二手房不用交维修基金了吗

答：二手房只能说是暂时不用交维修基金了，也就是在维修基金没有用完前不用交，但是难免会有用完的时候。

2024-01-29 11:22:48

怎么买到急售二手房

答：1、了解市场行情：在购买二手房之前，需要了解当地的房价、地段、政策等信息，以便在购买时心中有数。同时，要注意了解房屋的产权、年限、户型、装修等情况，以便更好地评估房屋的价值。2、寻找可靠房源：可以通过房产中介、网络平台、社区公告栏等途径寻找急售二手房，但需要谨慎辨别信息的真伪。建议选择有资质和信誉良好的中介机构，并要求查看房屋的产权证等相关证件。3、做好房屋检查：在购买之前，一定要对房屋进行仔细的检查，包括房屋结构、装修、设施等方面。如果发现房屋存在重大问题或安全隐患，应及时与卖方协商解决或放弃购买。4、谈妥价格和交易细节：在购买急售二手房时，价格和交易细节是关键。需要与卖方进行充分的沟通和协商，争取谈妥一个合理的价格。同时，要注意明确交易细节，如过户时间、付款方式等，确保交易的顺利进行。

2024-01-27 11:13:36

二手房买多大面积的合适？

答：对于刚结婚的小两口，首套房的面积大小可以根据全家人的年龄之和乘以1.1来计算，但是对于家里有老人的家庭这个算法肯定是不合理的。在经济可承受范围内，这个计算方法基本可以算出你们需要买多大的房子最合适，找准自己的实际需求，方便自己做好购房准备。

2024-01-27 09:52:33

二手房买卖是不是双方都要纳税

答：双方都有对应的税费需要交，对于买家来说只有契税和部分小税费。卖家可能有增值税和个税以及杂费。

2024-01-26 10:35:04

二手房价格是中介谈还是自己谈

答：二手房价格一般是中介谈，谈到价格差不多了就可以自己谈，具体能谈多少还是看自己的话术。

2024-01-26 10:34:09

预算不够是买新房还是二手房

答：预算有限我会选择二手房入手，选择好目标区域后，让中介把区域内目标小区近3年的成交量和成交价拉出来看，把3年内没有太大降幅甚至还有微涨的小区筛选出来，在这些小区内挑选符合自己预期的房子，最大程度的避免资产的大幅缩水。

2024-01-26 09:59:56

二手房需要新办房产证吗

答：二手房过户以后交易中心会回收旧房产证，然后买家只需要等待办理新证就可以了，旧的证会被销毁。

2024-01-25 10:47:45

买二手房按揭一般多久可以审批下来

答：二手房贷款的审批时间一般在25到30个工作日。这个过程主要包括：买卖双方签订贷款合同（1个工作日），提交申请材料给银行（7个工作日），到房管局办理过户手续（1个工作日），房管局下发新的产权证（4天），把新的产权证拿到银行办理抵押手续（7个工作日），最后银行完成放款（5个工作日）。

2024-01-25 10:23:11

买二手房可以直接入住吗还是得看个日子

答：买二手房是否可以直接入住，还是得看个日子，取决于个人的信仰和观念。有些人会选择在特定的“吉日”入住，他们相信这样可以给自己带来好运和顺利。这种习俗源于中国的传统文化，根据卦象和五行的理论，在一些特定的日期里入住新家，可以得到更好的风水气场，避免一些不好的影响。然而，随着社会的发展和观念的变化，这一习俗在现代已经逐渐失去了它的实际意义。对于现代人来说，房子的质量、地理位置以及居住环境的舒适度更加重要。所以，如果你对风水和吉日有所信仰，可以选择在吉日入住；如果你更看重居住体验和房屋本身的质量，那么可以直接入住。

2024-01-25 10:19:23

低佣金的二手房平台靠谱吗？

答：对于二手房买家而言，佣金的下降，意味着可以节省一笔购房支出。一套500万元的房子，以2%计算，买家支付的佣金就是10万元，如果降到1.5%，则能减少2.5万元的支出。但与此同时，佣金下降，会导致房产经纪服务质量下降，甚至出现其他环节增加收费的情况。

2024-01-24 10:00:11

二手房评估价低首付就高吗

答：购买同样价格的新房和二手房,二手房的首付要比新房高很多,如果按照首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。

2024-01-24 09:44:36

二手房可以申请住房补贴吗

答：二手房是否可以申请住房补贴，主要取决于当地政府的具体政策和规定。一般来说，购买首套房即便是二手房，也可以申请首套房的补贴，需要到政府的财政局申请办理，同时还要携带相关的证明材料。需要注意的是，不同城市的补贴政策可能会有所不同，因此具体是否可以申请二手房住房补贴，以及申请所需的材料和流程，最好向当地相关部门进行咨询。

2024-01-24 09:44:32

二手房价格和楼层有关系吗

答：二手房价格和楼层也可能有一定的关系，比如老式步梯房小区一楼就会贵一些，而新建小区有电梯一楼就会更便宜。

2024-01-22 10:29:29

二手房过户后还有原房主的信息吗

答：二手房过户后还是有原房主信息的，不过是在房管部门的备案信息里，新房产证上是没有多余信息的。

2024-01-20 10:39:32

二手房要有哪些证才可以购买

答：购买二手房时，以下证件是必须具备的：产权证书：即《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这些证件是房屋产权的重要证明，必须确保产权清晰、无争议。身份证件：买卖双方的身份证是交易过程中的必要证件，用于核实双方的身份信息。资格证件：若房屋交易涉及到贷款、过户等手续，需要提供相关的资格证件，如收入证明、银行流水等。房屋买卖合同：这是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，必须明确双方的权利和义务。

2024-01-20 09:56:29