房子认购金可以退吗

答：这种情况要视购房合同具体内容而定，如果合同中没有明确定金字样的话，则可以要求其将认购金退还，具体可以与开发商进行协商。但如果有将认购金在合同中明确清楚，则需按照合同来执行，若强制要求对方退还的话，则属于违约行为。

2023-04-19 12:59:55

认购金和定金的区别是什么

答：认购金，是在一定期限内，拥有优先购买权，且在这段时间买方突然不买房，认购金是可以退的，但超过这段时间不买房，认购金将不退;而定金是合同履行的担保，一旦交了定金是不会退的，同时开发商违约，则需赔偿双倍定金。

2023-01-07 07:46:31

买房认购金7天可以退吗

答：买房认购金7天退款得视情况而定。如果买房认购金是作为签订合同的定金，那是无法退还的。违约的一方，甚至要双倍返还定金;如果是作为预定款性质的费用，并没签订商品房买卖合同的话，买房认购金是可以退还的。

2022-12-29 21:00:53

认购金交了不想买了可以退吗

答：不可以。提前签署认购书和支付认购款都不是法律规定的必要程序，只是一种房地产交易领域的做法。通常是买方和开发商初步就房屋买卖意向达成一致，并准备进行下一步协商后签订的临时认购协议。一般的用途是用来提前选定门牌号、面积、单价和总价的，表示在约定的期限内，买方需要与出卖人签订正式合同，而且支付过认购款的，能获得优先购买权，同时在此期间内，卖方不得将该房屋出售给他人。但买方在规定期限后决定不购买的，认购款将作为出卖方保留房号期间损失的赔偿，不退还买受人。

2022-01-10 10:18:09

认购金可以退吗

答：认购金是可以退的，认购金不等同于定金，而且认购金不作为购房过程当中的必须流程，只是一种交易领域的习惯。是开发商为了保证购房者在约定期限内签署正式的合同，而且在交纳认购金之后，购房者也可以与开发商约定，在期限内不能够将此房转让给他人，或者是临时加价。在缴纳认购金的过程当中，可以和对方进行约定，认购金是否退还。

2021-01-11 11:23:28

买房认购金可以退吗

答：1、不一定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。无权要求返还定金，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 3、另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

2019-08-12 10:19:23

认购金交了三天后可以退房吗

答：每个售楼部情况不一样

2019-06-12 03:38:07

房屋没有商品房预售许可证,认购金能否退

答：开发商未取得预售许可证，是不允许收取首付款或定金的，而开发商与您签订的认购书，在项目未取得预售许可证之前，也是不受法律保护的。如果您能证明交款时开发商有意隐瞒了其未取得预售许可证的事实，可要求其双倍返还已付房款。

2017-02-22 10:09:55

由于三证合一推迟了认购协议我可以找开发商退认购金

答：您好这是可以的

2016-11-24 08:56:26

新房的认购金可以退么

答：您好，购房认购金是一个比较模糊的概念，但因为是开发商写的，所以肯定是定金而不是订金。但你当时认购此房是事实，你的定金很难要回，只能协商！望采纳

2016-06-27 11:55:50

向房地产公司交付的房屋认购金是否具有定金的性质?

答：第一，我国《担保法》，第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”但是该规定的前提是存在“双方约定”。“定金”是必须明确在合同中写明的，而在您签署的《房产认购意向书》中根本未出现“定金”的字眼，所谓的“房屋认购金”充其量也只能算预付款，而预付款交付后当事人不履行合同的，并不发生丧失预付款的效力。第二，我国《担保法》第91条还规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”据您所述，您所签订的意向书约定的6万元已经超过了全部购房款即25万元的百分之二十，以这个角度看销售商所持的“房屋认购金即定金”的观点也是站不住脚的。综上，您可以要求销售商退还您交付的6万元钱款。症结所在本问题的症结在于咨询者对定金的构成以及房屋认购金是否具有定金性质的问题认识不清。律师提醒与注意事项法律法规没有直接规定认购书应具备的主要条款。一般认为，认购书具备“当事人、签订买卖合同的时间、地点、认购的房屋位置、面积及价格”等条款，便可认定为有效。定金作为合同担保条款，从理论上讲，不是认购书的必备条款。但是，没有定金条款，认购书起不到有效的约束作用，失去其意义。所以，实际操作中定金与认购书密不可分。认购书中经常会出现“订金”、“押金”、“留置金”、“担保金”、“保证金”、“订约金”等字样。这些名称是否具有定金效力，要根据具体情况而定。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定，对于仅有上述称呼而没有在认购书中约定它们具有定金性质的，不具有定金效力。

2015-09-28 15:30:12

房屋认购金什么时候交

答：签定认购合同的时候，就需要交认购金。

2016-05-08 10:50:52

我签了住宅认购书在商品房买卖合同签定前可以退认购金吗

答：您好，根据商品房纠纷司法解释的规定.第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，你要解除合同要回定金就要有一定理由。否则，难度大。望采纳

2016-05-01 17:56:43

中海悦墅的认购金迟迟不能退还怎么办

答：您好！建议您先和开发商咨询，如果还不退建议您去咨询律师。望采纳，谢谢

2016-04-25 13:09:20

去年看中一家商铺，当时缴纳5万元认购金，口头协议5万元认购金不予退还，但是没有签任何合同。由于现在

答：你好，认购一般属于预约合同，即约定预期去签商品房买卖合同，如果是因为买卖合同谈不成是可以终止的，退钱也是当然。至于你们的费用能不能退，要看双方合同约定及其他具体情况望采纳，谢谢。

2015-09-07 14:09:11