共为您搜索到14479条关于“房产证”的问答
-
廉租房有房产证后可以转卖吗
答:廉租房即使有房产证后也不能转卖。因为廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。它是只租不售、不可转卖的。
2023-12-15 11:29:38
4个回答 -
拆迁安置房一般多久能拿到房产证
答:拆迁房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
2023-12-15 10:29:48
4个回答 -
拆迁安置房何时办房产证
答:拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
2023-12-15 10:10:07
4个回答 -
房产证办理多久能拿到
答:房产证一般90日内可以拿到,具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判断。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理,已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2023-12-15 09:49:27
4个回答 -
没有房产证可以抵押贷款吗?
答:没有房产证是不能办理抵押贷款的。用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。
2023-12-14 14:16:30
4个回答 -
非本人房产证可抵押贷款吗?
答:不可以,别人拿着不属于他自已的房产证是不能做抵押贷款的。首先办理银行抵押贷款,不管你是用自己的房子给自己申请的贷款,还是帮别人做担保,都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了,夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。
2023-12-14 14:14:52
4个回答 -
办房产证交契税怎么算?
答:首套房,房屋面积小于或等于90平方米时税率为1%;大于90平方米时税率为1.5%。二套房,房屋面积小于或等于90平方米时税率为1%;大于90平方米时税率为2%;新房或二手房是第三套房或以上套数时,税率都为3%,没有减免的情况。
2023-12-13 16:16:32
4个回答 -
一方老人没了,房产证是俩人的,在的一方写遗嘱给谁生效吗
答:如果一方老人去世后,房产证上是夫妻两个人的名字,那么他们在世的一方有权处置该房产。这种情况下,一方写遗嘱将房产给其他人是否生效,需要视具体情况而定。一般来说,如果遗嘱是合法有效的,且符合以下条件,那么在世的一方所写的遗嘱可以被认定为是有效的:1. 遗嘱必须是在另一方不知情的情况下写的;2. 遗嘱必须是真实的,没有受到任何胁迫、欺骗、误解或不当影响;3. 遗嘱的内容必须符合法律的规定,并且不能损害其他人的合法权益。在这种情况下,需要双方进行协商或者通过法律程序来解决房产归属问题。如果有任何疑问,建议咨询专业的法律人士,他们能够提供更具体和准确的建议和帮助。
2023-12-13 13:27:28
1个回答 -
房产证都有哪些用途?
答:1、能进行转让、赠与和继承;2、可以进行质押、典当等;3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
2023-12-13 11:35:36
3个回答 -
全款买房不给房产证怎么办
答:1、检查合同条款:首先,你需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。如果合同中明确规定了开发商的办证义务和期限,那么你可以根据合同条款向开发商提出要求。2、与开发商沟通:你可以尝试与开发商进行沟通,要求他们尽快办理房产证。可以向他们提供合同中关于办证的义务和期限的条款,并要求他们给出明确的时间表和计划。3、寻求法律帮助:如果与开发商沟通无果,你可以寻求法律帮助。可以咨询律师,了解你的权利和法律途径。此外,你还可以向当地住建、房产等部门咨询相关政策和法规。4、提起诉讼:如果你认为开发商的行为违反了合同约定或法律规定,你可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关证据证明开发商的违约行为。如果法院认定开发商违约,他们可能会被要求承担相应的法律责任。
2023-12-13 09:26:33
4个回答 -
房产证和产权证有什么不一样
答:1、证件类型:房产证是房屋所有权的凭证,而产权证则是包括房屋所有权和土地使用权的证明。2、包含内容:房产证主要包括房屋所有权证和国土证,而产权证则包括房屋所有权证和土地使用权证。3、法律作用:房产证是购房者通过交易获得房屋合法所有权的凭证,可以依法对所购房屋行使各项权利。而产权证则是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋的凭证。
2023-12-12 11:59:36
3个回答 -
有房产证没土地证能贷款吗
答:有房产证没土地证不能贷款。抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记手续。
2023-12-12 11:58:51
3个回答 -
房产证上的名字最多可以有几人
答:房产证上最多只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
2023-12-12 11:57:55
4个回答 -
法拍房怎么办房产证
答:1、竞拍成功后,及时与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。2、拍卖公司协助买受人办理过户手续,取得房屋所有权证书。3、持法院出具的《协助执行通知书》和拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》等资料到当地房产部门领取产权证及土地使用权证。
2023-12-12 11:52:41
3个回答 -
没有购房合同能办房产证吗
答:不能,当事人没有购房合同,一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的,需要提交不动产登记申请书;申请人的身份证明;购房合同;以及不动产界址、空间界限、面积等材料。
2023-12-12 10:27:30
4个回答