房产证上写着私产可以买吗?

答：房产证上写着私产，这房子是完全可以买的。因为房产写着私产，本就是私有财产，私有财产是可以变卖的。但必需是房产证上只有一个人的名字，才有决定变卖权。如果房产证还有其它人的名字，业主个人是不能决定变卖的，必需经得其他权利人同意后，并签订变卖协议，才能变卖。

2024-01-27 15:13:12

确权证能代表房产证吗?

答：房屋确权与房产证密不可分，房屋确权证包括房产证。房产证只是房屋所有人和土地所有人的一个证据，它本身就早已包括在了房屋确权里面。只有同时拥有这两个证明，才能拥有房屋和土地的使用权，这也意味着房屋是合法的，房管局可以查询。

2024-01-27 15:12:38

房产证上的日期是以什么为标准

答：房产证上的日期一般是以办理产权证的时间为准，也就是说越迟办理的房产证，其日期就越近，当然，也有的房产证是以契税发票开具的时间为准，这两个时间差距通常不会超过半个月。因为房屋产权是永久的，早拿、晚拿都不会有太大的影响，而土地证就不一样了，只有70年的有效期，是从拿地当天开始计算的。

2024-01-27 08:46:23

房产证新证和老证的区别是什么

答：封面和内页颜色不同，新证封面是鲜红色，内页为白色，而旧证封面是暗红包，内页浅粉色。新证格式内容较为精简，而且印制的质量跟旧证不同。技术不同，新证有防伪措施，而旧证没有。

2024-01-26 08:35:54

法拍房没有房产证怎么办

答：法拍房没有房产证可能需要自己去办或是是本身就没有证的房子，一般看拍卖公示就可以了解是什么情况。

2024-01-26 10:32:47

房产证没有下来的房子怎么买卖?

答：未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。

2024-01-24 14:32:08

期房可以先办房产证吗

答：期房需要等房屋交付以后才可以办房产证，对于购房者来说还是有一定等待时间的，办房产证还需要等房子办好手续。

2024-01-24 10:28:11

买的二手房多久可以拿到房产证

答：二手房从买卖到拿到房产证的时间是不固定的，这取决于一些流程和规定。首先，签订买卖合同后，买方需要在10天内缴纳契税，取得完税凭证后，再申请过户登记。不动产登记机构在收到材料后，会在30日内完成登记，并发出房产证。另外，如果选择的是一站式服务，当天过户完成就可以当天领取新证。过户手续完成后，产权登记中心会提供取证单，上面会标注领取新证的具体时间和咨询电话。此外，如果是商品房，只要手续齐全，一般三到六个月可以办理好房产证。而二手房买卖过户，一般需要15到20天可以过户完成，领房产证。总之，在完成所有手续和规定步骤后，一般在7至10个工作日或最多15个工作日内，买方就可以拿到新的房产证。

2024-01-24 09:45:12

买房拿不到房产证可以315投诉吗

答：购房者如果拿不到房产证，可以拨打12315进行投诉。开发商不办房产证属于违约，购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限，要求开发商尽快履行，或者拨打12315进行投诉。催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。此外，购房者还可以通过其他渠道进行投诉，例如质监局、劳动部门和政府等。如果开发商所盖楼盘的质量有问题，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖；如果开发商拖欠民工工资，劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资；如果开发商有非法集资或者烂尾楼的情况，政府会进行干预并对开发商作出处罚。总之，如果购房者拿不到房产证，可以通过多种渠道维护自己的合法权益。

2024-01-23 09:34:43

拿到房产证后购房合同还有用吗？

答：拿到房产证后购房合同还有用，房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。购房合同规定了双方的权益和义务。在合同中，卖方承诺按照约定向买方交付房屋，而买方则承诺按照约定支付购房款。购房合同约定了房屋的交付时间、交付方式、价格等重要内容，确保了交易双方的利益平衡。若发生合同履行纠纷，购房者可以依据合同中的约定，要求卖方履行合同义务。

2024-01-23 09:30:36

房屋备案号在房产证的哪里

答：通常在房产证第一页或第二页第一行位置。房屋备案号一般为某房权证某字第某某号或某某不动产权第某某号。这个编号具有唯一性，相当于房子的身份证。我们到房管局进行核档时，房管局工作人员通过房屋备案号快速的查找房子的相关信息。我们也可以通过房屋备案号，登入房管局官网查询房子的相关信息等等。

2024-01-23 13:20:19

开发商大证一般多久能办下来?

答：开发商大证一般在房屋竣工后几天内就能办下来。如果开发商是完成了正常的竣工验收手续,前面的五证都齐全的情况下应该是很快就会办完的,直接去不动产登记中心办理初次登记即可办下来大证。

2024-01-22 14:59:39

一栋房子只有大证可以买吗?

答：大证其实就是我们所说的不动产证，所以这种房子是可以购买的。购房者在购买房子的时候，除了要看卖家的大证之外，还要看一下卖家的身份证，确定一下卖价是不是房子的产权人，如果房子是卖家的，那么在确定好房源之后，你可以支付一定的定金给卖家，支付完定金之后，你要在一个星期内把首付款筹备齐全，然后才能跟卖方签订房屋的买卖合同，之后方可办理房屋过户的手续。

2024-01-22 14:50:18

房产证上单独所有是什么意思

答：房产证上要是标注了单独所有，那么表明单独所有的这个人，是房屋的持有者，这种情况下，是不存在其他共有人的。但是要注意，若是房屋是夫妻双方婚后才购买的，那么不管在房产证上写的是哪一方的名字，房子都是属于夫妻双方所有的，双方都不可独自占用房产。当然，要是有签订协议的话，则要按照协议上的条例来决定。

2024-01-21 05:38:51

二手房要有哪些证才可以购买

答：购买二手房时，以下证件是必须具备的：产权证书：即《房屋所有权证》和《土地使用权证》。这些证件是房屋产权的重要证明，必须确保产权清晰、无争议。身份证件：买卖双方的身份证是交易过程中的必要证件，用于核实双方的身份信息。资格证件：若房屋交易涉及到贷款、过户等手续，需要提供相关的资格证件，如收入证明、银行流水等。房屋买卖合同：这是买卖双方就房屋交易达成的书面协议，必须明确双方的权利和义务。

2024-01-20 09:56:29