广州商贷未还清，能申请公积金贷款购买二套房吗?

答：根据广州住房公积金管理中心的规定，拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。也就是说，您可申请住房公积金贷款购买二套房，首付最低为4成。

2020-04-11 13:41:58

想申请公积金贷款120万有什么要求?

答：需要满足以下条件：1. 必须是首套房才可以满足最多贷120万的条件;2. 足额缴存公积金一年以上，目前在缴存状态。所谓的足额可以贷120万的条件是，未婚个人缴存每月870以上，已婚的夫妻二人个人缴存部分加起来够1038以上。3. 夫妻两个人名下不能有未还清的公积金贷款或者贴息贷。

2020-04-10 17:13:08

卖家房本正在解抵押手续中，买方能否先申请公积金贷款?

答：申请公积金贷款，房本有抵押无法办理房产评估及公积金面签。必须在办理房本解押后才能办理相应交易流程。

2020-04-10 17:11:45

买房申请公积金贷款额度怎么算？

答：住房公积金个人贷款最高贷款额度为首套房（含首次贷）45万元，二套房（含二次贷）30万元，具体每户贷款额度按以下方式取最低值：（一）不超过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍。非正常缴存的住房公积金不计入可贷额度核定范围；（二）月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%；月收入以职工夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。（三）用所购期房作抵押的（按揭贷款），属于首套房或首次使用公积金贷款的，贷款额度不超过购房合同总价款的80%；属于二套房或第二次使用公积金贷款的，贷款额度不超过购房合同总价款的60%；（四）用现房作抵押的，属于首套房或首次使用公积金贷款的，贷款额度不超过购房合同总价款的80%；所购房屋为第二套住房或第二次使用公积金贷款的，贷款额度不超过购房合同总价款的60%，且不得超过抵押房屋评估价值的70%。（五）用住房公积金作质押担保的，贷款额度最高不超过担保总额的80%；（六）申请公积金购房提取，同时申请公积金贷款，两项额度之和不超过购房合同总价款（本市住房公积金个贷率＜90%，开办此项业务）；（七）商业性住房贷款转公积金贷款的，不超过商业性住房贷款余额（本市住房公积金个贷率＜85%，开办此项业务）；（八）非夫妻关系或父母、子女关系的共有产权人，如兄弟姐妹、朋友等，按其房屋产权约定的占有份额核定贷款额度，如无约定按均分原则核定。

2020-04-08 10:09:16

买首套房申请公积金贷款额度有多少？

答：公积金贷款额度主要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算。四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出。不同城市的公积金贷款额度也会有差别。

2020-04-08 09:58:31

职工补缴公积金后在申请公积金贷款时是否视作连续缴存?

答：提前还款的，不收取违约金和手续费，如果用银行卡中的资金还款须到受委托银行指定窗口办理，如果用公积金可用余额一次性还清全部贷款余额，须到贷款管理部办理。

2020-04-03 15:23:28

异地缴存职工在申请公积金贷款需具备哪些条件?

答：在就业地缴存公积金，在本市行政区域内购买自住住房申请贷款的，应同时符合以下条件：(1)缴存地公积金中心出具的住建部统一制式《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;(2)异地贷款缴存职工住房公积金缴存须与我市缴存政策一致，必须为连续正常等比例(单位、个人)缴存;(3)借款人及配偶征信报告，无其他贷款或任何不良信用记录;(4)异地贷款借款人贷款资金必须打入售房单位在银行开设的账户内;(5)须为本人所购房抵押。

2020-04-03 15:18:23

职工补缴公积金后在申请公积金贷款时是否视作连续缴存?

答：职工申请公积金贷款，需按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。补缴不视作连续。

2020-04-03 15:15:47

买第三套房还能申请公积金贷款吗？

答：买第三套房是可以申请公积金贷款的，但是需要注意以下两点： 1. 楼龄限制：一些银行对房龄和楼龄有要求，例如楼龄不能超过30年，否则无法申请公积金贷款。 2. 额度限制：公积金贷款有额度限制，一般公积金贷款的额度是房屋总价的一定比例，如果购买第三套房，额度可能会不足，需要提供补充材料，如存款、工资流水等，以证明还款能力。 因此，在申请第三套房公积金贷款时，需要仔细了解银行的规定和限制，以确保贷款申请的成功。

2020-04-02 09:42:29

老婆婚前用公积金贷款买了房，婚后我还能申请公积金贷款买房吗？

答：根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购住房，无论是一次性付款购买还是贷款购买，均属于夫妻共同财产。因此，如果您的妻子在婚前用公积金贷款购买了房屋，那么该房屋应该属于夫妻共同财产。 在婚后，如果您想要使用公积金贷款购买房屋，您仍然可以申请公积金贷款，但是需要注意的是，根据相关规定，公积金贷款只能用于购买首套房或者第二套改善性住房，不能用于购买第三套及以上住房。此外，公积金贷款的利率相对较低，但是贷款额度也相对较低，需要根据个人实际情况进行评估。 总之，您在婚后仍然可以使用公积金贷款购买房屋，但是需要注意相关规定和贷款额度的限制。建议您在购房前咨询当地公积金管理中心或者银行的相关规定，以便更好地了解自己的贷款资格和贷款额度。

2020-04-02 09:36:07

是否可以申请公积金冲还贷款?

答：因各地公积金政策规定存在一定差异，能否申请公积金冲还贷款需要借款人咨询当地公积金管理中心。

2020-03-25 15:27:11

房子卖了之后再买房，可以申请公积金贷款吗？

答：如果第一套房是公积金贷款买的，卖掉之后再买不能申请公积金贷款。根据长沙市《关于调整住房公积金业务政策有关事项的通知》（长金管委〔2018〕4号）规定，职工申请住房公积金贷款时，已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算；暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款。其他城市规定可能有出入，请以自己所在地的政策为准。

2020-03-24 15:50:34

申请公积金贷款，配偶未缴存公积金如何计算还款能力？

答：主借款人的配偶未缴存公积金的需提供近3个月社保缴交证明，按社保收费基数确定工资收入；未交社保但有工作单位的，提供单位工作证明，按长沙市人社局公布的年度最低水平确定工资收入。

2020-03-18 18:04:55

申请公积金贷款要如何计算自己的贷款额度?

答：1、通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。2、利用公式：贷款金额=缴存账户余额×(14+已缴存年数)计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额(根据缴存情况选取40万元或60万元，)则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。3、贷款额度确定后，选定还款方式、最长贷款年限，利用住房公积金网站提供的计算器计算出贷款的月供。如果月供小于夫妻收入的60%，则相应的贷款金额即为最终可贷额度，否则应适当降低贷款金额。夫妻收入还必须是缴存住房公积金时核定的月收入.自己不会计算可贷额度的，可致电12329客服电话寻求帮助。

2020-03-17 18:10:06

外地公积金能在长沙申请公积金贷款吗？

答：外地公积金在长沙贷款买房是可以的，但是不是说所有城市的住房公积金都可以在长沙使用。有合作关系的城市才能互相使用公积金异地贷款，需要到长沙公积金管理中心咨询一下。同时需要具备以下条件才能申请：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限;3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;4、不低于规定比例的购房首期付款金额;5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务;6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

2020-03-17 10:31:53