房子贷款没还完可以过户吗？怎么代办房产过户

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  134****6632

  2021-11-13 03:05:55

  不能，按揭贷款的房屋在房地产单位办理过预告登记手续,务必是将借款还完后才能够开展产权过户。
  房地产代办过户：
  1.买卖双方能够无需事必躬亲的亲自到当场开展办理，可是却必须由彼此签署买房合同，签署买房合同以后必须由公证处开展公正。
  2.买卖双方需将以上提及的授权委托书，身份证件等有关文档交给代办公司组织，由代办公司组织带上相关资料，授权委托书这些前去房屋交易管理方法申请办理办理房屋过户，自然，最先是必须以往备案.递交原材料.申请价钱。工作员必须对大家递交的资料开展审批，审批进行以后，传出以书面形式告知，那样大家才能够再次办理房屋过户手续。
  3.在收到房屋交易管理方法的书面形式允许通告以后，买卖双方便能够交纳有关的税金了，我们知道，只需是牵涉到房屋过户的，无论是二手房交易或是房屋赠与，全是必须交纳税金的，在进行税金的缴纳以后，获得到缴税的凭据。
  4.代办公司组织就可以拥有有关的有效证件和缴税的凭据前去房屋交易管理方法开展后的房产继承手续办理了，只需有关有效证件齐备，那时候就可以办理到新的房产证。全部房子代办过户手续也过往烟云了。

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  136****6392

  2021-11-12 17:21:57

  不行，抵押房屋已在房产部门办理抵押登记手续，必须在贷款还清后才能过户。
  房地产代理过户：
  1.买卖双方可以亲自到现场办理，但需要双方签订购房合同，签订购房合同后需要公证处公证。
  2.买卖双方应将上述委托书、身份证明等相关文件交给代理机构，代理机构应携带相关材料和委托书到房屋交易管理申请房屋过户。当然，首先需要过去的登记，提交材料，申报价格。工作人员需要审核我们提交的材料。审核完成后，我们会发出书面通知，这样我们就可以继续办理房屋过户手续。
  3.收到房屋交易管理的书面同意通知后，买卖双方都可以方便地缴纳相关税费。我们知道，只要涉及到房屋转让，无论是二手房交易还是房屋赠与，都需要缴纳税费。纳税完成后，我们将获得纳税凭证。
  4.代理机构可以持有相关证件和纳税凭证到房屋交易管理后的房产过户手续。只要相关证件齐全，当时就可以办理新的房产证。整个房屋代理过户手续结束。

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