房产继承能贷款吗？继承的房产能贷款吗

答：继承房产可以贷款，只要产权证的所属人更新了，就可以办理相关的贷款手续。

2021-09-25 10:12:02

房产贷款需要什么条件

答：房产贷款需要的条件主要是具有完全民事行为能力的自然人，就当在银行在审核的过程当中在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而且年龄越大，实际能够贷款的通过率也就越低，除此以外还需要拥有合法的身份证明具有良好的的信息记录和还款意愿，其中比较关键的一点就是拥有正当职业和稳定的收入来源。针对于进行抵押的房屋房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，也就是说进行抵押给银行的房子可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所以说如果购买的是小产权的房屋或者是列入当地城市改造拆迁规划，都不在合格的范围之内。针对于二手房进行房屋抵押，房屋的年龄越长银行在审核时候的评估也就越低。现在绝大多数的银行贷款申请的年限和房屋自身的年限相加不超过35年。

2021-09-12 18:47:01

次级抵押房产贷款是什么意思?需要什么条件吗

答：次级抵押贷款指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。次级抵押贷款特点：次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用纪录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。 在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。经过5年房地产火热牛市，美国家庭自有住宅比例达到历史最高纪录，但房地产市场从1年前开始持平。

2021-09-12 16:23:03

想问一下房产贷款需要什么条件？

答：房产贷款需要的条件主要是具有完全民事行为能力的自然人，就当在银行在审核的过程当中在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而且年龄越大，实际能够贷款的通过率也就越低，除此以外还需要拥有合法的身份证明具有良好的的信息记录和还款意愿，其中比较关键的一点就是拥有正当职业和稳定的收入来源。针对于进行抵押的房屋房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，也就是说进行抵押给银行的房子可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所以说如果购买的是小产权的房屋或者是列入当地城市改造拆迁规划，都不在合格的范围之内。针对于二手房进行房屋抵押，房屋的年龄越长银行在审核时候的评估也就越低。现在绝大多数的银行贷款申请的年限和房屋自身的年限相加不超过35年。

2021-07-21 09:39:05

房产贷款什么时候开始计算利息？

答：买房贷款利息是从放款日当天开始计算利息，到了次月还款日，用户就需要按时进行还款了。

2021-06-30 09:48:41

房产贷款需要多久？

答：一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，银行在条件具备时按合同约定发放贷款。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

2021-05-31 10:17:31

申请房产贷款的条件是什么？

答：1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款行规定的其他条件。

2021-05-31 10:16:23

买房子可以贷款多少年？

答：目前房贷贷款最高贷款期限为30年，但是也并非表示所有借款人都可以最高贷款30年，很多因素也会影响到最终的房贷贷款年限。1、年龄影响：目前办理房贷贷款，借款人年龄+贷款年限不得超过70岁，因此也就是说借款人贷款买房最终的贷款年限也是会受到借款人年龄的影响的，如果房贷借款人在办理房贷借款时，年龄为55岁，那么最高贷款年限则为15年。2、所购房的房龄影响：房龄主要是根据房屋竣工日期开始计算，一般房龄在5年以内的房屋在申请按揭贷款时是可以最高申请30年贷款的，如果超过5年那么统一只能最多贷款15年。一般用户可贷款年限=30-房龄，但是这个公式也并非是固定不动的，还需要根据政策的变化也变化。3、还款能力影响：一般来说还款能力越强的用户贷款年限相对越短，如果用户想要贷款十年，但是银行认为用户还款能力不足，可能只会审批20年贷款。除此之外还需要注意的是房贷是可以缩短贷款期限，但是不能延长贷款期限的，因此借款人在选择贷款期限时应该评估好自己的还款能力。

2021-05-29 18:06:38

房产贷款如何办？

答：1、借款人向工行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、银行根据借款人的申请资料对贷款进行审批。3、接到工行有关贷款批准的通知后，借款人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。4、办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入与借款人约定的工行监管账户。5、贷款发放后，借款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。6、贷款结清后，借款人应持本人身份证和结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2021-05-29 18:05:03

房产贷款需要什么资料？

答：购房人的身份证、户口本等基本身份证明材料。收入证明，主要包括个人工资的收入以及其他的收入，一般需要公司提供的工资证明。银行流水，一般需要半年或一年时间的银行流水。除了这些基本的资料之外，有部分的银行在借贷的时候还需要贷款人出具个人的征信报告，从而了解贷款人的信用情况，评估还款能力。

2021-05-27 18:27:40

房产贷款如何查询？

答：一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。

2021-04-30 16:14:43

房产能否是未结清贷款的房产?

答：有个简单的道理叫“一物一主”，两家银行是无法同时拥有一处房产的他项权利的，所以房产如果是有抵押的房产或是正在按揭的房产，是无法做抵押的。

2020-08-23 23:43:35

房子贷款未还清可以办理赠与手续吗？

答：可以办理，在征得银行的同意后可以办理过户手续。

2020-08-11 10:38:18

夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?

答：离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。

2020-01-16 17:13:41

深圳哪些银行可以做房产贷款？

答：目前深圳地区做房产抵押贷款的银行主要有：中信银行、工商银行、平安银行、招商银行、民生银行、建设银行等。为满足市场需求，每个银行设计开发出了不同优势的贷款产品，比如说中信银行还款期限长且还款方式灵活；平安银行利息相对便宜；建设银行侧重于经营性贷款；民生银行善于整合上下游产业链，基本上商业银行都是可以做的，需根据自身实际情况选择相应的银行贷款产品。

2019-12-30 13:04:59