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房地产权过户流程是怎样走的

日期：2018-03-22 21:28:05 提问者：137****0612

共1个回答

132****1803
2023-08-02 15:07:37
房地产权过户的流程如下： 1. 交易双方当事人签订房地产买卖合同。合同内容一般包括房屋权属、成交价格、交付时间、房屋交付、过户手续办理等等。 2. 缴纳税费。房地产交易需要缴纳相应的税费，税费的构成比较复杂，包括购买价款、营业税、城市建设维护税、教育费附加、契税、印花税、所得税、土地增值税等等。 3. 查验行情。交易双方向房地产交易所提出过户申请后，交易所对交易双方提供的有关申请文件和身份证明进行核实，并登记成交情况，然后出具新的买卖契约，申请人在申请表上签字。 4. 立契过户。房地产交易所对房地产交易双方提供的合法证件进行审核，经确认一致后，交易双方在房地产买卖合同上签字。 5. 登记手续。房地产交易所在确认买卖双方当事人提供期内全部或提供主要证件和资料的前提下，受理了交易申请之后，交易应向房地产管理部门缴纳税费。 6. 买卖公证。房地产买卖双方经过协商，签订一份“买卖公证委托书”，并到公证处办理委托出售公证。 7. 缴纳产权证工本费和印花税。在产权证发放期间，买方将产权证交回产权证发放机关，领取产权证。以上就是房地产权过户的流程，希望对您有所帮助。
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