共为您搜索到369条关于“认购”的问答
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买房子时认购房价跟实际房价不一样吗
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2016-04-30 10:58:38
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有没有哪个大神可以介绍一下关于房地产的一些术语啊 待结转产值 认购
答:您好! 1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵押。4、商住房:即可用于住家使用,也可以用于办公的商品房。5、集资房:由单位统一筹集各需要住房的客户资金,而建造之房屋,通常仅有一整栋的一张产权证,客户没有单独的产权证。4、安居房:﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔,住户只拥有该土地的使用权,如需办理国土证,则要另外出资,并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定,利润只能在3%以下。﹚5、跃层:是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间。﹚6、复式:概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅高,可在局部分出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分,夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚7、错层:纵向或横向剖面中,楼层的几部分之间楼地面高低错开。8、标准层:平面布置相同的住宅楼层。9、高层:8层以上,带有电梯,钢筋混凝土结构10、多层:7层以下,一般不带电梯,砖混结构11、骑楼:有雨遮之一楼直道部分12、裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体,常用于商业、办公13、承重墙:承受房屋重力的墙,不可任意拆改、破坏14、非承重墙:一般情况下仅承受自重的墙。15、剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙16、隔墙:用以隔断空间的墙,一般不承重17、结构墙:主要承受侧向力或地震作用,并保持结构整体稳定的承重墙,又称剪力墙、抗震墙等。18、框架结构:由梁和柱以刚接和铰接相连接成承重体系的房屋建筑结构。19、消防电梯:专门用以消防灭火电梯,有抽烟排风功能20、客梯:住户人流用梯有相配套安全配置保障21、货梯:用以运送货物电梯22、管道井:用以布置各类管道的空间井道23、井筒:指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方24、空气流动:空内通风对流通畅,自然对流的换气能力25、采光、获得光亮,直接接受自然光线和亮度26、通风:风(空气)之来源、去路。27、进深:房间:长 开间:房间:宽28、层高:上、下楼面之间的距离29、建筑密度=建筑占地面积建筑用地面积30、社区公摊:建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分31、套内公摊:本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分32、期房和现房:项目刚开发或开发阶段叫期房,项目完全建成,经验收合格后叫现房。33、封顶:指结构体完成34、交房:交付房钥匙给客户使用35、国土使用证:准许某工地所属使用土地的证明36、建设产权证:用以证明房屋拥有权所属的证件37、抗震烈度:石家庄地区建筑抗震设计安全设防标准38、天花板:即室内顶部楼板39、底板:二楼之底板即为一楼之天花板的背面40、卫浴三大件:洗脸盆、浴盒、坐式马桶41、厨具五大件:洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机42、过道:住宅套内使用的水平交通空间。43、走廊:住宅套外使用的水平交通空间。44、净高:楼面或地面至上部楼板底面若吊顶底面之间的垂直距离。45、造型:建筑物外观.46、室内配置:指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列,使之动线简捷便利,私密性,通风采光等。47、格局:单元内分割情况,指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。48、私密性:指私生活之隐私性(动静分区,栋距要宽)。49、座向:指房屋之方向(朝南、东佳,朝北次之,朝西最差)。50、景观:指观看景色之视野。51、临街:建筑物前后左右临之道路或巷子(临街巷道要宽畅销)。52、栋距:建筑物与建筑物之间的临栋间隔距离(宽/应最少8米)。53、阳台:直上方设有遮盖物者(封闭阳台算全面积,半封闭阳台算半面积)。54、露台:直上方没有任何屋厅遮盖物之平面。55、单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。56、塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。57、通廊式高层住宅:由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。58、小区布局形式:行列式、围合式、组团式。59、建筑形式:塔式、板式、墙式。60、窗:落地窗、阳光窗、转角飘窗、弧形窗、天窗61、生地:待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远,无市政基础设施、未开发的土地。62、毛地:已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。63、熟地:已完成市政基础建设的国有土地叫熟地,这类土地主要是指完成七通一平的土地。64、三通一平:三通指水通、电通、路通、场地平整。65、七通一平:通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。66、土地出让:国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有协议、招标、拍卖三种方式。67、土地划拨:持县级以上的政府依法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。房屋建筑的构造:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼盖、楼梯和门窗、阳台、雨蓬等部分组成。68、现房:已交付使用的商品房,客户缴付部分或全部房款后即可入住。69、期房:尚未交付使用的商品房,也称楼花。70、起价:目前销售中最低的单价。71、均价:楼盘所有单元价格总和平均之后的价格。72、最高价:目前销售中最高的价格。73、一口价:不分楼层,不分朝向的价格74、银行按揭:以商品房抵押的形式向银行申请贷款,并在规定的年限内以月供形式向银行偿还贷款。望采纳,谢谢
2016-04-29 09:20:02
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你好,请问我前两天买房签了认购协议书,交了两万定金,能退不?
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2016-04-26 12:20:34
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绿城的房子没有开盘可以在淘宝上认购吗
答:您好!这个一般淘宝上是没有的。望采纳,谢谢
2016-04-26 12:09:36
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中海悦墅的认购金迟迟不能退还怎么办
答:您好!建议您先和开发商咨询,如果还不退建议您去咨询律师。望采纳,谢谢
2016-04-25 13:09:20
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就签了一个认购书.里面规定说是定金不退,没说首付退与不退
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2016-04-16 13:19:15
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第九期商品房退房认购何时公布摇号结果
答:您好!摇号结果已于2016年3月15日公布了望采纳,谢谢
2016-04-07 16:45:30
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汉阳海伦春天2016年2月认购,交押金二万,五月开盘签合同会不会涨价?
答:您好,您已经交了押金了,他就应该不会涨了,望采纳
2016-04-06 13:03:09
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凌云下甲廉租房怎么认购廉租房
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2016-04-05 08:57:16
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三产用地建商品房交定金签认购书后开发商法人产生变更定金能退吗?
答:您好!开发商故意隐瞒,这属于开发商的问题,理应是可以退款的。
2016-04-02 14:26:11
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合肥市商品房退房认购摇号 保证金什么时候退
答:您好!此类商品房第九期在3月十五号开始,3月29号截止,建议您持续关注。
2016-04-01 15:25:55
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口头更改商品房认购协议中交易时间行吗?
答:你好,建议签订买卖合同,这个是有法律保护的。
2016-03-31 09:35:03
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长沙买房签买房认购书时需注意什么
答:你好,购房者在确立购房意向之后,一般都要与售楼处的销售经理建立联系,在双方初步意向达成一致后,销售经理都会向购房者出示该公司的认购书,并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书,并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件,在问清楚房屋建筑的进展情况后,有条件的还应实地考察一下。在此基础上,购房者可签订认购书并交纳定金或预付款,定金各开发商定的标准不一,几千到几万的都有,一般与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款:(l)当事人双方基本情况:卖方,即发展商名称、地址、电话,销售代理方名称、地址、电话;有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的,如属于中介代理销售,应注意在合同中表明其代理关系;买方,即认购方名称、姓名、地址、电话、身份证件种类;代理律师事务所名称、地址,代理律师姓名、电话;(2)认购物业名称、房号、地址;(3)房价:包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额;(4)付款方式:一般规定是一次性付款还是分期付款,一般现房可用一次性支付,期房按分期付款方式,办理按揭贷款手续的,还要就有关付款方式作详细约定;(5)认购条件:一般包括签订认购书的注意事项;关于定金或预付款数额,购房者应与卖方约定一定期限内,买方不买房时由卖方归还定金或预付款本金,并形成书面协议。望采纳,谢谢。
2016-03-08 15:31:29
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签订认购书,交了定金,还没签商品房买卖合同,是不是定金都不能退的?
答:房地产认购书中的定金在性质上属于立约定金,作用是保证将来签订正式的房地产买卖合同,只有无故不签订才承担定金罚则。如果是由于双方对合同条款未能达成一致意见或其他非认购方过错导致房地产买卖合同无法签订,开发商应当退回购房者的定金。
2016-01-09 14:55:27
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认购别人按揭未下来退的房还需要交大修基金是二手房吗
答:你好,若是商品房,别人买了按揭未下来且合同没备案的,则属于新房,税费和维修基金是要缴纳的。
2015-12-24 21:37:00
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