自贡房地产权过户登记好久能拿新证？么是房地产?

答：(1)凭《房地产权证》到区国土房产局档案室查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。(2)注意识别《房地产权证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。

2021-11-02 10:17:51

40年产权过户费高吗

答：40年产权的房屋过户费相对来说是比较高的，由于这种产权的房屋通常是商业用房，过户的费用包括契税、营业税及附加税、个人所得税、土地增值税、证照印花税以及工本费等，假如是非普通二手住宅内房屋，那么需要缴纳550元每套的过户登记费。购买40年产权的房屋也存在以下四种风险：1、由于是商业性质的房屋，在未来，可能会由于政策的变动无法进行居住。2、40年产权的房屋要比70年产权的房屋价格上更低一些，不过首付应该超过50%，并且贷款期限不得超过10年，贷款利率也是基准利率的1.1倍，综合来说，购房者所支出的成本不比买70年产权房屋支出的成本要少一些。3、通常40年产权的房屋是不能进行落户的，不过在资源不紧缺的问题下，这种房屋也是可以解决孩子就学问题。4、40年产权的房屋所需要的生活成本也会更高一些，水费电费全部是按照商业标准来进行收取，并且房屋内也不能通燃气。

2021-09-16 21:57:36

新房产权过户必须要多少钱

答：房子过户费就是说将买房的钱依照1%交纳就是说房产契税;企业所得税也同样;随后服务费依照房子6/平来交;产权年限评估费80;房子担保费依照评定额0.5%。这种组成起來就是说所必须付的花费，这种就是说房子过户费用。

2020-02-28 20:15:36

房地产权过户流程是怎样走的

暂无回答

2018-03-22 21:28:05

关于产权过户问题

暂无回答

2018-03-12 17:38:19

房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效

暂无回答

2018-02-24 14:10:25

法院协助执行时被执行人房屋无法办理产权过户当事人可否you权拒收

答：楼主您好！如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.　　《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。　　《民事诉讼法司法解释》　　第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。　　第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。　　第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。　　第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

2017-07-19 15:00:38

从递件到产权过户最多需要多长时间？

答：一般在3-4个月，可以加急

2017-06-07 09:52:15

从递件到产权过户最多需要多长时间？

答：一般在3-4个月，可以加急

2017-06-07 09:52:15

车位产权过户费用怎么算

答：您好这个建议您去找专业技术人员比较好

2016-11-18 22:00:27

黄浦区商业产权过户费如何省税

答：您好！近来房产交易税甚嚣尘上,似乎有些大城市即将试点的房屋交易税成为了打压房价、挤破泡沫的利器。可是房产税设置的目的究竟是为什么呢?而房产交易税如何征收呢?在没有搞清这个问题之前,还是要头脑冷静下来认真分析、清醒思考,使你我避免在这个关系到所有国人民生问题的税种诞生之前,成为了某个恶政的摇旗者、吹鼓手。一、房地产交易税是指:1、房地产契税2、营业税3、房产税4、营业税附加5、印花税6、个人所得税7、房屋交易税的纳税保证金8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综合造价二、那究竟房产交易税如何征收呢?1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税,营业税的7%。5、教育费附加税,营业税的3%。6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 笔者认为,纳税人有意识地采取非法手段不缴或少缴房产交易税款的行为是偷税。笔者提醒准备购买和出售二手房的人别被眼前的小利蒙住了眼睛,忽视了所谓的避税方法中隐藏的风险,否则可能要付出更多的代价。同样的,要清晰房产交易税如何征收,知道自己交多少房屋交易税,这样才不会被不法之徒骗。望采纳

2016-09-22 18:32:19

房屋办理了房产证过户但是没有产权过户会怎样

暂无回答

2016-09-05 17:00:51

企业2002年购得期房，未办理产权过户，2003年转让了营业税怎样处理

暂无回答

2016-08-02 17:22:45

中粮祥云公司产权过户交好多税

暂无回答

2016-07-27 13:54:24

我现在住的房子产权是母亲的，已经与母亲及兄弟姐妹商定好，由我出钱买下来，并将产权过户到我名下。

答：您好！委托书是需要进行公证的，具体情况建议您最好找公证处人员进行咨询。望采纳，谢谢

2016-07-22 14:05:22