共为您搜索到149条关于“房产契税”的问答
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怎么办理房产契税证我的房子是以前的,没有契税证现在想买可以吗。去哪里办契税证啊
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2016-08-12 18:46:55
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2016年国家对于房产契税费率是多少?
答:首套房是按面积算的,90平米一下是1%,90-144平米是1.5%,144平米以上是3%,二套房以上都是3%,希望我的回答能够帮助您。
2016-01-04 23:12:22
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最新房产契税及印花税如何计算方法
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2016-05-04 15:01:28
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2016年汤阴县房产契税是怎么交费的
答:您好,看面积 看地方规定,常规90平及一下缴纳1% 90-140平及以下缴纳 1.5% 140平以上或商业用房按照3%缴纳 以上缴纳基数以成交价为准。望采纳
2016-04-06 18:36:21
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2016年房产契税缴纳标准是多少?
答:地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
2016-03-02 17:14:25
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广州紧急叫停“跨区首套房”房产契税优惠
答:广州市地方税务局发布公告称,已紧急叫停“跨区首套房”契税优惠政策;将等待全省的政策明确后,对纳税人已经缴纳税款实行多退少补措施。广州市地方税务局发布的信息显示,该局正组织全市地税系统认真学习财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号,以下简称《通知》),并即时研究落实相关优惠政策的工作措施。广州市地方税务局有关人士称,《通知》第一条第四款规定“具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定”,鉴于目前广东省正在研究相关政策口径,广州市落实上述优惠政策缺乏可操作性。因此,在广东省的政策正式明确前,广州全市对住房交易税费申报实行预收件处理,个别纳税人确有需要申请办理纳税业务的先按《通知》之前的国家政策执行,待省的政策明确后,对纳税人已缴纳税款多退少补。广州市地方税务局的公告称,纳税人于2月22日至24日已经缴税的,也一并待省政策正式生效后,按规定多退少补。有享受了契税优惠的购房者称,已接到电话通知称将等新规定出台后再退或补款。按揭公司方面也对记者表示,目前已接到通知叫停实行该政策。目前,广州家庭购买二套房按照3%税率征收契税。22日起,陆续有客户和房产中介发现,广州天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城等部分城区,购房者只要在该区无房就按首套房标准征收契税,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。三天内已有部分购房者成功递件办理,但目前审批工作都已经被叫停。
2016-03-02 16:44:17
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2016北京新房房产契税新政策
答:房产契税新政策,暂定2016年继续沿用这份房产税最新消息2015说明。如有变动,请以官网公布为准。 北京市住建委联合北京市地税局,对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》(下称《通知》)。 《通知》规定,北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格调整为按照全市住房平均交易价格结合区位调整系数确定。其中,全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元,区位调整系数按照《北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格区位调整系数表》确定。北京市住建委联合北京市地税局,对外发布了北京近期购房规定——《北京市住房和城乡建设委员会北京市地方税务局关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。 《通知》指出,享受优惠政策的普通住房,应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。 北京近期购房规定——《通知》北京近期购房规定,北京市享受优惠政策住房平均交易价格调整为:以全市住房平均交易价格为1.8万元/平方米,分环线区域和方位进行系数调整,调整系数为四环内北部1.8、南部1.6,四至五环北部1.5、南部1.3,五至六环北部1.2、南部1.0,六环外0.8。 南、北部地区以莲石西路经广安门内大街至京沈高速公路一线为界划分。成交均价、区域范围和方位调整系数将根据实际情况变化动态调整。 通过计算(公式为:每平米价格上限=平均交易价格(18000元/平方米)×调整系数×1.2),北京市享受优惠政策住房的每平米价格上限是:四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元,四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元,五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元,六环外地区为17280元。
2016-01-28 14:20:30
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求房产契税滞纳金怎么算?
答:你好,一、契税滞纳金定义滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。二、契税滞纳金计算起始日期的确定1 .纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2 .纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。三、契税滞纳金适用的比例根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。四、购买首套房迟缴契税是否需交契税滞纳金询问:2011年8月,在沈阳长白地区购买首套住房,面积89平方米,已交款签订合同。但是春节期间回家,未来得及去民政局办理未婚证明,所以未交契税。现在马上得出差北京,时间得半年。想知道,回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。100元存款5年后只剩80元?皇姑区的高女士询问:2007年在银行办了存折,取款几次后,账户里还剩100多元,随后没再使用。今年2月,她取款时发现只剩80多元。为什么活期存款在有利息的情况下会越来越少?目前,不少银行已启动小额账户收费项目,费用标准均为3元。如果高女士的情况属于小额存款,虽然有两年多的活期利息,但除去4年多的手续费后,当初的100多元如今变成80多元就不足为奇了。一般情况下,当时存款不足300元-500元,要被扣除3元的小额账户管理费,部分银行不收此费。而且,在个别银行,若签订代发工资、代理保险等协议,可永免扣小额账户管理费。五、契税滞纳金何时交问题:去年我购买了一套住房,当时开发商说今年5月份交房,我原本想拿到新房钥匙后再办理房产契税,但至今开发商也没有交房。前几天我去缴纳契税,却被告知要缴纳契税滞纳金。请问,这种情况契税滞纳金该由谁缴纳?解答:只要你签订了合同,就应该在合同签订之日起30日内缴纳,逾期的滞纳金应由自己负责,和开发商按不按时交房没有关系。六、契税滞纳金的交法纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金是日万分之五
2016-01-19 14:49:51
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房产契税如何征收的常识
答:你好,购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易,都需要缴纳契税,而二手房契税根据具体情况,缴纳有所差异。1.购房契税征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,购房契税暂时减半征收。二手房契税缴纳契税征收情况如下:1. 家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅:房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房:房管局评估价×3%的契税。2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡:房管局评估价×3% ;家庭唯一住房,单元总建筑面积90以上-144㎡以下:房管局评估价×1.5%的二手房契税(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。3. 赠与、非普通住房、非住宅、单位:房管局评估价×3%。缴纳契税需要的资料:(1)商品房买卖的购房契税:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。 (2)二手房买卖、赠与,要缴纳的二手房契税:买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。(3)房屋交换契税:交换协议书、评估单、交换双方原房证。 (4)房屋拆迁重购(安置)住房:拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。购房契税是房子买卖中最常遇到的税费缴纳,由于政策多变,时刻关注,避免在交易当中,多走弯路。二手房契税是房产交易过程中需要缴纳的较大税种之一。
2016-01-09 16:34:20
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房产契税滞纳金什么时候交?
答:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”
2016-01-09 14:16:21
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房产契税滞纳金怎么算?
答:根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订)第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
2016-01-09 14:13:58
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关于房产契税
答:您好,结婚与契税没关系。与过户或贷款有关系。你听错了吧。望采纳,谢谢
2015-12-24 19:00:46
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房产契税新政策2015房贷签合同后什么时候能提前还款
答:你好,你和银行签订贷款协议的时候是有提前还款的协议的,上面都有写明,你可以看一下。望采纳
2015-12-11 18:37:03
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淡水在什么地方交房产契税
答:你好,一手房,全由开发商负责办理。二手房交易,要到当地税务局交纳契税。房管局和银行不收契税望采纳!
2015-12-04 14:34:48
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房产契税下调了吗?享受房产契税下调应该符合哪些条件呢?
答:你好,没有调整,和之前一样:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。望采纳!
2015-11-23 15:54:47
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