共为您搜索到356条关于“房子贷款”的问答
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房子贷款还完后需要办理什么手续吗?撤销抵押登记手续?
答:1、房贷还款结束后需要办理如下手续:2、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;3、向保险公司办理相应保险费的退还手续;4、向开发商办理押金的退还手续(如有)。希望我的回答能帮到您
2022-01-20 06:23:35
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房子有贷款,房产证可以加名字吗?
答:房子有贷款,还没还清的情况下是不可以加名字的。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
2022-01-17 16:58:04
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2022买房子贷款国家有什么新政策
答:1、自行缴纳公积金人员在目前实施的《住房公积金管理条例》中,只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金,送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。2、缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资,不得低于60%,也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%,下限不应低于5%。3、缩短提取和贷款审批时限贷款审批时限由15日缩短为10日。4、简化单位证明送审稿提出,住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批,银行按照委托合同办理有关支付手续,简化了单位出具证明的环节。
2022-01-13 09:07:27
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房子贷款需要多久才能下来
答:买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右,所谓工作日也就是法定节假日除外,所以一般都是一个月的时间左右。因为要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵(质)押登记、发放贷款、贷款支付等流程。
2022-01-13 10:30:42
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2022年买房子贷款新规定是什么?商业贷款首付是多少
答:2022年买房子贷款新规定:1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。商业贷款首付:“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
2022-01-12 09:23:07
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房子贷款一般多久可以批下来?
答:不同情况下办理房贷审批需要时间是不一样的。通常情况下房贷审批的一个星期内就可以审批下来,慢的话房贷审批时间则需要10—20个工作日左右的时间。房贷的审批时间往往取决于借款人和银行两个方面,借款人提交的申请资料齐全的话,贷款审批就会快。
2022-01-11 00:33:52
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房子贷款没还完可以抵押贷款吗?
答:房子贷款没还完不可以抵押贷款。如果是通过贷款的方式购买的房子是不能直接进行抵押的,需要偿还房子贷款,获得房屋完整的所有权,才能再次进行抵押贷款,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
2022-01-10 23:02:51
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抵押房子贷款可以抵押多少年?
答:一般情况下,抵押房子贷款根据贷款资金用途的不同,规定抵押时间也是有所差别的。若是用于企业经营的,那么贷款年限一般是在五年以内;抵押房产若是用于个人消费的,贷款年限一般是在十年以内。若是抵押房产是办理房屋贷款的,那么最长贷款年限为三十年。
2021-12-21 23:28:53
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如果提前还清房子贷需要提前告知银行吗
答:一般情况下,提前还款是需要向银行申请的。房贷提前还款其实属于一种违约行为,在达到银行要求后提前还款的话可能不需要承担违约金,但是一定要提前咨询并告知银行后再去办理,这样可以避免不必要的损失。
2021-12-20 10:52:17
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房子贷款批不下来,首付可以退吗
答:首付一般是可以退的,不过如果是要求退的话基本都算是违约了,毕竟也不是开发商的问题,但可以和开发商商量。
2021-12-17 09:43:30
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离婚后房子贷款没还完怎么办
答:还要视情况而定,如果这个房子是在结婚之前购买的,并且是由其中一方以个人的名义购买的,那么在离婚之后,房子的贷款也是由个人承担的,并不需要夫妻之间共同承担。同时,这种类型的房子并不属于夫妻共同财产,所以在离婚之后,房子也不可以进行财产分配。如果这个房子是在结婚之后购买的,那么婚后夫妻双方需要共同还贷,而且离婚之后,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2021-11-24 15:36:14
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婚前买房子贷款婚后算共同财产吗
答:婚前贷款买的房子如果没有特别约定的,婚后并不属于夫妻共同财产。根据法律规定,属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。
2021-11-25 09:30:29
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买房贷款需要抵押吗买房子贷款必须要担保人吗?
答:针对楼主提的异地买房如何贷款这个问题,依照以前买房子贷款的经验判断你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。假如贷款的话不太好办,依照新的“国十条”,外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款。假如可以提供上述条件的话还需要提供个人的收入证明(单位开)、婚姻问题证明等,还要有担保人,担保人也要开收入证明。这些资料售楼处或者中介都有,详细的他们都会告诉你的。
2021-11-12 13:42:17
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房子贷款没还完可以过户吗?怎么代办房产过户
答:不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。房产代办过户:1、买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理,但是却需要由双方签订购房合同,签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。2、买卖双方需将上述提到的委托书,身份证明等相关文件交由代办机构,由代办机构携带相关资料,委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户,当然,首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核,审核完成之后,发出书面通知,这样我们才可以继续办理房屋过户手续。3、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后,买卖双方便可以缴纳相关的税费了,我们知道,只要是涉及到房屋过户的,不管是二手房交易还是房屋赠与,都是需要缴纳税费的,在完成税费的交纳之后,获取到交税的凭证。4、代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了,只要相关证件齐全,当时就可以办理到新的房产证。整个房屋代办过户手续也就此结束了。
2021-11-12 11:16:53
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房子商业贷款计算可以吗买房子贷款怎么计算?
答:组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。那么,组合贷款有哪些有缺点呢组合贷款因集合了公积金贷款和商业贷款二者的共同特点,因此购房者在贷款买房时,使用组合贷款的方式占有较多优势。首先,公积金贷款较商业贷款而言,利率较低。组合贷款通常在贷款的时候,都是分阶段计算利息,由此看来组合贷款首先享受了较低的利率贷款买房。其次,商业贷款的贷款额度较高,贷款者在申请买房时候可选取贷款额度较高的房屋贷款。由此看来组合贷款较商业贷款和公积金贷款而言,具有利息低额度高的优点。不过,也不是所有人都适合使用组合贷款方式贷款买房。特别是有再次购房打算的人谨慎选取组合贷款。由于组合贷款使用商业贷款的部分会在央行的征信系统中留档,当购房人第二次购买住房的时候,就会被商业银行认定为第二套房。而单纯使用公积金贷款,只要第一套房贷款还清了,再次申请公积金贷款时候,房子仍属于首套住房。其次,组合贷款的办理手续比较复杂,审批也不是很容易也是部分买房子不愿意使用组合贷款贷款买房的的原因。
2021-11-09 20:07:09
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