共为您搜索到149条关于“房产契税”的问答
-
房屋契税2021年新政策是什么
答:行政法规《契税暂行条例》中对于契税有相关规定:契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。不难看出,对比前后两条法规,税率规定并无变化。而人们认为契税法公布前后税率涨了,是因为在现实当中,人们买房的通用契税率为1%~3%,而没有仔细查阅相关条文的具体规定所致。现行的契税暂行条例中,对于购买唯一住房和第二套住房契税征收税率;包括国务院对居民住房需求保障可以免征或者减征契税的优惠政策,在新的《契税法》中还将延续。个人购买家庭唯一住房(范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积≤90平方米的,减按1%的税率征收契税;面积>90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对比之前的条例,该新法最大的变化就是增加了契税的部分免征范围
2020-12-10 18:49:16
1个回答 -
济南房产契税在哪交?怎么缴纳?
答:1、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打资料去房管局契税科交就行了。2、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。3、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。4、纳税人应当持济南商品房契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
2020-10-20 14:56:41
1个回答 -
契税法实施的时间是什么时候?
答:8月11日,十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕,契税法经表决通过,将于2021年9月1日起施行。契税法按照税制平移的原则,将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形,但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款,进一步明确了关于减免征税情形的范围,规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
2020-08-12 18:39:45
1个回答 -
契税有发票吗还是只有完税证明?
答:契税没有发票联,只有契税完税证;在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。注意:办理好房产证后还可以到契税窗口贴一个完税贴花,或者改一个骑缝章,证明已经完税。如果以后的契税完税证丢了,这个贴花就是已经完税的证明。对契税纳税人完税凭证的开具,仍按现行规定执行。
2020-08-12 18:39:07
1个回答 -
买房契税能代缴吗?
答:契税可以让别人代缴。契税代缴纳需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件); 4、购房人委托他人代办契税的,提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
2020-08-12 18:38:04
1个回答 -
契税是按照什么价格算的?
答:契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
2020-08-12 18:37:39
1个回答 -
哪些情况下房产契税可以减免?
答:有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
2020-08-12 18:36:51
1个回答 -
房产契税什么时候交
答:1、商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定。 契税缴纳流程 1、对号入座,开具查档证明,无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。 2、备齐资料,购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。 3、提交纳税申报,备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。 4、检查纳税基本信息,税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。 5、缴费,签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
2019-09-27 10:39:47
1个回答 -
第二套房产契税是多少
答:购买第二套房产的契税按照个人情况如下: 1. 面积小于90平米,契税1%:首次购房契税优惠; 2. 面积大于90平米(小于140),契税1.5% ; 3. 面积大于90平米(小于140),契税2% ; 4. 赠与房产的契税:赠与房产的双方当事人需要到公证处进行赠与公证,办理产权转移登记手续。 5. 购买二套房的契税优惠是3%。 建议您咨询专业人士获取进一步帮助。
2018-03-21 17:57:05
1个回答 -
房产契税优惠政策是怎样的
答:房产契税的优惠政策因地区和时间而异。一般来说,契税减半和免征优惠主要针对符合条件的家庭首次购买普通住房,以及符合条件的军队、武装警察部队现役士兵购买家庭唯一住房。 对于家庭首次购买普通住房,契税减半的优惠在各地执行有所不同。有的地方规定,对于家庭唯一住房,无论是家庭成员按建筑面积共同拥有该住房,还是登记在出资人或劳保人员名下,都按照契税暂免征收政策执行。需要注意的是,享受优惠的普通住房应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。 此外,军队、武装警察部队现役的干部、士官和军队院校有军籍的学员,以及民兵、民工和纳入军队正式职工编制的各类人员,如符合相关规定和程序,则可以作为购买家庭唯一住房的情况享受契税优惠政策。需要注意的是,具体的房产契税优惠政策需参考当地政策规定,具体情况以实际情况为准。 如果您还有更多问题,可以咨询当地税务部门或者政府机构,以获取更详细的信息。
2018-02-25 13:52:31
1个回答 -
白沟的房产契税5月1日是下调还是免
答:**白沟的房产契税在5月1日并没有下调,也并没有免除** 。根据相关政策,94年前的房子契税是按照3%收取,而94年后的房子则按照1%-3%收取,目前并没有免除政策。 请注意,以上信息仅供参考,具体可以咨询当地相关部门了解。
2017-12-07 17:52:36
1个回答 -
房产契税4个点是多少
答:房产契税四个点即4%:具体来说,如果一套房屋的建筑面积是90平方米,网签价是321.6万元,按照4%的契税税率,需要缴纳的契税金额为96.48万元。 需要注意的是,房屋面积越大契税费率越高,契税税率的起点不超过9%,包括9%。 以上信息仅供参考,建议咨询专业人士获取具体信息。
2017-11-15 17:32:34
1个回答 -
离婚诉讼期间,一方缴纳的共有房产契税是否应当分割
答:在离婚诉讼期间,一方缴纳的共有房产契税是否应当分割,这需要考虑具体情况。 一般来说,共有房产契税是在购买房产时产生的相关税费,与离婚诉讼中的财产分割问题有关。根据法律的一般原则,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产,包括婚前已经取得但未确定归属的财产,在离婚时夫妻双方可以进行分割。 但是,契税的分割应当基于合法有效的婚姻关系,并且需要考虑到纳税人的具体情况,例如纳税期限、税收减免政策等。因此,一方缴纳的共有房产契税在一般情况下应当作为夫妻共同财产予以分割。 但是,具体情况还需要考虑相关法律法规和政策,例如当地的税收政策、税收优惠政策和离婚的具体情况等。如果您需要具体的法律建议,建议您咨询当地的律师。
2017-09-22 14:27:56
1个回答 -
房产契税计算方法是什么?
答:根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2017-08-28 15:52:46
2个回答 -
房产契税怎么算 房产契税什么时候交
暂无回答
2017-08-24 14:38:35
0个回答