共为您搜索到14558条关于“房产证”的问答
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一幢楼一个房产证怎么分户?
答:可以到当地房地局做产权分割。房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,工本费,没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
2024-03-29 13:41:44
4个回答 -
售楼部可以办理房产证吗
答:售楼处一般是不能办理房产证的,需要到房管部门办理,不过开发商的工作人员可能会帮忙办理房产证。
2024-03-29 10:21:27
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贷款买的房子房产证在谁手上?
答:贷款买房的房产证一般在客户自己手中,银行或者是公积金中心只会保留他项权证并且有抵押凭证在手里面,因此在客户结清房贷以后,需要尽快取回这些凭证然后去办理解押手续。
2024-03-28 14:29:56
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房产证上出让可以买吗?
答:房产证上写的出让是可以买的,因为房产证上写的出让就表明所购买的这块土地,就是有出让证的土地,也就是该土地原所有人是交过钱购买了使用年限的土地,是可以进行买卖行为的。
2024-03-28 14:28:03
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房产证不用本人去办吗
答:房产证一般是自己去办的,不过有时候开发商也会办,如果需要尽快用房产证就要自己去办。
2024-03-28 11:16:38
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二套房可以不办房产证吗
答:可以不办房产证,不过不办房产证就存在一定的风险性,另外即便是不办房产证名下也有住房,所以主要还是尽快办理。
2024-03-28 11:10:36
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买房没有房产证能办理落户吗
答:房产证没有下来是可以落户的,需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。
2024-03-28 10:01:25
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契税交了两年还没下房产证是什么原因?
答:1、开发商已失去办理产权证资格:如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格,自然也无法为购房者办理房产证,具体而言,可能有以下几种情况,开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。2、遇到一房二用的黑心开发商:有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象,也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;甚至将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;3、因为交房原因延迟:商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;开发商不及时办理“大确权”,或者不提供办理“小房产证”的相关资料;还有可能是开发商与业主存在纠纷,扣着本该发给业主的房地产证不发。
2024-03-27 14:22:43
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房产证一般交房后多久能办下来?
答:房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。
2024-03-27 14:20:51
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按揭可以拿到房产证吗?
答:按揭是可以拿到房产证的。按揭是指房屋购买人向房产商支付首付,拿到购房合同向向银行贷款,房屋抵押给银行,每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记,可以拿到房产证。
2024-03-27 14:14:25
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为什么房产证只有70年
答:房产证上的70年指的是土地使用权的有效期限,而非房屋产权的年限。在中国,土地归国家所有,房屋所有者获得的实际上是土地使用权而非所有权。对于民用住宅建筑,土地使用权的出让年限通常为70年。这个期限是从国家将土地出让给开发商时开始计算的,因此实际上的土地使用年限可能会因为开发周期、囤积时间或转手次数等因素而少于70年。房屋建筑本身的设计使用年限通常在50年左右,但这与土地使用权是两个不同的概念。70年土地使用期满后,土地收归国有,但地上建筑物仍然属于业主所有。如果业主希望继续使用土地,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金来申请续期。
2024-03-27 10:38:06
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为什么安置房没有房产证
答:安置房通常是有房产证的,但获得房产证的时间可能会比较长。由于安置房的价格较低且无税收,一些私人交易中可能会出现提前卖房的情况,这可能导致房产证无法及时发放。此外,安置房的交易可能存在一房多卖的风险,因为没有房产证,买家无法证明房屋的所有权,这增加了交易的风险。
2024-03-25 17:50:49
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房产证和购房合同不见了怎么办
答:如果房产证和购房合同不见了,可以按照以下步骤进行处理:1. 及时报警:在丢失后第一时间报警,寻求帮助。2. 到发证机关挂失:房产证挂失可到当地发证机关办理,携带身份证、房屋所有权证等相关材料。3. 登报声明:有些地方可能需要你登报声明,声明原房产证作废,这样可以提高证书的防伪性,减少风险。4. 补办产权证:挂失和登报声明结束后,可以补办房产证,可能需要缴纳一定的费用和手续费。5. 查询购房合同:购房合同是购房合同和房产证的重要基础,如果丢失了购房合同,可以到签订合同的机构或者销售机构查询,并复印一份。请注意,在补办过程中,要小心他人冒领,不要轻易将证件给他人使用。同时,以上步骤可能因地区而异,建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。
2024-03-25 11:31:25
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配售型保障性住房有房产证吗
答:配售型保障性住房一般具有房产证。不过,我国的保障性住房分为自有产权住房和保障承租权住房两种,其中自有产权住房通常可以办理房产证,而保障承租权住房则无法办理房产证,只能获取保障性住房房屋租赁证。具体是否可以办理房产证还需要根据房屋土地性质和个人住房情况而定。保障性住房的申购人在购买保障性住房满5年之后才可以办理房产证,在此期间需要缴纳契税、维修基金等税费,并按照市场价格购买房屋5%的政府配售建房配租综合费。如有疑问,建议咨询相关工作人员。
2024-03-25 11:32:39
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新房房产证可以写几个人的名字
答:新房房产证写名字没有数量限制,如果有必要可以把大家都写上,不过需要注意房产证只会有一本其他的是共有证。
2024-03-25 11:21:31
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