共为您搜索到75条关于“产权过户”的问答
-
有房产证和户主的身份证,但户主不能到场.可以办产权过户吗?
答:户主需要签署一个委托协议,且通过公证。
2014-02-13 00:00:00
9个回答 -
房产公证和房子产权过户的区别是什么?
答:在你出售这套房屋后,这套房子就不存在你们的名下了,你们若再买一套房子,在购买下一套房子过户前去房管局,去房管局备案科调个首套房证明好了。可以按照首套房完税的,但是贷款仍旧根据你是否有过贷款记录而决定,有过贷款记录的就算二套,没有则是首套。支付完首付后没有过户的,买家找中介做了公证,对你们来说是不安全的,因为如果买家不能及时支付余款,那么你们也无可奈何,因为只要是做了公证,这套房子就属于你的买家所有了。中介坑爹的,中介怕贷款下放的时间太长,你们心急,所以就所幸做个公证,房子就完全是买家的,所以让你们也段了念头。就一心一意的等着贷款吧!至于注销,我不知道所说的是什么意思,什么证件?房产证?土地证?这个不需要注销,只需在跟你的买家一起去房管局过户到他的名下时,会自动收回的。可以继续追问·
2014-02-16 00:00:00
2个回答 -
二手房买卖的时候,一般都是提到产权过户,却没有提到土地过户,不是有产权证和土地使用证吗?产权过户以后
答:你的提问没有具体提到房屋的位置,一般情况下是不需要提供土地证的,但是近期我有听说过关于拆迁办追要土地使用证的例子,就是明白摆着找事不想多赔偿,国家规定正常拆迁是根据周围商品房均价来补偿拆迁户的!但是现在很多地方为了减少拆迁支出会找出一些手段的!有肯定是比没有好的!
2014-02-16 00:00:00
2个回答 -
二手房产权过户的免征税5年期限的计算问题
答:找人到房产局撤备案然后直接交易就行了不用付什么税让买你房子的人重新备案不过这得走后门不知道你那行不行找个中介问问兴许他们能给你办在有我们这的5年是指你第一个证下的时间开始算就是说你先下的契证到5年就行
2014-02-21 00:00:00
6个回答 -
福州产权过户哪家中介最便宜!?>
答:翡翠城附近有很多拆迁安置房,为了后期生活大环境,个人建议你到多做考虑。
2015-06-29 00:29:00
1个回答 -
二手房买卖产权过户后户口迁出纠纷
答:原业主不把户口迁出,你的户口就不能入户。而且一旦该房屋遇政府拆迁,原业主也会和你有拆迁纠纷。建议买房时把要求原业主迁出户口写进合同。
2014-02-28 00:00:00
9个回答 -
我购买并已完结产权过户的二手房因为升值,卖主是我的亲戚,想反悔,我能拒绝他们吗?
答:主持人认为,二手房过户后,权责明晰,房屋产权就属于你的,有产权过户凭证,买方具有法律保护,感谢关注!
2014-03-01 00:00:00
2个回答 -
儿子的产权过户给父亲需交钱吗
答:您好,办理赠予就行了。
2014-03-06 00:00:00
9个回答 -
深圳房产产权过户
答:一般都是通过买卖方式进行,如果是赠予的方式日后会产生个人所得税,到时候再想转手的话就要自己承担了!!办理房产过户最好去找中介代理吧,一般3000--5000佣金就可以了!(具体你自己去砍吧)这是深圳的买卖流程:1:签署合同交定金(准备首期款).2:你去做公证给担保公司.3:买方去银行做资金监管和申请按揭.4:买方按揭申请成功后担保公司去做赎楼(赎楼过程需要一个月左右)5:注销抵押.6:买卖双到交易中心签署二手房交易合同.7:到国土局办理过户.8:买方去国土局领新证并抵押9:办理水电.煤气.管理费过户%7E%7E10:收尾款(就是贷款那部分的钱跟水电押金)注:这个是需要赎楼的流程,收款分3笔:1笔:在过户之前收取也就是定金,2笔:在出新证并抵押完收取首期款那笔的,3笔:是最后收尾款..2:是不用赎楼的:签署合同交定金(准备首期款)..2:买方去银行做资金监管和申请按揭.4:买方按揭申请成功.5:买卖双到交易中心签署二手房交易合同.6:到国土局办理过户.7:8:买方去国土局领新证并抵押8:办理水电.煤气.管理费过户%7E%7E9:收尾款(就是贷款那部分的钱跟水电押金)注:1笔钱是在签完合同收定金不过你要给房产证给中介托管或者银行定金交给银行托管,2笔:在出新证并抵押完收取首期款那笔的,3笔:是最后收尾款(银行一般是3-7个工作日)..OK拉%7E%7E好辛苦啊!!一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的3%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3:印花税:0.1%按揭费:1000元5、权属登记费50元二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:5.2%(房产证满5年,可以免征收)3:这个就是关系到你是否需要赎楼,也就是说你父母的房产是否抵押??有的话:担保费:欠款额X1%300(关外,最低消费2500)短期利息:欠款额乘0.00525除30乘50公证费:大陆户口:400元,非大陆:原价乘0.1%最后建议你去找打公司代理过户手续!!!
2014-03-06 00:00:00
6个回答 -
房屋买卖合同不因还末办理产权过户登记而无效
答:您是买卖合同,还是预售合同。产证这些有么?还是去房地中心查一下吧。
2014-03-08 00:00:00
9个回答 -
二手房因开发商房产证未办理下来导致未在合同约定的时间内进行产权过户,是否算卖方违约?
答:您看看您签署的同应该有约定
2014-03-12 00:00:00
5个回答 -
刚交房的商品房需出售怎样办理产权过户?需要交多少费用?
答:不行,因为银行建委都是连在一起的,你办理的贷款,已经在建委那备案了,所以要过户就得等房本办下来之后在过户。
2014-03-21 00:00:00
10个回答 -
夫、妻、女儿共有8年商品房一套,父女两人欲将其名下的产权过户给妻,请问赠与过户划算或买卖过户划算?
答:去律师那是白花钱,直接拿着房产证到公证处去办个继承公证(需要哪些材料公证处会告诉你的),再到房产局过户就可以了,费用也就几千块。
2014-03-22 00:00:00
2个回答 -
产权过户费用
答:带好产证,买卖合同,身份证,房产税审核单就可以
2014-03-23 00:00:00
5个回答