共为您搜索到356条关于“房子贷款”的问答
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买房子贷款银行要亲朋好友的身份证起什麼作用
答:你好,银行为了控制风险,会核实贷款申请人资格及亲属的征信情况。望采纳!
2015-11-13 16:39:40
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房子贷款逾期1天会不会影响以后贷款
答:你好,不会。若您只是逾期一天及时还清的情况最好是告知一下经办行是不会影响以后的贷款。望采纳!
2015-11-12 16:10:13
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买房子贷款公积金和商贷组合贷手续怎么办?
答:你好,个人住房公积金贷款买房的流程: 1、初审: 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估: 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。商贷:1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。望采纳!
2015-11-10 17:18:20
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我家房子在郊区现在本人生病没钱治疗想用房子贷款可以吗
答:你好,借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。望采纳,谢谢。
2015-11-07 15:53:38
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房子贷款首付70万 后面按揭还不上 银行会怎么处理
答:你好,银行先会给你延期还款,如果在延迟期限内仍旧未还,则银行会申请收回你的抵押房屋进行拍卖。望采纳!
2015-11-07 15:07:44
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买房子贷款没有享受到基准利率,反之还会提高利率0.2%真心接受不了。建行太黑了!
答:你好,是的,如果基准利率调整了,就按新的基准利率上浮10%贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。望采纳,谢谢。
2015-11-06 14:29:59
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房子贷款买30年贷款,男方户名,婚后了,能改成夫妻的名字么
答:你好这个的话是可以改成夫妻两人的名字的,是共同财产了,望采纳!
2015-11-06 14:23:45
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房子贷款以后,还可以贷款吗?
答:您好,可以 我这边专业操作按揭贷款。望采纳谢谢
2015-11-05 19:37:12
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宅基地上的名字在买房子贷款贵吗
答:您好,买房贷款利率和名字没有太大关系。除非你买的是第二套房。具体的利率要咨询银行。每个银行都是不一样的呢。这样讲您是否明白呢?希望能帮到您,望采纳!
2015-11-05 13:20:45
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房子贷款买的,能给朋友买车担保吗?
答:你好,现在买车贷款根本无需担保了呢,直接去他自己工作的单位盖个公章,证明他有还债的能力,就可以了。望采纳,谢谢。
2015-11-05 13:19:11
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办房子贷款那边为什么问我们要夫妻各百分之五十呢还是共同拥有
答:你好,是一种协议避免今后房产纠纷。如果约定是各百分之五十那么今后分房产就是对半分。如果是共同拥有那么就是今后分房产会按照个人实际还贷来界定。望采纳!
2015-11-03 20:40:26
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东信国际二期的房子贷款买值吗
答:您好,此楼盘地段还是蛮值钱的。但是未来涨幅多少还不是很清楚。根据现在行情二胎开放,肯定需求上升。房价也升。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-02 18:46:49
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买房子贷款下来之后还有什么程序要走?全部办理完后手里会收到哪些相关的手续和合同?
答:您好,按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。望采纳谢谢
2015-10-30 20:03:51
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房子贷款,还贷的钱怎么算?
答:您好,这要根据您的贷款额度、年限以及贷款利率计算。您可以直接搜索房贷计算器,输入相关数据即可查看利息、月供等。望采纳,谢谢!
2015-10-30 15:35:15
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招行车购易会影响我买房子贷款吗
答:你好,招行车购易一般会有两种支付方式。一是利息一次性支付,本金按期支付。二是本金和利息都是按期支付。会影响您商贷金额。
2015-10-30 14:24:01
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