共为您搜索到933条关于“按揭贷款”的问答
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二手房按揭多久能下来
答:二手房按揭一般在25到30个工作日可以办完。如果贷款发放速度快,银行一般3-5个工作日就会放款。
2023-01-11 14:15:15
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按揭房子房产证什么时候下来?
答:按揭房子房产证一般在房屋交房后的90日内下来。按揭买房和全款买房获得房产证的时间是一样的,只不过再多办一个他项权证放在银行,你的产权证上面有一栏此房已设抵押的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去办理解抵押手续。
2023-01-06 17:19:38
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房子没封顶就办按揭吃亏吗?
答:房子没封顶办按揭并不吃亏,因为即便是房子没有封顶,也不影响办理按揭贷款,只要达到法律规定的预售条件即可。即就是开发商取得了《商品房预售许可证》,那么就可以让购房者办理贷款,而且开发商也会将该批次的房屋手续在银行备案。
2023-01-05 15:19:28
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首付后多久办理按揭?
答:付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
2023-01-05 15:16:52
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按揭贷款买的房子能卖吗
答:有贷款的房子不可以卖,《物权法》相关规定:在抵押期间,抵押人未经抵押权人同意的话,不可转让抵押财产。简单来说,房屋产权人未经过银行的同意,还有贷款的情况下是不可以转让房屋的,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行债务,偿还完贷款后才能完成过户。
2022-12-28 22:58:27
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按揭成数7成是什么意思
答:按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。简单来说,就是贷款总房款的几成,这会影响到首付的比例,假如按揭成数是70%(7成),即贷款首付款比例不能低于30%。这是贷款买房前,需要多注意的地方。而不同贷款类型,按揭成数也是不一样的。目前,公积金贷款的最大按揭成数为80%,这意味着房贷首付比例不能低于20%。而商业金贷款的最大按揭成数为70%,所以贷款首付款比例不能低于30%。
2022-12-28 17:30:43
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按揭贷款买的房怎么出售
答:转按揭:买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续;购房者先行支付房款:如果买卖双方相互信任,双方可以协商利用购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完;借款还贷:业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下。
2022-12-27 01:55:15
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经济适用房可以按揭贷款吗
答:买经济适用房是可以贷款的,需要符合以下条件:具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60岁(含)之间;申请人具有正当职业和稳定的经济收入,并具备按其偿还贷款本息的能力;具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押,或有足够贷偿能力个人或单位作为保证人。
2022-12-24 16:32:30
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按揭贷款转抵押贷款好吗
答:考虑到按揭买房的群体的占比较大,如果要求贷款全部还清才能办理房抵贷的话,对于很多购房者来说都比较困难。而且房抵贷和按揭房贷相对比,各种特点和优势都是有明显区别的,接下来咱们就具体讲讲。我们先清楚按揭转抵押的逻辑,大多数是寻求贷款机构垫资付清房贷余款,凭此解除抵押后再办理房抵贷,再用取得的资金来补给贷款机构。
2022-12-24 09:19:07
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回迁房可以按揭贷款吗
答:回迁房可以按揭贷款,要满足以下条件:1、必须要有房产证。 2、必须出示回迁协议,证明该回迁房未受政策限制。 3、五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。
2022-12-19 08:52:15
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一手房按揭贷款流程是怎样的
答:首先要向所贷款的银行递交申请,填写好表格,并递交相关证件材料。其次工作人员将会受理审核,看看申请者是否符合条件,若通过则进行面谈。然后进行审批,完成后签订按揭合同,最后审核放款。
2022-12-06 22:13:59
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按揭贷款房产证在哪
答:现在银行不拿房产证原件抵押,直接会去房管局将房产证内页的《设定他项权利》盖抵押登记章。这样房产证就在购房者手中,而他项权利证则在银行。待购房者还清贷款,就能拿回他项权证再去注销抵押即可。
2022-12-05 17:57:28
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二手房怎么按揭贷款
答:办理二手房按揭时,如果买方要贷款的话,需要先得到卖方的同意。然后买卖双方需要携带个人的身份证、户口簿、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证以及契税发票到银行进行贷款。贷款受理后,买受人将首付款寄给卖方,双方进行协商,银行在受理贷款业务后的三个工作日内出具承诺书。
2022-11-28 11:03:45
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按揭贷款怎么算
答:按揭贷款的计算方式有两种,一种是等额本息,是把贷款的本金总额与利息总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中。还有一种是等额本金,是把贷款本金的总额按还款期数均等分为N期,把贷款的本金分摊到每个月,还会付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
2022-11-21 12:03:51
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没有抵押可以按揭贷款吗
答:用户没有抵押物,可以去银行申请贷款。银行贷款除了抵押贷款,还有信用贷款与担保贷款,即用户信用良好或者能提供担保人,那么就可以在银行申请贷款。实际上,大部分用户申请贷款时,都会优先申请信用贷款,因为信用贷款的申请门槛是的。而拥有抵押物或者担保人的用户,则可以申请抵押贷款或担保贷款,这两种贷款申请门槛较高,但是贷款利率要低于信用贷款。
2022-11-07 09:49:06
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