房贷逾期多久房子会被拍卖？

答：房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。第一次没有按时还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息;连续三次未还款就会被银行经理催款;若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。

2024-04-03 09:35:08

贵阳司法拍卖房产可以不限购吗

答：贵阳司法拍卖房产是否限购，取决于当地的具体政策和规定。一般情况下，司法拍卖的房屋在多数城市是不受限购政策影响的，因为司法拍卖房屋的所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不会影响不动产的执行。然而，一些城市可能会对司法拍卖房实行限购。对于贵阳的具体情况，建议您查阅贵阳市相关的房地产政策或咨询当地的房地产部门、法院或法律专业人士，以获取最准确的信息。同时，参与司法拍卖房产时，您还需要注意拍卖的具体条款和条件，确保自身符合竞买资格并了解相关的风险和责任。请注意，房地产政策可能会随着时间和市场情况进行调整，因此，在做出决策之前，务必获取最新的政策和信息。

2024-03-29 10:01:24

无锡拍卖房可以贷款吗

答：无锡拍卖房可以贷款。无锡地区的人民法院、金融机构和公积金中心等部门加强了法拍房信息数据共享和业务协同，以提高办事效率和便捷度。对于符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可以在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。此外，多家法院为提高房产类大额拍品的拍卖成功率，开始试行降低司法网拍门槛，为竞拍者申请银行贷款提供便利。具体的贷款流程包括竞买人向淘宝平台支付保证金，取得竞拍号后与贷款银行联系并提交贷款申请表等资料。银行在收到申请后会审查资料，竞拍成功后，竞买人需要与法院联系声明贷款意愿，然后银行会根据法院提供的信息核对竞买人信息并核定贷款金额等。竞买人确认后，将首付款付到法院指定专户。另外，需要注意的是，对于购买拍卖房的首付比例和贷款利率等，会根据借款人的信用状况和还款能力等因素进行合理确定。因此，如果您有购买无锡拍卖房的打算，并希望贷款购买，建议您提前与银行和相关部门进行咨询和沟通，了解具体的贷款政策和流程，以便更好地进行贷款申请和购房计划。

2024-03-25 09:30:34

流拍的房子多久后会重拍？

答：应当在六十日内再行拍卖。法律规定,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。

2024-03-21 09:17:16

豪宅被拍卖一定比市场价低吗？

答：我们不能一概而论。豪宅在拍卖中的成交价取决于多个因素，包括竞拍者数量、竞争情况以及市场对豪宅的价值认可程度等。因此，最终成交价可能高于市场价，也可能低于市场价。我们需要根据具体情况来进行分析和判断，不能简单地认为豪宅拍卖一定会以低于市场价的价格成交。在参与竞拍时，我们应该理性对待，根据市场情况和自身需求做出决策。

2024-03-20 09:51:13

房贷断供几个月会被拍卖？

答：房贷断供6个月或以上，银行会向法院申请查封用户的房产，之后会进行公开拍卖。但在连续断供6个月或者以上时，银行律师会先告知用户不还房贷的严重后果，这时候用户愿意还款了，银行就不会拍卖房产。而银行工作人员或律师提醒用户还款，用户拒不还款，房产就会走入拍卖的流程。

2024-03-15 09:52:12

如何购选法院拍卖房

答：购买法院拍卖房需要谨慎，以下是一些建议：了解房源信息：在决定购买之前，你需要了解拍卖房源的详细信息。这包括房屋的位置、面积、结构、装修情况、产权归属等。这些信息通常可以在法院发布的拍卖公告或相关网站上找到。调查房屋背景：在购买法院拍卖房之前，你需要对房屋的背景进行调查。了解房屋是否存在纠纷、债务等问题，以及是否有其他潜在的法律风险。你可以通过咨询律师或房产中介来了解这些情况。评估房屋价值：在购买法院拍卖房之前，你需要对房屋的价值进行评估。这可以通过比较周边类似房屋的市场价格、了解当地房地产市场行情等方式来实现。确保你的出价合理，避免过高的投入。准备购买资金：购买法院拍卖房需要支付一定的资金，包括拍卖款、税费等。在竞拍前，你需要准备好足够的资金，并确保你的资金来源合法合规。参与竞拍：在竞拍过程中，你需要遵守相关规定和程序，按照法院的要求进行出价。同时，你需要保持冷静，不要被竞拍氛围所影响，避免盲目出价。办理过户手续：如果竞拍成功，你需要按照法院的要求办理过户手续。这包括签订房屋买卖合同、支付相关税费、办理产权过户等。在这个过程中，你需要遵守相关法律法规和程序，确保过户手续的合法性和有效性。总之，购买法院拍卖房需要谨慎和理性。在决定购买之前，你需要充分了解房源信息、调查房屋背景、评估房屋价值，并准备好足够的资金。在竞拍过程中，你需要遵守相关规定和程序，保持冷静并避免盲目出价。最后，在办理过户手续时，你需要遵守相关法律法规和程序，确保过户手续的合法性和有效性。

2024-02-29 10:12:08

拍卖房子拍卖行如何收费

答：拍卖房子时，拍卖行的收费主要依据拍卖成交价的比例来收取佣金。具体收费标准根据《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》来确定。拍卖成交价的佣金比例如下：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%。超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%。超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%。超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%。超过1亿元的部分，不得超过0.5%。另外，拍卖行还会收取一些其他费用，如拍卖公告费、拍卖场地费、拍卖师费用等。这些费用的具体金额因拍卖行和拍卖情况而异，一般会在拍卖前与拍卖行进行协商确定。请注意，以上收费标准仅供参考，具体收费标准可能会因地区、拍卖行和拍卖情况的不同而有所差异。在参与拍卖前，建议与拍卖行进行详细咨询，了解具体的收费情况。

2024-02-21 09:37:57

申请强制执行需要多久可以拍卖房子

答：申请强制执行后多久会拍卖房子，并没有明确的法律规定，具体时间由人民法院自行确定。但法律规定了当事人申请强制执行的，人民法院应当在收到申请执行书之日起六个月内执行完毕。超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2023-11-25 10:28:18

拍卖的房屋真实吗

答：拍卖的房屋是真实存在的。这些房屋通常是因为各种原因，如贷款违约、执行判决、租赁纠纷等被法院强制执行拍卖的。虽然这些房屋可能存在一些问题，比如腾退困难、长期租赁、欠费等，但是它们是真实存在的，并且可以通过拍卖程序进行购买。需要注意，在参与拍卖前一定要进行充分的尽调，否则容易出现最终总价比二手房还贵的情况，那时候悔拍保证金就会被法院没收，甚至承担更多的其他费用。同时，如果购买法拍房，最好事先咨询专业的律师或法拍服务机构以了解相关风险和细节。

2023-11-20 15:16:49

拍卖的房子要交多少税？

答：1、契税：根据房屋面积和是否首次购房，缴纳的契税比例会有所不同。具体来说，个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。2、营业税：一般由卖方缴纳，满五年的免征，不满五年的全额的5.5%。3、个人所得税：如果房屋原值能核实，需要按规定缴纳转让所得的20%的个人所得税。如果个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2023-11-15 09:50:45

房子拍卖一般低于市场价多少?

答：如果是正常委托拍卖的一般和市场价差不多。看房子本身的价值。一般在评估价的30%起拍,至于能否低于市场价,不一定。也有可能高于市场价。

2023-10-26 11:48:40

房子查封就会被拍卖吗

答：房子查封不一定会拍卖，如果对应的案件可以处理好，欠款可以全部赔付，房子就可以申请解封。

2023-10-08 11:24:02

房子被拍卖还可以协商还款吗

答：房子准备拍卖一般还能协商还款。房屋已经到了拍卖阶段，被执行人可以和法院协商还上欠款不拍卖房屋。根据相关法律法规，被执行人愿意还款的，可以取消房产拍卖。执行人取得执行依据后，申请对被执行人进行还款的分配。

2023-08-25 17:45:32

银行抵押房产拍卖流程是什么

答：1、拍卖机构接受客户委托； 2、由专业评估师进行价格评估； 3、发拍卖公告，主要有房产内容、时间、地点和一些必要事项；4、竞买人必须缴付保证金；5、拍卖活动由拍卖行动员执行；6、拍卖成交的，拍定人马上付款，进行权属转移。

2023-07-20 15:07:51