如何看房子是不是抵押房

答：1、查看房产证：房产证上会明确标注房屋是否被抵押。如果房产证上有抵押信息，那么房子可能已经被抵押。2、查询不动产登记信息：通过不动产登记信息查询系统，可以了解房屋的所有权、抵押情况等详细信息。3、咨询银行：如果房子曾经被抵押过，可以咨询相关的银行，了解是否已经解除抵押。4、咨询房产中介：房产中介通常会掌握有关房屋是否抵押的信息，可以直接向他们咨询。5、直接查询房产档案：在房产部门，可以查询到每处房屋的抵押、买卖等“档案”，从而了解房屋的抵押情况。

2024-03-12 09:11:50

抵押房产可以卖房吗

答：抵押房产是可以卖房的，不过需要债权方同意才可以操作，抵押期间的房子是不可以卖的。

2024-02-28 11:48:11

房产抵押可以贷款几成

答：一般来说不超过房屋评估价格的7成，业主如果用房子办理抵押贷款的话可以自由选择贷款比例。

2024-01-23 10:56:14

银行处置抵押房产流程是怎样的

答：1.违约通知：银行会向借款人发出违约通知书，要求其在一定时间内进行还款或解决违约问题。通常会设定一定的宽限期，借款人可以在此期限内主动与银行协商解决问题。2.拍卖公告：如果借款人在宽限期内未能还款或解决违约问题，银行会发布拍卖公告，宣布拍卖抵押房产。公告会明确拍卖的时间、地点以及相关规则。3.房产评估：银行会委托专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值。评估价值将成为拍卖起拍价的依据。4.拍卖程序：拍卖程序一般包括报名、资格审核、竞价、成交等环节。拍卖会按照一定的规则进行，最终将确定最高出价人并成交。5.过户手续：成交后，买方和卖方需要办理房产过户手续，将房产从借款人名下过户到买方名下。过户手续一般包括办理产权证书转移、交纳相关税费等。6.欠款清算：根据成交价和欠款额度的差额，银行会与借款人进行结算，确定最终的还款金额。借款人需按照协议履行还款义务。

2023-12-15 11:58:12

开发商能出售已抵押的房子吗

答：根据相关法律法规的规定，开发商在房屋抵押解除前是没有权利将抵押的房子进行出售的。毕竟，抵押是以物押物，抵押的房子一旦被卖出，可能会导致抵押权人的利益受损。因此，开发商应当在解除抵押后才能将房子进行出售。

2023-12-05 10:19:15

开发商抵押房卖给业主违法吗？

答：开发商将抵押房产卖给业主是违法的。根据相关法律规定，在抵押期间，抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。如果开发商在未经抵押权人同意的情况下，擅自将已抵押的房屋出售给业主，那么这种行为将被视为违约行为。因此，建议业主在购买房产时，一定要认真核实该房产是否已被抵押，并了解相关的权利和义务。如果发现有任何问题或疑虑，应该及时咨询专业律师或相关部门，以确保自己的合法权益得到保障。

2023-11-23 10:40:43

个人征信影响房产抵押吗

答：个人征信是影响房产抵押的，办理抵押贷款对于征信有一定的要求，如果能查到不良记录可能就办不下了。

2023-08-10 09:34:22

抵押房产一个人可以办吗

答：抵押房产一个人也是可以办的，不过前提是房子是自己一个人所有的，如果有共有人则需要共有人一起。另外抵押也是会审查抵押人的条件的，如果个人条件不合格可能还要找个担保人。

2023-08-05 10:00:11

怎样避免买到被抵押的房产？

答：第一，买房时，查看商品房预售许可证上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明。第二，买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。第三，购房者在购房过程中，除了查询，还要注意及时网签并备案。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，系统里会有记录，是网签不了的，购房者可以及时发现并避免损失。

2023-08-03 09:07:36

二次抵押房产证放哪了

答：通常是在银行。在首次办理抵押时，产权证是放在银行里的，这样银行就无需担心申贷人拿着房产证去做再次抵押，或是有其他民间借贷行为，通常要等首次房贷还清后，产权证才会归还。若是要办理二次抵押，产权证依然在银行，这样银行能避免利益受损。

2023-07-23 19:55:23

银行抵押房产拍卖流程是什么

答：1、拍卖机构接受客户委托； 2、由专业评估师进行价格评估； 3、发拍卖公告，主要有房产内容、时间、地点和一些必要事项；4、竞买人必须缴付保证金；5、拍卖活动由拍卖行动员执行；6、拍卖成交的，拍定人马上付款，进行权属转移。

2023-07-20 15:07:51

房子抵押房产证上有记录吗

答：将房产抵押给他人，通常房产证上会有抵押专用章的盖章，表明该房产办理了抵押登记。房子贷款还清之后，借款人要到房管局办理撤掉抵押登记，由工作人员进行审核，确定无误后，会盖上撤掉抵押登记的印章，表明房子已经解除抵押。

2023-07-18 00:39:03

注销抵押房产贷款流程是怎么样的

答：带上身份证直接到贷款的银行，找到个贷中心，先拿到贷款结清的证明，还有一个就是他项权证。核实了你的身份证之后，工作人员就会将这两个东西给你。然后带上他项权证还有贷款结清的证明，到房管局办理注销手续。经过审核，没有问题签字，一定的工作日之内，就会通知你去拿房产证。

2023-07-14 05:26:55

抵押房产怎么过户

答：抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。房子解押的方法有卖家出资还清银行贷款办理解押手续;向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记;向银行申请办理转按揭手续等等。

2023-06-28 08:48:36

抵押房产的条件有哪些

答：1、房屋的产权要明晰;2、符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;3、未做任何其他抵押;4、房龄不超过40年。

2023-05-31 08:47:39