按揭房屋贷款流程有哪些
共2个回答
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133****4391
2023-10-27 13:29:24
第一步是资格审核。借款人需要向银行或金融机构提交贷款申请，并提供相关的个人身份证明、收入证明、贷款用途等材料。银行或金融机构将对这些材料进行审核，评估借款人是否符合贷款资格。
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第二步是房屋评估。银行或金融机构会委托专业的房产评估公司对借款人房屋的市值进行评估。评估结果将直接影响到贷款额度的确定。
第三步是担保物权登记。贷款的担保物一般为购房的房产，借款人需要将房产的所有权担保给银行或金融机构。这一步需要办理担保物权登记手续，确保银行或金融机构在借款人还款不及时时可以行使相应的权利。
第四步是贷款合同签订。在审核通过、房屋评估完成以及担保物权登记办理完成后，银行或金融机构将与借款人签订贷款合同。贷款合同将明确借款的利率、还款方式、还款期限等重要条款。
第五步是放款。一旦贷款合同签订完毕，银行或金融机构将根据借款人的需求将贷款金额划入借款人的账户。
最后，借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。未按时还款可能导致逾期利息和罚款的产生，甚至会影响个人的信用记录。
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139****5931
2023-10-28 00:34:31第一步是资格审查。借款人应当向银行或金融机构递交借款申请，并提供相关的工作单位证明、个人收入证明、借款用途等相关材料。银行或金融机构将会对各种材料进行审查，评定借款人是否满足贷款资质。
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第二步是房产评估。银行或金融机构会委托专业的房产评估公司对借款人房子的市值进行评价。评价结果将直接影响到贷款额的确定。
第三步是担保物权备案。借款的抵押品一般为买房房产，借款人需要把房产使用权贷款担保给银行或金融机构。这一步需办理担保物权登记，保证银行或金融机构在借款人还款不到位的时候可以履行对应的支配权。
第四步是借款合同签订。在审批通过、房产评估进行及其担保物权备案办理完成后，银行或金融机构将和借款人签署借款合同。借款合同将确立贷款的年利率、还款方法、还款期限等关键条文。
第五步是下款。一旦借款合同签订结束，银行或金融机构将依据借款人的需求将贷款额度划归借款人账户。
最终，借款人必须按合同约定的还款方式及时限准时还款。未按期还款可能造成罚息和处罚的造成，甚至会影响个人个人信用记录。
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