共为您搜索到75条关于“产权过户”的问答
-
70年产权过户后成50年咋办
答:约定70年产权的房屋进行过户后变成50年的属于违约,可以追究违约责任。守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行,支付违约赔偿金;守约方选择解除合同的,可以要求违约方退房。
2023-05-02 08:00:23
4个回答 -
用亲戚的名字买房过户需要多少钱
答:直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式,1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。2、买卖;看房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,。免除5.55%营业税,。缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。3、继承,理论上讲,通过继承的方式将房产留给子女是税费较少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,再出售该房产则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
2022-12-28 13:20:05
2个回答 -
集体产权房屋能过户吗
答:集体房产证是不能过户的。但可以交易备案,因为集体房产证属大产权,交易买卖只能在房管部门备案,由房管部门认可交易。只要房管部门认可,那么房屋产权就是你的了。
2022-12-28 09:36:47
2个回答 -
产权过户需要去哪里进行办理呢?
答:我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
2022-09-30 15:49:15
4个回答 -
夫妻产权过户给另一方怎么办理
答:夫妻一方过户房屋产权给另一方的手续是:双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;填写表格与存量合同;等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。
2022-08-24 13:07:02
4个回答 -
办理产权过户手续要提交的材料
答:当事人办理房屋产权过户需要提交买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
2022-08-09 20:39:11
3个回答 -
房产继承公证后如何办理产权过户手续
答:继承房屋办理了公证的,当事人可以持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);4、房地产权证原件;5、房屋平面图;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承公证书原件;9、其他有关文件。
2022-08-06 08:44:28
4个回答 -
产权过户需要什么材料
答:办理产权过户的材料有:房屋产权人身份证、户口本、婚姻证明;房产减免审批表、完税凭证;房屋产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图。
2022-07-31 19:44:24
4个回答 -
产权过户资料审核的内容有哪些
答:房屋产权办理过户登记需要审核的资料内容有:所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致;房屋手续是否齐全,产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效、提供的材料是否合法;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
2022-07-05 14:00:35
4个回答 -
未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗
答:未办产权过户手续的房屋拆迁时不能获得拆迁补偿费。国家实行不动产登记制度,规定住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁,现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益,但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权,故安置补偿的受益人还是原房主。
2022-06-28 19:39:32
2个回答 -
二手房办理产权过户的基本流程有哪些
答:二手房办理产权过户需要的基本流程为:1、签订买卖合同;2、买卖双方本人去房管局申请房产转移登记;3、房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;4、取得房产估价及税费明细双方到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执;5、买方到房管局,凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2022-06-23 00:37:38
4个回答 -
车位产权过户怎么办理
答:车位产权过户的办理需要携带身份证、机动车登记证书、机动车行驶证、原始购车发票、购置税完税证明到二手车交易大厅填写二手机动车买卖合同;验车、拓号、拆牌、照相,填写检查记录表;填写机动车转移登记表申请表,缴纳过户费;领取回执单,缴纳上牌费选号;发放新的牌证,提车。
2022-06-17 07:41:38
4个回答 -
产权过户流程是怎样的
答:1、双方签订购房合同,详细签订房屋价款,付款方式,交房期限和违约方式;2、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。
2022-05-27 05:08:35
3个回答 -
产权过户51%,需要缴纳多少税?
答:涉及情况很多,需要具体情况具体分析。父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2022-04-07 10:19:34
1个回答 -
房产继承公证有法律效力吗?如何办理产权过户
答:民法典对房产继承公证有没有法律效应没有规定,而公证法规定,继承人办理房屋继承公证,出具公证书后具有法律效力,能证明房屋继承的真实性、合法性。办理产权过户需要准备以下手续:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书等
2022-02-08 10:13:43
3个回答