷款”的问答
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首套房贷款容易批下来吗
答:首套房贷款一般是很容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的贷款,所谓的首套房需要同时满足三个条件,即买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2021-07-19 08:22:36
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阳江首套房贷款利率是多少
答:首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房,首套基准利率是指央行放布的基准利率,现在5年以上基准利率,年利率为6.8%,银行有权在这基础上上调或下降,现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的,具体下调的幅度你可以咨询各家银行。
2021-07-17 06:01:36
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买二套房首套房贷款要还清吗
答:买二套房可以不需要把首套房还清,因为无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以购买。只需要注意个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款,比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。
2021-07-15 09:34:36
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二套房可以享受首套房贷款吗
答:二套房是不可以享受首套房贷款的。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,或属于购买二套房的话,根据规定,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2021-07-15 09:19:12
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首套房贷款还清再买房算二套房吗
答:算的。以下是认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
2021-07-15 09:59:01
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首套房贷款还清再购房算首套吗
答:1、认房又认贷:首套房贷款还清再买不算首套,是算二套房。认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。2、认贷不认房:即如果买过一套房但是贷款已经还清。再次购房银行贷款利率根据首套房执行。
2021-07-12 08:48:18
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首套房贷款还清了再买算二套
答:无论是不是结清,再买都算二套房。由于如今国家现行政策要求一个家中是否购买二套房并并不是根据金融机构贷款做为唯一标准,只是需看实际的买房总数,即便题主盆友沒有从银行贷款1份钱的贷款,所有用自身的全款买房购买第二套房也都算二套房子。并且,现阶段地市政府都是有明文规定,“认房又认贷”,因此不管有没有贷款,购买第二套房的个人行为都属购买三一套房,在贷款首付款、房贷利率都层面都是按二套房现行政策看待。
2021-07-12 08:07:09
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首套房贷款已还清二套房首付多少
答:首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%,公积金贷款最低首付为30%。根据规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
2021-07-07 08:05:46
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首套房贷款已还清二套房能贷款吗
答:首套房贷款已还清二套房能贷款的。贷款购买第二套自住房的家庭,套房首付款比例不能低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,对国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。
2021-07-07 08:58:11
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专项扣除首套房贷款利息什么意思
答:首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2021-07-02 06:56:53
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首套房贷款利息扣除什么意思
答:首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2021-07-02 07:53:43
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首套房贷款利息抵扣个税什么意思
答:房贷利息抵扣个税指的是房屋贷款利息是可以从个人所得税的应税金额中进行税前扣除,在扣除后再计算征缴个人所得税。具体可以抵扣多少还需要经过计算才能知道,但绝对是可以省下不少税费的,一般来说收入水平越高可以省下的税费越多。
2021-07-02 06:55:44
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首套房能贷款多少
答:一、商业贷款:以家庭为单位购买首套房时,借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。例如,首套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,即126万元,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付。二、公积金贷款:以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时,借款人所购房屋面积小于90平米,一般最高可贷到房屋评估价的80%左右。如果超过90平米则最高可贷70%。此外,公积金贷款额度一般还和缴存额和缴存比例有关,具体要咨询银行工作人员。
2021-06-30 15:36:36
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首套房贷款需要注意什么
答:1、评估自己的经济能力购房者在买房的时候,除了需要注意自己是否首套房之外,还需要评估自己的购房能力,购房能力不仅包括实际的收入,还包括接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月可以承担的月供是多少。2、学习一些地产基础知识虽然购房者在买房的时候有销售人员介绍房屋的相关信息,但是购房者自己也要学会一些基础知识,然后再来判断他们说的是真是假,购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。3、选择有实力的开发商如果购房者是购买新房的话,那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋,选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘,或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘,可以优先考虑,此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善。4、注意得房率和公摊面积购买新房的时候,还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积,这两者密不可分,把得房率和公摊面积放在一起是有原因的,得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。
2021-06-24 17:53:18
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2021年首套房贷款好贷吗
答:在2021年中,各大地区的银行房贷额度并不算多,加上新房贷政策划分的红线,很多银行都或多或少提高了申贷门槛。甚至有些地区的银行在年初就提高了房贷的利率,因此年轻人想要在2021年申请首套房贷款,难度还是要比往年更高一些的。
2021-05-24 19:09:06
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