房产公证和房子产权过户的区别是什么?
共2个回答
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135****6638
2014-02-18 00:00:00在你出售这套房屋后,这套房子就不存在你们的名下了,你们若再买一套房子,在购买下一套房子过户前去房管局,去房管局备案科调个首套房证明好了。可以按照首套房完税的,但是贷款仍旧根据你是否有过贷款记录而决定,有过贷款记录的就算二套,没有则是首套。支付完首付后没有过户的,买家找中介做了公证,对你们来说是不安全的,因为如果买家不能及时支付余款,那么你们也无可奈何,因为只要是做了公证,这套房子就属于你的买家所有了。中介坑爹的,中介怕贷款下放的时间太长,你们心急,所以就所幸做个公证,房子就完全是买家的,所以让你们也段了念头。就一心一意的等着贷款吧!至于注销,我不知道所说的是什么意思,什么证件?房产证?土地证?这个不需要注销,只需在跟你的买家一起去房管局过户到他的名下时,会自动收回的。可以继续追问·
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其他1条回答
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138****3232
2014-02-16 00:00:00公证只是对你爸的赠与的一个法律认可。在过户之前你爸有权撤销赠与行为。房产所有权是以登记为准,就是房产证是谁的名字,所有权就是谁的。一般拆迁是拆谁的房,就补偿给谁。
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