共为您搜索到14485条关于“房产证”的问答
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全款买房不给房产证怎么办
答:1、检查合同条款:首先,你需要仔细检查购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款。如果合同中明确规定了开发商的办证义务和期限,那么你可以根据合同条款向开发商提出要求。2、与开发商沟通:你可以尝试与开发商进行沟通,要求他们尽快办理房产证。可以向他们提供合同中关于办证的义务和期限的条款,并要求他们给出明确的时间表和计划。3、寻求法律帮助:如果与开发商沟通无果,你可以寻求法律帮助。可以咨询律师,了解你的权利和法律途径。此外,你还可以向当地住建、房产等部门咨询相关政策和法规。4、提起诉讼:如果你认为开发商的行为违反了合同约定或法律规定,你可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,你需要提供相关证据证明开发商的违约行为。如果法院认定开发商违约,他们可能会被要求承担相应的法律责任。
2023-12-13 09:26:33
4个回答 -
房产证和产权证有什么不一样
答:1、证件类型:房产证是房屋所有权的凭证,而产权证则是包括房屋所有权和土地使用权的证明。2、包含内容:房产证主要包括房屋所有权证和国土证,而产权证则包括房屋所有权证和土地使用权证。3、法律作用:房产证是购房者通过交易获得房屋合法所有权的凭证,可以依法对所购房屋行使各项权利。而产权证则是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋的凭证。
2023-12-12 11:59:36
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有房产证没土地证能贷款吗
答:有房产证没土地证不能贷款。抵押房屋应当具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,有房产证没有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记手续。
2023-12-12 11:58:51
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房产证上的名字最多可以有几人
答:房产证上最多只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
2023-12-12 11:57:55
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法拍房怎么办房产证
答:1、竞拍成功后,及时与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。2、拍卖公司协助买受人办理过户手续,取得房屋所有权证书。3、持法院出具的《协助执行通知书》和拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》等资料到当地房产部门领取产权证及土地使用权证。
2023-12-12 11:52:41
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没有购房合同能办房产证吗
答:不能,当事人没有购房合同,一般不能够办理房产证。当事人要办理房产证的,需要提交不动产登记申请书;申请人的身份证明;购房合同;以及不动产界址、空间界限、面积等材料。
2023-12-12 10:27:30
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二手房过完户几天出证?
答:15至30个工作日。二手房过户办理房产证应持身份证、户口本、婚姻证明、二手房合同到房产管理部门提出申请核税缴税,房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内颁证。但是,具体的时间还是要看当地不动产登记中心的工作效率和业务量等情况而定。如果购房人急需使用“房产证”或者担心耽误其他事情,可以在过户时询问相关工作人员能否加急办理,或者咨询当地不动产登记中心的办事流程。
2023-12-12 09:25:43
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房产证去名字费用多少?
答:1、交易手续费。存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳;新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳;新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%;2、登记费;3、图纸费;4、契税、印花税。
2023-12-12 09:22:38
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预告登记多久拿房产证?
答:预告登记30个工作日拿房产证。预告登记会在收到开发商请求后,会在15个办事日内为业主处理手续,30日内可以办理房产证。现在大都是由开发商代替业主处理房产证,其实需要初始注册完结,业主自己也能够来处理。个人处理房产证需带的材料有:注册请求书、有用身份证(比照原件,收复印件)、房子拥有权或商业房初始注册证明(商业房产权注册存案证)、商业房销售合同(联机存案的合同需提交存案信息表;非联机存案的合同,应通过存案)、完税凭据(办证联原件)、物业修理基金缴存凭据、房子分户平面图2份。
2023-12-12 09:20:39
3个回答 -
公积金贷款房产证在哪?
答:仍在购房者手里。房产证在公积金管理中心做完抵押之后,房产证上会注明贷款金额日期加盖抵押章,之后会把原件还给用户,银行只留他项权利证作为抵押。等到用户结清公积金贷款之后,再持房产证、身份证、贷款合同以及贷款结清证明等资料前往房管局办理相应的解除抵押手续,解除抵押之后房子就是完全属于购房者了。
2023-12-11 15:04:58
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房产证下来后购房合同还有用吗
答:房产证下来后购房合同还有用。购房合同作为正式房产证的前置证件,在业主办理房产证之前必须要提交购房合同,只有在相关部门审核通过后,才能办理房产证。购房者领取房产证后,必须将购房合同交给公司存档。如果业主想保留合同原件,可以与开发商商定合同保留时间,并支付相关费用。购房合同有很多作用,除了能明确业主与业主之间的权利和义务外,还是业主办理产权证必须提交的材料。
2023-12-11 10:41:31
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为什么工业房产证不好办
答:工业房产证办理难度较大的原因主要有以下几点:1. 工业用地可能存在土地权属问题:工业用地可能是划拨地,其产权归属于国家,企业只有使用权限,而无产权权属。这种情况下办理房产证,需要将土地出让后才能办理。2. 工业用地上可能存在遗留问题,如土地性质不明、土地规划用途不符或改变规划用途等,这些问题都会导致房产证办理难度增大。3. 工业房产的建筑结构和质量检测问题:工业建筑的质量检测标准可能和普通住房有所差异,需要对建筑结构和质量进行检测,这需要专业的检测机构进行评估。4. 工业房产的权属问题:例如是否存在抵押、租赁、司法查封等限制房屋产权转移的问题,这都需要解决才能办理房产证。5. 手续和材料问题:办理工业房产证需要提交一系列手续和材料,如土地使用权证、建设用地规划许可证、工程规划许可证、房屋竣工验收报告等,如果这些手续和材料不全,也会导致办理难度增大。6. 政策法规问题:不同地区对于工业用房的政策法规不尽相同,可能会对房产证的办理产生影响。因此,工业房产证办理难度较大,需要企业或个人在办理前了解相关法规政策,确保手续齐全,并处理好土地、规划、建筑、权属等各项问题,以确保顺利办理房产证。
2023-12-11 10:17:34
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买车位需要提供房产证明吗
答:一般来说是不需要房产证的,不过某些小区的车位可能和房产证绑定,这种可能需要提供房产证明。
2023-12-11 10:38:51
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房产证上的名字越多税费越多吗
答:对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多,例如写父母的名字,过世后还要再交遗产税。
2023-12-09 10:02:44
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没有验房可以办房产证吗
答:没有验房不能直接办理房产证。因为办理房产证需要提供建设工程符合规划的材料以及房屋已经竣工的材料,而房屋未竣工验收,没有竣工材料,所以不能办理房产证。建设工程经竣工验收合格后才能交付使用,未经验收合格不得交付使用,这是国家法律的强制性规定,必须遵守,不得违反。
2023-12-09 09:36:49
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