共为您搜索到934条关于“按揭贷款”的问答
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个人住房按揭贷款条件有哪些?
答:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
2023-10-28 09:34:34
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房子按揭可以贷款多少年
答:一般来说,按揭贷款可以分为长期和短期两种。长期按揭贷款一般可以贷款20至30年,这种贷款期限适合那些对月供负担较轻的购房者。而短期按揭贷款一般贷款期限为5至10年,适合那些希望尽快还清贷款的购房者。当然,具体的按揭贷款年限还需要根据买家的个人情况和银行政策来确定。需要注意的是,贷款年限的长短会对月供金额产生影响,购房者需要根据自己的经济状况和还款能力进行合理的选择。
2023-10-27 13:25:12
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按揭房屋贷款流程有哪些
答:第一步是资格审核。借款人需要向银行或金融机构提交贷款申请,并提供相关的个人身份证明、收入证明、贷款用途等材料。银行或金融机构将对这些材料进行审核,评估借款人是否符合贷款资格。第二步是房屋评估。银行或金融机构会委托专业的房产评估公司对借款人房屋的市值进行评估。评估结果将直接影响到贷款额度的确定。第三步是担保物权登记。贷款的担保物一般为购房的房产,借款人需要将房产的所有权担保给银行或金融机构。这一步需要办理担保物权登记手续,确保银行或金融机构在借款人还款不及时时可以行使相应的权利。第四步是贷款合同签订。在审核通过、房屋评估完成以及担保物权登记办理完成后,银行或金融机构将与借款人签订贷款合同。贷款合同将明确借款的利率、还款方式、还款期限等重要条款。第五步是放款。一旦贷款合同签订完毕,银行或金融机构将根据借款人的需求将贷款金额划入借款人的账户。最后,借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。未按时还款可能导致逾期利息和罚款的产生,甚至会影响个人的信用记录。
2023-10-27 13:20:34
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单身买房按揭贷款需要什么条件
答:单身买房按揭贷款需要满足以下条件:1. 借款人需要为具有完全民事行为能力的成年人,具有城镇常住户口或有效居留身份。2. 借款人必须没有任何不良信用记录,这也是银行决定是否发放贷款的重要依据。3. 借款人需要有稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息。4. 借款人需要同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5. 银行规定的其他条件。此外,贷款金额、期限、利率和还款方式等具体细节,需要根据银行要求和具体情况进行协商和确定。在准备贷款申请材料时,应按照银行要求提供真实、完整、有效的信息,并准备好相关证明材料。请注意,以上条件可能因银行和地区而异,具体条件请参考相关贷款机构和地区的详细规定。
2023-10-16 09:49:35
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如何按揭贷款买房
答:按揭贷款买房的步骤如下:开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。需要提交的资料包括《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。完成以上步骤后,一般银行会审批并放款,然后购房者就可以按照按揭贷款的合同按时还房贷了。如有需要建议咨询购房者所在地的房管局工作人员。
2023-10-14 13:24:06
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按揭贷款买房和全款买房哪个更划算
答:全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势,但单从购房成本方面来看的话,如果购房者选择全款买房的话,一般开发商都会给予一定的折扣优惠,但全款买房资金压力大。
2023-10-10 09:28:25
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按揭贷款房产证办理流程是什么
答:首先确认开发公司有没有做房产初始备案。其次领取填写房屋所有权请求表。然后领测绘表并测绘。之后向银行提起抵押贷款的申请。接着领取卖房协议等有关文件,并缴纳公共维修基金及税费。最后提交房屋交易合同等有关申请材料,领取房产证即可。
2023-09-25 06:06:50
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二手房是抵押贷款还是按揭贷款
答:二手房贷款是抵押贷款,因为二手房没有按揭,只有抵押,而新房是存在按揭的。新房按揭主要针对期房,也就是还没有建成的房子,这时候还没有取得房产证,做新房按揭的话,是先由开发商向指定银行担保,待取得房产证之后,再由开发商代办理抵押事宜。而二手房贷款主要是指,以现有的房产证作抵押,不存在开发商担保的问题。
2023-09-06 15:51:17
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房子全款后可以按揭贷款吗?
答:全款房可以按揭贷款。对于全款房房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,要有较强的变现能力,房屋抵押贷款额度是房租评估值的80%,新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
2023-09-05 16:01:55
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按揭的房子还能贷款吗?
答:按揭中的房子可以贷款,这种贷款叫做房屋二次贷。如果房屋首次抵押贷款之后仍有剩余价值,可以申请剩余价值二次贷款。但是目前很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务,所以按揭房只有在贷款全部还清以后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2023-08-16 14:22:37
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按揭贷款买房贷多少划算
答:房贷贷15到20年左右是比较划算的,贷款买房的年限一般不超过30年,如果经济收入比较高的,可以选择5年10年15年都是可以的,如果经济收入并不是特别好,可以选择20年或者30年的贷款年限。
2023-08-11 09:26:40
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买房按揭贷款怎样划算
答:选择按揭贷款买房时,有几种需要考虑的事项可能会对贷款的划算性产生影响。以下是一些关键因素:贷款利率:这是决定贷款成本的重要因素。利率越低,贷款的利息就越少,这将降低您的每月还款额。因此,在选择按揭贷款时,应比较不同贷款产品的利率,并选择最低利率的贷款。还款期限:贷款的还款期限也会影响您的每月还款额。一般来说,还款期限越长,每月还款额就越低,但总的还款利息可能会增加。反之,如果还款期限短,每月还款额可能会较高,但总的还款利息可能会降低。因此,您需要权衡每月还款额和总的还款利息来选择合适的还款期限。还款方式:按揭贷款的还款方式也有多种选择,包括等额本金还款法和等额本息还款法等。不同的还款方式对每月还款额和总的还款利息都有影响。因此,您需要选择适合自己的还款方式。其他费用:除了贷款利率和还款期限外,还需要考虑其他费用,如手续费、评估费、保险费等。这些费用可能会增加您的贷款成本,因此在选择按揭贷款时需要一并考虑。个人财务状况:最后,您需要评估自己的财务状况,包括收入、支出和资产。只有当您的收入能够承受每月的还款额时,按揭贷款才是划算的。否则,可能会导致财务压力和不必要的债务。综上所述,选择按揭贷款时需要根据自己的实际情况综合考虑上述因素,以选择最划算的贷款产品。
2023-08-04 08:44:29
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按揭房子二次抵押贷款怎么贷
答:可以直接在银行申请抵押贷款,但是有一下几个条件:1、二次抵押房屋必须是现房。2、抵押登记已办理完毕。3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。4、该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。5、借款人良好的个人信用。
2023-07-16 23:57:58
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买二手房可以按揭贷款吗
答:可以贷款,但必须符合银行规定才行,首先贷款材料必须要真实;若二手房拥有共有产权人,必须共有产权人也同意出售房屋,以免产生产权纠纷;若房龄过老的话,贷款也可能被银行拒绝;最后征信要保持良好。若征信有污点的话,银行可能拒贷。
2023-07-08 07:06:19
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房子在还贷还可以贷款吗
答:在还贷款的情况下,能否再次申请贷款购房,主要取决于申请人的还款能力。因此,对于购房者来说,保持良好的信用记录以及稳定的收入来源是非常重要的。如果你有较好的信用记录,且还款良好,那么即使你还在还贷,银行也会考虑你的贷款申请,甚至可能提供更加优惠的利率。
2023-06-20 09:12:09
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